Sepäntie 18, Somero, Joensuu

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja käytännölliseen 38 m²:n yksiöön Someron keskustan läheisyydessä. Toisen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Kodissa on tilava oleskelutila, erillinen keittokomero sekä lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamupäivän auringosta ja rauhallisista näkymistä. Säilytystilaa löytyy hyvin asunnon kaapistoista sekä varastotiloista. Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, jotka tukevat asumismukavuutta ja taloyhtiön arvon säilymistä. Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja muut arjen tärkeät kohteet ovat kävelyetäisyydellä. Myös ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle, pienempää asuntoa etsivälle kuin sijoittajallekin. Edullinen ja huoleton kokonaisuus hyvällä sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80527844
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Sepäntie 18
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Joensuu
Postinumero: 31400
Kaupunki: Somero
Kunta/kaupunki: Somero
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 38 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 16 354,03 €
Velkaosuus: 8 645,97 €
Velaton hinta: 25 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,42 € / kk
Rahoitusvastike: 66,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 285,32 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Auton sähköpaikka 35,00 €/kk. Saunamaksu 18,00 €/kk. Kaapeli-tv 9,95 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,31 €/m³ ja lämmin vesi 10,31 €/m³. Yhtiökokous 13.3.2026 on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen, mutta hallitus ei ole toistaiseksi päättänyt periä sitä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: PVC
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.07.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien hankinta ja huollon ylläpidon järjestäminen. 2025 Julkisivukorjaus: parvekkeet ja lasitukset. 2022 Kattoremontti. 2021 Alakerran aulan lattian korjaaminen vesivahingon vuoksi. 2020 Lounea valokuituliittymä. 2018 Taloyhtiön kylmiön muuttaminen varastotilaksi. 2016 Lämmitysjärjestelmän lämmönvaihdin uusittu. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2011 Jätekatoksen rakentaminen. 2008 Salaojat rakennettu. 2000 Käyttövesiputkisto uusittu. 1992 Huopakatto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2026–2030 Sähköteknisten tietojärjestelmien huoltotoimia tarvittaessa. 2026–2030 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö tarvittaessa. 2026–2030 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koti sijaitsee Someron keskustan kupeessa kävelymatkan päässä Kirkkojärveltä. Kaupungin palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat saatavilla muutaman kilometrin säteellä. Läheisestä Akustinpuistosta löytyvät ulkoilualueet järvimaisemissa. Matkaa lähikauppaan on noin 600 metriä. Koulut ja terveyskeskus löytyvät parin kilometrin säteeltä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 600 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen kuvaus: Alkovi
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku