Eero Roineen katu 3

Kohteen kuvaus

Tilava ja huolella peruskorjattu omakotitalo rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun varrella. Vuonna 1986 valmistunut, vuosien varrella laajasti peruskorjattu ja laajennettu omakotitalo tarjoaa toimivat tilat isommankin perheen tarpeisiin. Kodin pohjaratkaisu käsittää avaran keittiön, ison olohuoneen, neljä makuuhuonetta, takkahuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan, kaksi erillistä wc:tä sekä tilavan eteis- ja aulatilan. Lisäksi rakennuksen yhteydessä ovat autotalli, autokatos sekä tekninen tila/varasto. Huoneistoala on noin 147 m², kerrosala 166 m², ja autotallin sekä teknisen tilan pinta-ala on yhteensä noin 27 m². Vuokratontin koko on 877 m². Pihapiiri on huolitellusti suunniteltu ja hoidettu, ja sieltä löytyvät suuri terassi, josta osa on katettu, pihavarasto sekä leikkimökki. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc on peruskorjattu vuonna 2004, samalla uusittu takkahuoneen lattia. Merkittävä laajennus ja koko talon kattava uudistus toteutettiin vuosina 2009–2014 arkkitehtuuritoimisto Tiina Vimparin suunnitelmien mukaisesti. Laajennuksen myötä asuinpinta-alaa saatiin noin 35 m² lisää sekä yksi makuuhuone enemmän. Samalla kattolämmitys muutettiin energiatehokkaaksi maalämmöllä toimivaksi vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi. Vuonna 2004 peruskorjatuissa tiloissa on alkuperäinen sähköinen lattialämmitys. Peruskorjauksen yhteydessä uusittiin ikkunat ja ulko-ovet, ilmanvaihtojärjestelmä sekä kaikki sisäpinnat, mukaan lukien lattiat, seinät ja katot. Myös rakennuksen puuosat maalattiin ulkopuolelta. Keittiö toteutettiin uudella pohjaratkaisulla laadukkaana Puustellin keittiönä, ja kaikki kalusteet sekä kodinkoneet uusittiin. Makuuhuoneisiin sekä eteistiloihin asennettiin käytännölliset Finn-Mirrorin liukuovikaapistot. Rakennuksen julkisivu on pääosin tiiliverhoiltu, laajennusosassa lautaverhoiltu, ja vesikatteena on tiilikatto. Lattiamateriaaleina ovat laatoitus eteisessä, takkahuoneessa, kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc-tiloissa sekä laminaatti muissa asuintiloissa. Varusteluun kuuluvat varaava takka ja leivinuuni, keskuspölynimuri sekä ilmalämpöpumppu. Lämmitysmuotona on maalämpö. Tämä koti sijaitsee pidetyllä ja viihtyisällä alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja palveluiden läheisyys. Hervannan monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät kätevästi lähialueelta. Rauhallinen päättyvä tie, jossa on vain kolme omakotitaloa, tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön niin lapsiperheille kuin rauhaa arvostaville asukkaille. Sovi yksityisesittely! 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero

80528262

Kohteen tyyppi

Omakotitalo

Huoneistoselitelmä

6h+k+s.os.2xerill.wc+at+katos+vsto

Huoneluku

6

Katuosoite

Eero Roineen katu 3

Kerrosnumero

1

Kerroksia

1

Kaupunginosa/kylä

Itä-Hervanta, Hervanta

Postinumero

33720

Kaupunki

Tampere

Kunta/kaupunki

Tampere

Maakunta

Pirkanmaa

Maa

Suomi

Käyttöönottovuosi

1987

Lisätietoja rakennusvuodesta

Alkuperäinen rakennusvuosi 1986, laajennos 2009

Kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

147 m²

Muiden tilojen pinta-ala

27 m²

Kokonaispinta-ala

166 m²

Pinta-ala on tarkistusmitattu

Ei

Lisätietoja pinta-alasta

Leimatun pääpiirustuksen mukaan: Huoneistoala 147 m2, asuntokerrosala 166 m2, autosuoja- ja taloustilan kerrosala 27 m2 Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kohde vapautuu

Muu ehto: max 3 kk kaupanteosta