Vihtiläntie 14, Raisio, Ihala

Kohteen kuvaus

Tilava ja kodikas omakotitalo Raision Ihalassa! Talo sijaitsee todella viihtyisällä Ihalan pientaloalueella, joka on erittäin suosittu ja arvostettu asuinalue erityisesti lapsiperheiden parissa. Koulu ja päiväkoti ovat vain muutaman minuutin päässä, mikä helpottaa perheen arkea ja tekee matkoista turvalliset. Lisäksi lähikauppa löytyy kilometrin päästä ja esimerkiksi Kauppakeskus Myllyn monipuolisten palvelujen äärelle ajaa vain kymmenessä minuutissa. Kulkuyhteydet ovat kaikin puolin erinomaiset niin Turun kuin Naantalinkin suuntaan. Ympäristö ihastuttaa vehreydellään sekä rauhallisuudellaan ja lähellä olevat puistot sekä ulkoilureitit tuovat luonnon lähelle ja kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Tämän kodin ensimmäisessä kerroksessa on tilava keittiö, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle, jonka ympärille mahtuu isompikin perhe ruokailemaan. Keittiön vierestä avautuu avara olohuone, johon on yhdistetty myös takkahuone. Upea varaava vuolukivitakka lämmittää ja luo kodikasta tunnelmaa. Lisäksi olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, joka on aurinkoisesti lounaan suuntaan. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy vielä kodinhoitohuone, josta on käytännöllisesti kulku suoraan ulos. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös hienot kylpyhuone ja sauna, jotka on remontoitu vuonna 2019. Portaat johdattavat yläkertaan, jossa on tilava aulatila, joka soveltuu erinomaisesti vaikka työtilaksi, vierashuoneeksi tai pieneksi kuntosaliksi. Aulatilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa rauhoittava maisema takapihan suuntaan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on kaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy isosta vaatehuoneesta. Lisäksi yläkerrassa on oma kylpyhuone/wc, joka on remontoitu vuonna 2022. Näyttävänä yksityiskohtana on kylpyhuoneen kattoikkuna, joka päästää luonnonvalon kauniisti sisälle. Talosta on pidetty erinomaista huolta ja erilaisia remontteja sekä päivityksiä on tehty aktiivisesti vuosien varrella. Muun muassa vuonna 2026 lämmitysjärjestelmäksi uusittiin taloudellinen ja energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, vuonna 2023 tehtiin puuosien huoltomaalaukset sekä uusittiin autotallin tiilikate ja vuonna 2022 uusittiin talon tiilikate. Talon lisäksi tontilla on autotalli, jonka yhteydessä on eristetty varasto. Tallin vieressä on myös katos ja asfaltoidulla etupihalla on muutenkin hyvin tilaa autoille. Oma tontti rajautuu suojaisasti kaupungin puistoalueeseen, mikä tuo yksityisyyttä ja korostaa luonnonläheisyyttä. Lisäksi kauniiden istutusten ympäröimä vehreä takapiha tarjoaa hienot puitteet oleskelulle sekä perheen yhdessäololle. Nyt tämä koti etsii uusia onnellisia omistajiaan, joten ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan sitä paikan päälle! Taloa esitellään vain yksityisesittelyin. Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80534415
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h, k, khh, s, p
Huoneluku: 5
Katuosoite: Vihtiläntie 14
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ihala
Postinumero: 21200
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 166 m²
Kokonaispinta-ala: 166 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pääpiirustuksen mukainen kerrosala on noin 166 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 3 kk / sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 680-7-7008-7

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 368 000 €
Velaton hinta: 368 000 €
Lisätietoja maksuista: Uusi lämmitysjärjestelmä asennettu 9/2026, joten sähkön vuosikulutuksen arvio on noin 13 000 kWh/v. Jätehuolto, vakuutusmaksut, vesi kulutuksen mukaan, lainhuudatuskulut ja puolet kaupanvahvistajan palkkiosta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille ja takapihalla myös toinen iso terassialue.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Tulikiven varaava vuolukivitakka
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kaapistot, tekninen tila, eristetty ulkovarasto ja kylmä autotalli sekä autokatos ja puuvarasto.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli, jonka yhteydessä varasto (rakennuksen kerrosala noin 40 m²). Ollut alun perin autokatos, joka muutettu autotalliksi vuonna 1997.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Tiilikate uusittu vuonna 2022
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026: Lämmitysjärjestelmä vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun (14,5 kWh) ja Anticimex tehnyt kuntotarkastuksen/kodin kunnossapitosuunnitelman 5/2206 2025: Lämminvesivaraajan huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024: Suihkusekoittajat ja suihkut vaihdettu ylä- ja alakerran kylpyhuoneisiin, parvekkeen maalaus, ikkunoiden osittainen huoltomaalaus, savupiipun nuohous, vesi- ja viemärijärjestelmä/kunnallistekniikka uusittu (Raision kaupunki) 2023: Autotallin tiilikate uusittu, puuosien huoltomaalaukset, viemäriputkien kuvaus suoritettu 4/2023 2022: Talon tiilikate uusittu ja yläkerran kylpyhuone uusittu 2019: Sauna ja alakerran kylpyhuone uusittu, wc-istuimet vaihdettu ylä- sekä alakertaan ja alakerran wc:n hana vaihdettu 2013: Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2036
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026: Lämmitysjärjestelmä vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun (14,5 kWh) ja Anticimex tehnyt kuntotarkastuksen/kodin kunnossapitosuunnitelman 5/2026 2025: Lämminvesivaraajan huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024: Suihkusekoittajat ja suihkut vaihdettu ylä- ja alakerran kylpyhuoneisiin, parvekkeen maalaus, ikkunoiden osittainen huoltomaalaus, savupiipun nuohous, vesi- ja viemärijärjestelmä/kunnallistekniikka uusittu (Raision kaupunki) 2023: Autotallin tiilikate uusittu, puuosien huoltomaalaukset, viemäriputkien kuvaus suoritettu 4/2023 2022: Talon tiilikate uusittu ja yläkerran kylpyhuone uusittu 2019: Sauna ja alakerran kylpyhuone uusittu, wc-istuimet vaihdettu ylä- sekä alakertaan ja alakerran wc:n hana vaihdettu 2013: Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu
Lämmitysjärjestelmä: Vesi-ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu sekä varaava vuolukivitakka. Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa vesikiertoiset patterit
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 734 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 443,30 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Raision kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaksi korkeaa jääkaappi/pakastinta, keraaminen liesitaso, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Työtasot graniittia. Lattia korkkia ja seinät lasikuitutapettia.
Makuuhuoneen kuvaus: 3 kpl. Lattiat laminaattia sekä korkkia. Seinät tapettia sekä lasikuitutapettia.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät lasikuitutapettia. Olohuone on yhdistetty takkahuoneeseen, jossa varaava vuolukivitakka.
WC:n kuvaus: Erillinen wc alakerrassa. Varusteina peilikaapisto, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Wc myös yläkerran kylpyhuoneessa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran kylpyhuone uusittu vuonna 2019. Varusteina kaksi suihkua ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Yläkerran kylpyhuone uusittu vuonna 2022. Varusteina suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bideesuihku, kattoikkuna ja sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pesuallas, työtaso, kaapistot, lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät lasikuitutapettia. Kodinhoitohuoneesta on kulku suoraan ulos.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu vuonna 2019. Sähkökiuas (9 kW). Lattia laattaa ja seinät paneloitu. Saunassa ikkuna ulos.
Muiden tilojen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä takkahuone. Yläkerrassa tilava aulatila, joka toimii hyvin myös vieras- tai työhuoneena.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kannustalo. Puurunko ja tiiliverhous