Kohteen kuvaus

Nyt tarjolla varmasti yksi Härmälänrannan ja koko Tampereen upeimmista maisemakaksioista omatonttisesta taloyhtiöstä! Tästä 11.kerroksen asunnosta avautuu mielettömän hienot maisemat Pyhäjärvelle sekä Tampereen suuntaan! Isolla, lasitetulla parvekkeelle on mahtava oleskella lähes vuoden ympäri ja nauttia esteettömistä näkymistä. Asunto on myös muilta ominaisuuksiltaan vertaansa vailla, sillä neliöt ovat juuri oikeissa paikoissa ja pohjaratkaisu on tarkoin harkittu. Keittiö on moderniin tyyliin samaa tilaa valoisan ja avaran olohuoneen kanssa. Makuuhuoneessa oleva, tilava vaatehuone on luksusta uudehkossa kaksiossa. Materiaalit ovat kauttaaltaan laadukkaat ja aikaa kestävät. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka on erinomainen varuste kesähelteitä varten. As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira on vuonna 2021 valmistunut, omatonttinen taloyhtiö Härmälänrannan parhaalla paikalla, aivan uuden uimarannan vieressä. Hoitovastike on varsin maltillinen ja tiedossa on huolettomia asumisvuosia. Asunnon ostamisen yhteydessä on mahdollisuus ostaa sähköauton latausmahdollisuudella varustettu pysäköintioikeusosake autohallista. Tämä asunto pitää itse nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@spkoti.fi 045 6588 124 TAI   Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@spkoti.fi 0400 196 062

Perustiedot

Kohdenumero: 80535711
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, avok., kph/s, vh, lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Fontellinpolku 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 11
Kerroksia: 12
Kaupunginosa/kylä: Härmälänranta
Postinumero: 33900
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 274 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 274 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 194,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 194,25 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Asunnosta avautuu todella upeat maisemat Pyhäjärvelle ja Tampereelle!
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston ostamisen yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallista pysäköintioikeuspaikka omana osakkeenaan.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistossa on yhtiön tiedossa olevina osakkaan muutostöinä ilmalämpöpumpun asennus 02/2022 ja parvekekaihtimet 07/2022.
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2031
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuonna 2023 tehdyt vuosikorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeisiin kuuluu vuosikorjauksia vuonna 2026 sekä sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista ajalle 2026–2031.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiötä rasittavat yhteisjärjestelysopimus, piippusopimus ja maanvuokrasopimus.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kuivaushuone ja naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteisessä vuokrakäytössä kuntohuone, vierashuone ja sauna. Kaapeli-TV, 10M Telia laajakaista. Yhtiötä rasittavat yhteisjärjestelysopimus (18.8.2020), piippusopimus (7.6.2019) ja maanvuokrasopimus (22.10.2020).
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 365 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs avokeittiö!
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Asunnon olohuoneesta on kulku lasitetulle, isolle parvekkeelle, jolta avautuu älyttömän hieno maisemat Pyhäjärvelle ja Tampereen suuntaan!
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira
Isännöitsijän nimi: Sakari Sillanpää
Isännöitsijätoimisto: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto: HH-kiinteistöpalvelut Oy, Viinikankatu 53, 33800 Tampere.
Asuinhuoneistot: 69
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaavan ja rakennusluvan edellyttämät autopaikat osakepaikkoina Fontellinkadun Parkki KOy:n parkkitalossa ja tontilla 3. Tontilla 3 on 11 kpl vieraspaikkoja yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä