Vuohikuja 2, Kuopio, Jynkkä

Kohteen kuvaus

Etsitkö muuttovalmista rivitalokotia Jynkästä? Metsän siimeksessä omassa rauhassaan sijaitsee tämä viihtyisä taloyhtiö. Tämä ihastuttava koti vapautuu nyt pitkäaikaisilta asukkailta seuraaville. Niin kodista kuin taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Kotia on remontoitu vuosien varrella ja sen pinnat ovat kauniin vaaleat ja pääosin modernit. Yläkerrasta löytyy näyttävä keittiö, missä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Suuri saareke erottaa keittiön valoisasta ja avarasta olohuoneesta. Olohuoneen jatkeena on suuri parveke ja sieltä rauhalliset metsänäkymät. Molemmista kerroksista löytyy erilliset wc:t ja alakerrasta kylpyhuoneen lisäksi juuri remontoitu sauna. Voit nauttia ulkoilmasta ja ympäröivästä luonnosta etupihalla, parvekkeella tai alakerran terassilla. Lähimetsästä voit hakea tuoreita marjoja aamupalapöytään. Myös leikkipuistot, koulut, päiväkoti, kauppa ja uimaranta ovat kaikki aivan kodin lähellä. Alue onkin erittäin suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Autollesi löytyy katospaikka aivan talon edustalta. Perheen harrastusvälineitä varten on autokatoksen yhteydessä varasto ja lisäksi taloyhtiöstä löytyy erillinen pyörävarasto. Tämä koti mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80531064
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s (yj.2h+th+k+khh+s)
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vuohikuja 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Jynkkä
Postinumero: 70780
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000 €
Velaton hinta: 139 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 320 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 320 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20€/hlö/kk. Kylmävesi 5,60€, lämminvesi 14,16€, kylmävesimaksu 2: 5,60€, perusmaksut vesi 11,93€. Autokatos 12€/kk.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti- / huopakate
Autokatokset: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka (yj,) Myyjältä saadun tiedon mukaan sähköauton hidaslataus on mahdollista. Kukin osakas vastaa omasta autokatospaikan sähkönkulutuksesta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yläkerrassa lattia- ja seinäpintoja uusittu vuosien varrella. 2022 alakertaan "khh:n" kohdalle asennettu laminaatti laatan päälle ja uusittu "mh:n" kohdalle kokonaan.
Energialuokka: D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: pihakäytävien ja autokatoksen asfaltointi 1993, jäteasema rakennettu 2003, autokatoksen terärakenteiden korjaus ja pihan asfaltointi 2008, IV-kanavien puhdistus 2009, ovien ja ikkunoiden huolto ja korjaus 2010, lumiesteiden, räystäskourujen , syöksytorvien uusinta ja korjaukset 2011, lämmönvaihdin uusittu 2014, ulkopuolen huoltomaalauksia 2015, ulko- ja pyörävarastojen ovien uusiminen, hiekkalaatikko lapsille 2016, huoneisto A 4 uusittu lämminvesimittari 2019, IV-kanavien puhdistus 2020, postilaatikot uusittu 2021, liesikuvun tarkastustyö, ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2021, jätekatoksen ja toisen autokatoksen päätyyn lisätty ulkovalaisimet 2021, B 5 huoneiston keittiön patterin uusinta ja vesimittarin vaihto 2021, B 7 huoneiston vesimittarin uusinta 2021, A 2 huoneiston yläkerran WC-istuimen uusinta 2021, rännien puhdistus 2022, patteritermostaatit uusittu kaikkiin huoneistoihin 2022, lumiesteiden asennus takapihan puolelle 2022, huoneistokohtaisten kylmävesimittareiden/sulkujen asentaminen ja lämminvesimittareiden uusiminen 2023, peltikattojen pesu 2025, palovaroittimet 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 arvio korvausilmaventtiileistä ikkunoihin, 2026 ovien ja ikkunoiden kuntoarvio, 2028 vesikaton kuntoarvio. Hallitus valmistelee mahdollista käyttövesiputkien vaihtamista suojaputkiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2037
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (+huippuimuri), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuone on yhtiöjärjestyksen mukaan työhuone. Alakerran ns. makuuhuone on avointa tilaa kodinhoitotilan kanssa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja Alakerran WC:ssä vesikiertoinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen) ja suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila alakerrassa. Ollut myyjän kertoman mukaan (ja yj:n mukaan erillinen huone, nyt avointa tilaa). Pesukoneliitäntä ja viemäri.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan seinät, katto, lauteet ja kiuas uusittu kesä 2026.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Seinät maali / tapetti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili