Kohteen kuvaus

Nyt vapautumassa siistikuntoinen, tilava paritalokoti Finninmäen suositulta asuinalueelta! Tämä koti soveltuu loistavasti niin lapsiperheen kuin tilaa tarvitsevan pariskunnankin tarpeisiin. Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa on avokeittiö ja olohuone, sekä tyylikkäästi remontoidut pesutilat, sauna ja kodinhoitohuone. Yläkerrassa on makuuhuoneet, joista kaksi on tällä hetkellä yhtä avaraa tilaa, mutta muunneltavissa takaisin kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Ulkovaraston ja kaapistoiden ansiosta säilytystilaakin on mukavasti. Asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja lisäksi autotalli myydään erillisenä osakkeena, vh. 15.000€. Asunto Oy Kitkijänkuja 8 on v. 2001 valmistunut omatonttinen yhtiömuotoinen paritalo. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka lisäksi asunnossa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; bussipysäkki on n. 100m päässä ja lähellä on useita päiväkoteja sekä koulu. Myös harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, ja Hervannan uudet kuntoportaatkin ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle! Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Hiltunen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 044 536 0047 heidi.hiltunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80535375
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h, avokeittiö, kph, s, khh, 2 x wc, autotalli, autokatos, ulkovarasto, terassi, parveke
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kitkijänkuja 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Finninmäki
Postinumero: 33710
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 125,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 7.5 m²
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 133m2. Muihin tiloihin on laskettu varasto 4,6m2 ja tekninen tila 2,9m2 (yht. 7,5m2).
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan, n. 2-4 kk
Kiinteistötunnus: 837-61-6308-12
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000 €
Velaton hinta: 339 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 147,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 147,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastiketta 172€/kk on alettu keräämään 1.6.2026 alkaen suunniteltua puiden kaatoa ja uuden aidan rakentamista varten.
Lisätietoja maksuista: Omat vesimittarit, vesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus (sisältää lämmitys- ja käyttösähkön) ollut n. 15000kWh/vuosi 4 hlön taloudessa. Esitetty sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin ulkovarasto, sisämitat n. 2,8m x 1,5m Autotallin sisämitat n. 2,8m x 5,4m
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harja/pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 1 kpl
Autokatokset: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston käytössä on autokatospaikka. Autotalli myydään erillisenä osakkeena (433-453), vh. 15.000€.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone remontoitu v. 2026, lämminvesivaraaja uusittu v.2026, ilmanvaihtokone v. 2025, keskuspölynimurin koneisto v. 2024, ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022, liesituuletin v. 2021.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2029
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 166
Piha: Takapiha lounaan suuntaan
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Peltikaton pesu ja IV-kanavien nuohous 2016, IV-koneet uusittu 1/2025, IV-kanavien puhdistus 1/2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiöllä ei ole lain mukaista kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiökokouspöytäkirjojen mukaan suunnitellut korjaukset; takapihan puiden kaato ja uuden aidan rakentaminen (toteutus suunniteltu kesälle 2027), ulkoverhouksen kunnossapitomaalaus, kattojen pesu ja rännien puhdistus.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 12§
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Kaukajärven koulu n. 900m
Päiväkoti: Kaukajärven päiväkoti n. 900m, Lukonmäen päiväkoti 300m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: TKL Bussipysäkki n. 100m, Ratikkapysäkki n. 1,6km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 540 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Palvelupiste Frenckell p. 041 7308168

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (hormiin).
Työtasot: Kivi
Keittiön seinämateriaali: Lasikuitutapetti/maalattu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti, maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: allaskaappi, peilikaappi,
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2026. Varustus; tuplasuihkut, lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus: lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, keskuspölynimuri
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kitkijänkuja 8
Isännöitsijän nimi: Omatoiminen
Asuinhuoneistot: 2
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Molemmilla huoneistoilla on käytössään yksi autokatospaikka. Autotalli erillisenä osakkeena.