Koppelkalliontie 2, Korpilahti, Jyväskylä, Korpilahti

Kohteen kuvaus

Valoisa rivitalokaksio, joka tarjoaa mukavan ja käytännöllisen kodin. Huoneisto on remontoitu 2023 ja pesuhuone sekä sauna vähän aiemmin. Pesutilojen yhteydessä on tila kodinhoidolle. Olohuone ja keittiö avautuvat etelän suuntaan, joten luonnonvalo tulvii sisään koko päivän ajan. Hoitovastike on 279,91 e/kk, vesimaksuennakko 15 e/hlö/kk ja autopaikkamaksu 4 e/kk. Asunto Oy Satolähde on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä. Taloyhtiö tarjoaa myös varastotilaa ulkona, mikä helpottaa esimerkiksi urheiluvälineiden säilytystä. Takapihan katettu terassi on suojaisa ja tarjoaa vehreät näkymät metsään. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät palvelut. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja luonnon läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80535733
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Koppelkalliontie 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Korpilahti
Postinumero: 41800
Kaupunki: Korpilahti
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 79-430-0007-0266-J
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 74 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 279,91 € / kk
Autopaikkamaksu: 4 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Valokatteella katettu terassi takapihan puolella, suojaisa etelänpuoleinen sijainti, näkymä metsäinen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Ikkunat ova läpi talon, makuuhuoneen ikkuna on etupihapäin ja olohuoneen ja keittiön ikkuna takapihalle etelään päin.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämpötolpallinen autopaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan toimesta 2023 Koko huoneiston pintaremontti, keittiöremontti (ei pesutilat). Pesuhuone ja sauna on remontoitu aiemmin.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2034
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Asuntoon ei ole rappusia, oviaukot ovat leveät eikä asunnossa ole korkeita kynnyksiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025, Roskakatoksen valonheitin vaihdettu 2025, Palovaroittimet uusittu 10 vuoden paristolla varustettuihin malleihin 2025, B6-huoneiston patteriverkon huolto huuhtelemalla sekä muita kunnostustöitä 2024, B5-huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaaminen 2024, Palovaroittimet uusittu huoneistoihin 2024, IV-kanavien nuohous, kaikki asunnot (19.1.) 2023, C10-huoneiston patteriverkon vuotovahingon korjaus 2023, Valokuituun liittyminen 2023, C10-huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaaminen (osakas maksoi laatat) 2022, A4-huoneiston lukoston uusiminen mekaanisen vian vuoksi 2022, C9-terassin oven pitkäsalvan vaihto 2022, Katon reikien massaus 2022, Vieraspaikka-kyltti autopaikalle 2022, Varattu-kyltti autopaikalle 2022, Välikaton lisäeristys tehty 2022, Lumiesteiden asennus asuntoihin 3 ja 7 2022, Antennijärjestelmän korjaukset 2022, Katon yläpohjarakenteen lisälämmöneristys (kustannusarvio 8 000 €) 2022, C9-huoneiston lattialämmitystermostaatin vaihto 2022, Jätekatoksen tunnistinvalon asennus ja valonheittimen vaihto 2022, Antennijärjestelmän korjaus, viallisen päävahvistimen vaihto 2021, Joulukuussa asunto 9:n kylpyhuone kosteuskartoitettu, ei kosteutta 2021, Katon kuntotarkastus, yksi peltikaistaleessa havaittu reikä paikattiin 2021, Käyttöveden lämpötilan säätö: uusittu lämpimän käyttöveden venttiili ja venttiilimoottori 2020, Jätekatoksen pariovien uusiminen 2020, Kuntokartoitus 2019, Ulkovalaistus muutettu LED-valoiksi 2019, Postilaatikot uusittu 2019, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019, Yhteisvaraston valaistuksen lisäys 2019, Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (iLOQ), ulko-ovet Kaskipuu Oy 2019, A3-huoneiston käyttöveden jakotukkien uusiminen sekä kylpyhuoneen vedeneristyksen uusiminen 2016, Antennijärjestelmän uusiminen 2016, Patteriverkoston huuhtelu 2015, Puuverhoiltujen ulkoseinien maalaus ja kunnostus 2015, Lisäautopaikkojen rakentaminen 2013, Asunto 5:n patterin vaihtotyö 2012, Asunto 4:n pattereiden uusiminen ja keittiön seinän lisäeristäminen 2011, Lämmitysjärjestelmän uusinta ja liittyminen kaukolämpöön 2011, Takapihan väliaitojen sekä alkuperäisten terassilaudoitusten uusiminen 2010, Poistoilmakanavien nuohous (edellinen nuohous 1998) 2008, Pihatien ja kulkuväylien saneeraus, sokkelirakenteiden korjaus sekä salaoja-, sadevesi- ja routaeristysjärjestelmien kunnostus 2008, Asunto A2:n vesivahinkokorjaus 2005, Lämmitysputkiston, osan lämmityspattereiden ja säätöautomatiikan uusiminen 2005, Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2005, Lämpimän käyttöveden automatiikan asennus, öljypolttimen ja paisunta-astian uusiminen 2005, Vesikalusteiden osittaisia uusimisia (jatkoa vuosien 2003 ja 2009 uusimisille) 2004–2005, Vuoden 2004 patterivuodoista aiheutuneiden kosteusvaurioiden korjaukset 2004, Lämmityspattereiden osittainen uusiminen (jatkoa vuosien 1999 ja 2003 uusinnoille) 2003, Vesikalusteiden osittainen uusiminen 2003, Lämmityspattereiden osittainen uusiminen 2002, Antennijärjestelmän korjaus digikelpoiseksi 1999, Lämmityspattereiden osittainen uusiminen 1999, Vesikalusteiden osittainen uusiminen 1998–1999, Puuverhoiltujen ulkoseinien maalaus 1998, Poistoilmakanavien nuohous 1997, Asunto C10:n saunan korjaus tulipalon jälkeen 1995, Varastorakennuksen takaseinän vedeneristyksen korjaus (patolevy) 1992, Grillikatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026-2030 2026, Ilmanvaihdon säätäminen ja tasapainottaminen 2026, Lämmitysputkien uusiminen 15 mm kaikkiin asuntoihin pois lukien B5. Varmistetaan, että putket ovat diffuusiosuojattuja. Huuhtelu lämmitysputkistoon sekä säätäminen. 2026, Lämpökuvaus kiinteistöön. Paikannetaan lämpövuodot seinärakenteessa. 2026, A6 lämmitysputkien uusiminen 2026, Patteriverkoston huuhtelu 2026, Huoneistojen A3, A4 ja A6 saunan ilmanvaihtoventtiilien vaihto. Myötäillään A5 tehtyä ratkaisua muissa asunnoissa. 2027, Ulkoseinien eristämisen parantaminen muutama asunto kerrallaan vuosittain. Yhtiö peruskorjaa gyproc pintaan saakka valkoiseksi pohjamaalattuna. 202X, Katon korjaaminen ja maalaaminen. 202X, Väliaitojen uusiminen. 202X, Lämmitysjärjestelmän huoltokorjaus 202X mennessä, Suositellaan osakkaita alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden remonttiin. Yhtiö korvaa lattiakaivon uusimisen ja vedeneristyksen sekä vedeneristystyön. Yhtiön tiedossa on, että alkuperäiset kylpyhuoneet ovat asunnoissa: - Asunto 4 ja Asunto 2 Vuodelle 2026 on kirjattu ilmanvaihdon säätäminen ja tasapainottaminen, lämmitysjärjestelmään liittyviä korjauksia, patteriverkoston huuhtelu sekä lämpökuvaus. Vuodelle 2027 on kirjattu ulkoseinien eristyksen parantamista muutama asunto kerrallaan vuosittain. Lisäksi kunnossapitotarpeisiin on kirjattu katon korjaaminen ja maalaaminen sekä väliaitojen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 512 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (turvaliesi), astianpesukone (ollut hyvin vähällä käytöllä), jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyylikorkki
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc ja kodinhoitotila on samassa tilassa pesutilojen yhteydessä. Tilassa patteri.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: saunassa ikkuna ja patteri
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiassa vinyylikorkki
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satolähde
Isännöitsijän nimi: Atte Porkkala
Isännöitsijätoimisto: IDEAL Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: +358401774412
Isännöitsijän sähköposti: atte.porkkala@idealisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: KRV Kiinteistöpalvelut Oy, Ojatie 2, 41800 Korpilahti, puh. 0400345237, sähköposti huolto@krvkiinteistopalvelut.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026, Ilmanvaihdon säätäminen ja tasapainottaminen 2026, Lämmitysputkien uusiminen 15 mm kaikkiin asuntoihin pois lukien B5. Varmistetaan, että putket ovat diffuusiosuojattuja. Huuhtelu lämmitysputkistoon sekä säätäminen. 2026, Lämpökuvaus kiinteistöön. Paikannetaan lämpövuodot seinärakenteessa. 2026, A6 lämmitysputkien uusiminen 2026, Patteriverkoston huuhtelu 2026, Huoneistojen A3, A4 ja A6 saunan ilmanvaihtoventtiilien vaihto. Myötäillään A5 tehtyä ratkaisua muissa asunnoissa. 2027, Ulkoseinien eristämisen parantaminen muutama asunto kerrallaan vuosittain. Yhtiö peruskorjaa gyproc pintaan saakka valkoiseksi pohjamaalattuna. 202X, Katon korjaaminen ja maalaaminen. 202X, Väliaitojen uusiminen. 202X, Lämmitysjärjestelmän huoltokorjaus 202X mennessä, Suositellaan osakkaita alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden remonttiin. Yhtiö korvaa lattiakaivon uusimisen ja vedeneristyksen sekä vedeneristystyön. Yhtiön tiedossa on, että alkuperäiset kylpyhuoneet ovat asunnoissa: - Asunto 4 ja Asunto 2
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei