Kohteen kuvaus

Vuoreksen Isokuusessa on tarjolla valoisa ja hyvällä maulla toteutettu ensimmäisen kerroksen kolmio, jossa 59,5 neliötä on käytetty erityisen toimivasti. Koti sopii mainiosti esimerkiksi pariskunnalle, joka kaipaa erillistä työhuonetta, tai pienen perheen kodiksi. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja viihtyisän oleskelutilan, ja suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Ensimmäisen kerroksen sijainnista huolimatta yksityisyydestä ei tarvitse tinkiä, sillä asunnon edustan kasvillisuus antaa mukavasti näkösuojaa kuitenkaan valoisuutta viemättä. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta tekevät pohjaratkaisusta monikäyttöisen, ja toinen huone taipuu tarpeen mukaan esimerkiksi lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Säilytystilaa löytyy hyvin vaatehuoneesta ja kaapistoista, minkä lisäksi asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto. Myös asunnon sijainti yhtiössä on erinomainen. Seinänaapuri on vain yhdellä sivulla, ja tälläkin puolella asuntoja erottaa toisistaan vaatehuoneen seinä. Tämä tuo asumiseen mukavasti omaa rauhaa – etenkin kerrostaloasumisessa arvostettavan yksityiskohdan. Vuonna 2020 valmistuneessa Asunto Oy Vuoreksen Kosmoksessa asumiseen tuo aivan oman lisänsä yhtiön poikkeuksellisen upea kerhotila. Asukkaiden varattavissa oleva kokonaisuus käsittää viihtyisän oleskelutilan isolla keittiöllä, tilavan kylpyhuoneen ja saunan sekä todella suuren kattoterassin. Tila sopii hienosti esimerkiksi illanviettoihin, syntymäpäiviin tai muihin juhliin – käytännössä saat tarvittaessa oman kodin jatkeeksi reilusti lisää tilaa. Kerhotilan voi varata helposti nettiajanvarauksella vain 5 eurolla tunniksi. Lisäksi yhtiön asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto. Taloyhtiöstä löytyvät myös ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös oma autopaikkaosake 4 000 eurolla. Paikka on varustettu lämmitystolpalla, ja siihen on mahdollista asennuttaa sähköauton latausasema. Vuores on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa arjen palvelut, ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi. Liikkuminen on sujuvaa niin autolla, bussilla kuin pyörälläkin. Jos etsit valoisaa ja fiksusti suunniteltua kotia Vuoreksesta, jossa myös taloyhtiön yhteiset tilat tuovat asumiseen jotain tavallista enemmän, kannattaa tähän kolmioon tulla tutustumaan paikan päälle. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi yksityisesittelyaika! Lisätiedot ja esittelyt: Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@spkoti.fi 0400196062 TAI Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@spkoti.fi 045 6588 124

Perustiedot

Kohdenumero: 80530260
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, vh, ransk.parv.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Isokuusenkatu 47
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Isokuusi, Vuores
Postinumero: 33870
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velaton hinta: 189 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,45 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike: 5,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä ostettavissa myös lämmitystolpallinen autopaikkaosake, johon halutessaan saa asennuttaa latausaseman. Autopaikka osakkeen hinta 4000€. (AP3)
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2030
Sähköpistokepaikkoja: 55 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 Vuositakuutarkastus 2022 Ilmansuodattimien vaihto 2023 Vuositarkastus Sitowise 2023 Sadevesikaivojen puhdistus 2023 Rappukäytävien ja ulkovälinevaraston valaisimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Vesikaton tarkistus 2026 Saunan lauteiden tarkistus 2026 Sadevesikaivojen puhdistus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autopaikoissa lunastusoikeus 8§.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna ja väestönsuoja. Kaapeli-TV, Valokaapeli Lounea.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.10.2078
Tontin vuosivuokra: 56 341,12 €
Tontin kokonaispinta-ala: 7 080 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistoja sekä laskutilaa
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuoreksen Kosmos, Tampere
Isännöitsijän nimi: Mika Vehmanen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Asuinhuoneistot: 133
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat omina osakkeinaan, yksi paikka yhtiön hallinnassa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä