Tahkonkatu 10, Salo, Mököinen

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen ja toimivapohjainen kaksio Salossa. Asunnossa on valoisa olohuone, kätevä keittokomero, vaatehuone sekä parveke, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, ja myös tuleviin kunnossapitotarpeisiin on varauduttu suunnitelmallisesti. Hoitovastike on kohtuullinen, ja asunto sopii hyvin niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin

Perustiedot

Kohdenumero: 80527719
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+vh+parv.
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tahkonkatu 10
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Mököinen
Postinumero: 24100
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 45 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 734-10-1006-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 999,71 €
Velkaosuus: 4 000,29 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184 € / kk
Rahoitusvastike: 44,16 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 228,16 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk. Saunamaksu 8,00 €/kk. Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 22 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien asennus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, katon pinnoitus ja pysäköintialueen korjaus. 2024 patteriverkostovuodon korjaukset, kattoturvatuotteiden asennus ja valvontakameran asennus ala-aulaan. 2023 vieraspysäköintialueen kunnostus. 2021 käyttövesiputkistosaneeraus. 2020 koodilukko uusittu ja LJH Ouman moottorin vaihto. 2017 viemäripinnoitus (sukitus) sekä kuituliittymä ja kaapeli-tv kaikkiin huoneistoihin. 2016 lämmöntalteenottolaitteisto. 2015 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2014 taloyhtiön saunan korjaus ja automaattinen ovenaukaisin takaoveen. 2012 hissin uusiminen. 2011 autopaikkojen lisäys. 2009 parvekkeiden peruskorjaus/uusiminen ja parvekelasitus sekä pohjaviemärin kunnostus. 2007 liitytty kaukolämpöön, lukostot uusittu ja IV-järjestelmän nuohous. 2002 käyttövesiputket uusittu, pääovet uusittu ja peltikate kunnostettu. 2000 ikkunat uusittu. 1995 parvekeovet uusittu. 1992 julkisivusaneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 ilmanvaihdon parantaminen ja säätö sekä huoneistojen märkätilojen kartoitus. 2027 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen / tasapainotus, lämmitysjärjestelmän tarkistus ja termostaattien vaihdot. 2028 porraskäytävän maalaus. 2029 autopaikkojen sähkötolppien uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin vuosivuokra: 2 202,93 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 625,9 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2016
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja WC-istuin
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Mököistentorni
Isännöitsijän nimi: Inka Eskelinen
Isännöitsijätoimisto: Sp-Isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102065152
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Koli – T. Koli Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Asunto Oy Salon Mököistentorni on vuonna 1961 valmistunut 8-kerroksinen asuinkerrostalo Salon Mököisissä. Yhtiössä on 40 asuntoa, asuinpinta-alaa yhteensä 1 912 m² sekä yksi hissi. Jokaiselle asuinhuoneistolle kuuluu huoneiston numeroa vastaavat kellari- ja varastotilat. Yhteisiä tiloja ovat sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja tekninen tila. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ilmanvaihtona koneellinen poisto ja antennijärjestelmänä kaapeli-tv. Taloyhtiön laajakaistana on Lounea 500M. Yhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään 21.9.2023. Asiakirjojen perusteella yhtiöjärjestyksessä ei ilmene lunastuslauseketta.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksessa 12.2.2026 ja esitetty yhtiökokouksessa 10.3.2026.
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 20 lämpötolpallista autopaikkaa tilinpäätösasiakirjan mukaan. Isännöitsijäntodistuksen mukaan autopaikkoja on yhteensä 22.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026