Kohteen kuvaus

Tässä on mainio vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin! Kohde tarjoaa 35 m² tehokkaan kokonaisuuden kolmannen kerroksen rauhassa. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja hyväkuntoinen koti vapautuu heti uuden omistajan käyttöön. Keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen. Keittiön vinyylilattia ja maalatut seinäpinnat muodostavat helposti kalustettavan kokonaisuuden. Olohuoneessa on niin ikään vinyylilattia ja maalatut seinäpinnat, joten tila on helppo sisustaa oman näköiseksi. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi. Mukavuutta lisää sähköinen lattialämmitys. Asunto Oy Aitohovi on vuonna 1962 valmistunut 12 asunnon taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on maalämpö ja ilmanvaihto on koneellinen. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä kunnostuksia, kuten putkistosaneeraus vuosina 2011–2012, maalämpöjärjestelmän uusiminen vuonna 2015 sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen vuonna 2022. Myös ilmanvaihtoa on tehostettu vuosina 2022–2023 ja vesikate on huoltokäsitelty vuonna 2025. Kohde on kokonaisuutena kiinnostava koti, jossa yhdistyvät kompakti koko, maalämpö ja oma tontti. Asunto sopii hyvin esimerkiksi ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai vuokrakäyttöön. Vapautuminen on heti, joten uuden kodin tai sijoituskohteen voi ottaa käyttöön nopeasti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Toni Reinilä Kiinteistönvälittäjä LKV Talotekniikan Ins. 044 715 0089

Perustiedot

Kohdenumero: 80532983
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h, k, kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kumpulantie 11
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kumpula
Postinumero: 33610
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 762,18 €
Lainaosuus: 19 237,82 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 217 € / kk
Pääomavastike: 282,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 534,42 € / kk
Muu vastike: 35 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on korjausvastike.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 17 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka: 20,00 €/kk. Autotalli: 50,00 €/kk. Varastovuokra: 20,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 3 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yläpohjan lisälämmöneristys 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Lukoston sarjoitus 2010 Putkistosaneeraus 2011–12 Maalämpöjärjestelmä 2015 Antennin päivitys HD-aikaan, pesu- ja wc-tilojen kuntotarkastus 2016 Asunnon 13 ulko-ovien uusiminen 2016 Takapihan madallus ja parkkialueen laajennus 2018 Sadevesikourut 2018 Julkisivun rappauksen paikkakorjaukset 2018 As 8 saunan purku 2021 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2022 Ilmanvaihdon tehostaminen 2022–23 Autotallin ovien maalaus 2025 Vesikatteen huoltokäsittely 2025 Liesikupujen asennus, ilmanvaihtotöitä 2025–26 Saunan korjaus 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sisäänkäynnin lipan maalaus. Salaojien tarkastus. Saunan lauteiden korjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asunto Oy Aitohovi on Kumpulan yhteisalueen osakaskunnan osakas.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 576 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Kiinteät kaapistot, lattialiesi, jääkaappipakastin ja kiinteä valaistus Materiaalit: Rosterinen pesuallas, työtasot laminaattia, lattiapinnat vinyyliä ja seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Materiaalit: Lattiapinnat vinyyliä ja seinäpinnat maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Varustus: Suihku, WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, sähköinen lattialämmitys ja kiinteä valaistus. Materiaalit: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aitohovi
Isännöitsijän nimi: Timo Sipilä
Isännöitsijän sähköposti: timo.sipila@kapsi.fi
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä