Kohteen kuvaus

Lasitettu parveke aamukahville, puusauna iltaan ja autotalli autolle. Marjamäenkatu 8 A:n kaksitasoisessa paritalokodissa on 93 m² asuintilaa ja lisäksi 84 m² muita tiloja. Olohuoneen puulattia tuo tilaan lämpöä, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on kiinteät kaapistot ja astianpesukone. Kaksi makuuhuonetta antavat tilaa esimerkiksi lastenhuoneelle tai työhuoneelle. Kodissa on myös kaksi erillistä wc:tä. Pohjakerroksessa voi saunoa puukiukaan löylyissä ja jatkaa iltaa takkahuoneessa. Kodinhoitohuoneessa on pesuallas, kaapistot ja paikka pesukoneelle. Varastoihin mahtuvat kausitavarat, ja autotallissa auto on säältä suojassa. Oma tontti ja asumiskulut Kahden asunnon Asunto Oy Lehmusrinne sijaitsee omalla 1 150 m²:n tontilla. Taloyhtiö ei peri hoitovastiketta. Kodissa on suora sähkölämmitys, ja sähköstä, vedestä ja jätevedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Asumiskuluihin kuuluvat myös jätehuolto, hulevesimaksu ja huoneiston osuus kiinteistöverosta. Kunnossapitovastuun jako käy ilmi yhtiöjärjestyksestä. Päiväkoti, koulu ja kaupat Multisillan päiväkoti toimii Terävänkatu 2:ssa. Peltolammin koulu ja kirjasto ovat Säästäjänkadulla. Arjen ruokaostokset hoituvat K-Market Multisillassa Multisillankadulla tai K-Market Peltolammissa. Suuremmat ruokaostokset voi tehdä Koivistonkylän Prismassa, jonka yhteydessä toimii myös apteekki. Bussilla keskustaan, ulkoilemaan omalle alueelle Nyssen linjalla 26 pääsee Multisillasta Hatanpään kautta rautatieasemalle. Linja 28 kulkee Peltolammin kautta Ratinanrantaan ja edelleen länteen. Multisillanpuistossa on leikkipaikka, pelikenttä, ulkokuntosali ja metsäteemapolku. Peltolammin rannalla voi kesällä käydä uimassa, ja Peltolammi–Pärrinkosken luonnonsuojelualueella on polkuja pidemmälle kävelylenkille. Alueelle on tulossa myös Peltolammi-talo. Tampereen kaupungin tavoitteena on ottaa koulun, päiväkodin, kirjaston ja nuorisopalvelujen uudet tilat käyttöön syksyllä 2028. Keskeiset tiedot - Marjamäenkatu 8 A, 33850 Tampere (Multisilta) - Velaton hinta 189 000 € - Asuintilat 93 m², muut tilat 84 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. - Rakennusvuosi 1985 - Vapautuminen sopimuksen mukaan Ota yhteyttä ja sovi esittely. Kohteen myyntiä hoitaa: Pasi Rasku puh 0400 171 191 pasi.rasku@spkoti.fi spkoti.fi Harkitsetko oman asunnon myyntiä? www.pasirasku.fi https://spkoti.fi/valittaja/pasi-rasku/ www.facebook.com/raskunpasi

Perustiedot

Kohdenumero: 80530502
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, ph, 2erill.wc, khh, th, 2var, kell, at
Huoneluku: 3
Katuosoite: Marjamäenkatu 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Multisilta
Postinumero: 33850
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 93 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 177 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu pohjakerroksen askarteluhuone, kodinhoitohuone, sauna pesutiloineen, varasto ja autotalli. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Eri mittaustavoista johtuen pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Mikäli ostaja haluaa tietää tarkan pinta-alan, suositellaan pinta-alan tarkastusmittausta.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-581-1-133
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä ei kerätä hoitovastiketta.
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Kummallakin huoneistolla on omat sähkösopimuksensa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Kiinteistövero 1220 € ( 610 € / huoneisto ) Tienhoitomaksua ei ole. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoidessa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Rakennuslupa nro 90-674, myönnetty 13.7.1990, rakennusaikainen muutos: kellarissa ja 1.kerroksessa tehty väliseinämuutoksia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 Peltikatto maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiölle ei ole tehty lain mukaista kunnossapitotarveselvitystä.
Lämmitysjärjestelmä: Suora sähkölämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhteisantenni. Yhtiössä ei ole lain mukaista isännöitsijäntodistusta, kunnossapitotarveselvitystä, talousarviota, eikä allekirjoitettua ja tarkastettua tilinpäätöstä.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 150 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki. Rakennuslupa L-214, myönnetty 13.04.1984, ei tietoa loppukatselmuksesta. Rakennuslupa 90-0674-RM, myönnetty 13.07.1990, rakennusaikainen muutos, asuinrakennus. Loppukatselmus tehty 30.07.1990. Rakennuslupa 92-1103T, myönnetty 02.12.1992, kevytrakenteinen rakennelma, varasto. Loppukatselmus tehty 01.12.1995. Rakennuslupa 11-1364-T, myönnetty 24.11.2011, kevyt rakennelma. Luvalla ei ole loppukatselmusehtoa, lupa valmis 23.11.2011.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät kaapistot. Lattia lauta, seinät maali/tapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: MH 1: Kiinteät kaapistot. Lattia puu, seinät tapetti MH 2: Kaapistot. Lattia puu, seinät tapetti
Olohuoneen kuvaus: Lattia puu, seinät tapetti. Kulku parvekkeelle.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Wc 1: Wc-istuin, pesuallas/allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku. Lattia muovi, seinälaatta/tapetti Wc 2: Wc-istuin, pesuallas, peilit, lattia muovi, seinät tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuoneessa suihku, kokonaan laatoitettu
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pesuallas, kaapisto, pesukoneliittymä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Puulämmitteinen kiuas. Lattia laatta, seinät puu.
Muiden tilojen kuvaus: Takkahuone: takka. Lattia puu, seinät tiili/paneeli/maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja lauta