Oltermanninpolku 4, Kauhajoki, Panula

Kohteen kuvaus

Tilava ja monipuolinen omakotitalo Panulan rauhallisella alueella, 281 m² + erillinen 74 m² asunto. Tässä on koti, jossa tila ei lopu kesken! Panulan rauhallisella ja perheystävällisellä alueella sijaitseva kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen, harrastamiseen ja säilytykseen sekä lisäksi erillisen 74 m² asunnon, joka tuo kokonaisuuteen kiinnostavaa lisäarvoa ja mahdollisuuden vuokratuloihin. Vuonna 1964 rakennettu omakotitalo on kokenut vuosien varrella uudistuksia, ja yläkerta on rakennettu vuonna 2002. Kodissa on yhteensä asuinneliöitä 281 m² ja peräti viisi makuuhuonetta, joten tilaa riittää mainiosti suuremmallekin perheelle, vieraille, etätyöhön tai omiin harrastuksiin. Kodikas ja valoisa olohuone-ruokasali muodostaa kodin viihtyisän sydämen. Avaraan tilaan mahtuu jopa 12 hengen ruokapöytä, joten täällä onnistuvat niin perheen yhteiset illat kuin suuremmankin seurueen kestitseminen. Kulku terassille. Keittiö on käytännöllisesti varusteltu. Kodin kolme wc:tä helpottavat isommankin perheen arkea. Yläkerran kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Sauna ja pesuhuone on uusittu kokonaan vuonna 2010, ja Harvia Forte -hetivalmiskiuas tarjoaa löylynautintoja helposti ja nopeasti. Tontilla ja pihapiirissä on runsaasti mahdollisuuksia myös harrastuksiin. Kolmen auton autotalli tarjoaa reilusti tilaa autoille, moottoripyörille, harrastusvälineille tai vaikka pienimuotoiseen yritystoimintaan. Jokaisessa tallissa on oma nosto-ovi ja voimavirta. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluvat suuri varasto, ruokakellari ja verstas, joten säilytystilasta ei tässä kodissa ole pulaa. Erityisen mielenkiintoisen lisän kokonaisuuteen tuo talon päädyssä oleva 74 m²:n kolmio, jossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja wc. Asunto on ollut vuokrakäytössä, joten se tarjoaa mahdollisuuden vuokratuloon. Erillinen asunto sopii hyvin myös esimerkiksi perheenjäsenelle, monen sukupolven asumiseen tai omaan käyttöön. Kiinteistö sijaitsee omalla 1 200 m²:n tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Rauhallinen sijainti Panulassa yhdistyy Kauhajoen palveluiden hyvään saavutettavuuteen. Helppohoitoinen puutarha, kaunis kukkaloisto aurinkoisella pihalla. Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät harvinaisella tavalla runsaat asuintilat, erillinen asunto, kolmen auton talli sekä monipuoliset harrastus- ja säilytystilat. Paljon tilaa tarvitsevalle perheelle tai ostajalle, joka arvostaa mahdollisuuksia ja muunneltavuutta, tämä kohde kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän monipuoliseen kotiin! Esittelyt ja yhteydenotot: seija.panula@spkoti.fi tai 040 184 1446

Seuraava esittely

13.9.2026 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80529393
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5 mh, oh, k, s, kellari ja 2 mh, oh, k, 3xwc, kolmen auton talli, varastot
Huoneluku: 6
Katuosoite: Oltermanninpolku 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Panula
Postinumero: 61800
Kaupunki: Kauhajoki
Kunta/kaupunki: Kauhajoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alakerta valmistunut vuonna 1964 ja yläkerta valmistunut 2002.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 281 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 214 m²
Kokonaispinta-ala: 495 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Kolmiossa on tällä hetkellä vuokralainen mutta asunto vapautuu tarvittaessa.
Kiinteistötunnus: 232-405-3-0542

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 500 €
Velaton hinta: 199 500 €
Lisätietoja maksuista: Jätehuolto yhteissopimuksena viiden naapurikiinteistön kesken, hinta määräytyy taloudessa asuvien lukumäärän mukaan.
Puhtaanapito: 26 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 280 € / kk
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: lännen suuntaan
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: 2 takkaa, puuliesi, leivinuuni
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kellari
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: 3 auton autotalli, omat nosto-ovet jokaiseen talliin (pakettiauto mahtuu), rakennettu 1990, voimavirta, puuverhoilu, tiili/harjakatto, tallin päädyssä iso varasto, ruokakellari ja verstas ja erittäin suuri käyttöullakko
Ikkunat: Kolmilasinen ja lämpöikkunat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: kaukolämpöön liityttäessä pannuhuoneesta asbestieristeet poistettu 2002.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikuviopelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Autotallin ulkomaalaus 2025, talon yläkerran puuosat maalattu 8/2026
Tien kunto: Hyvä
Lisätietoja energiatodistuksesta: hankitaan kartoituksen yhteydessä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Talon toisen kerroksen rakentaminen ja muiden tilojen peruskorjaus 2002. Keittiön käyttövesi- ja viemäriputket uusittu 2008. Sauna ja kylpyhuone uusittu, hetivalmis-kiuas HartiaForte 2010, Kaikki peruskorjaukset/ remontoinnit tehty ammattilaisten toimesta, ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu 2000, vuokrakolmion pinnat uusittu 2021. Viemärit sukitettu 2022
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: asuinrakennus, jossa erillisenä asuntona kolmio, joka on vuokrauskäytössä on tuottava.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 200 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 860,98 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kauhajoen kaupunki, rakennusvalvonta

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Suuri valoisa ruokasali/olohuone n. 33 m² ja tilaan mahtuu 12 hengen ruokapöytä. Avaraa ja valoisaa yli 5 m korkeaa tilaa (vino sisäkatto ulkoseinältä sisällepäin)
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: yläkerran wc, vesikiertoinen lattialämmitys
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesuallas, bidee-suihku, WC-istuin ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Päärakennuksessa kaksi pesutilaa, toinen yläkerrassa ja toinen kellarikerroksessa. Yläkerran tilavassa ja valoisassa kylpyhuoneessa allaskaappi, suihkukaappi, säilytystilaa/vaatekaappeja, vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennettu 2001.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: sijaitsee kellarikerroksessa
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Betoni
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: rapatut betoniseinät, maalattu
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, keskuspölynimuri ja tila pesutornille
Saunan kuvaus ja lisätiedot: sauna ja pesuhuone uusittu täysin 2010 Heti valmis-kiuas Harvia Forte
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Pääasiallinen rakennusmateriaali on tiili, 1. krs kolminkertainen tiilirunko ja -verhoilu (väliseinät tulleesta). 2.krs puurunko ja -verhoilu. Kellari betonirakenteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu