Kohteen kuvaus

AUTOTALLILLINEN, METSÄÄN RAJAUTUVALLA TONTILLA JYLHÄSTI SEISOVA OMAKOTITALO SUOSITULTA ASUNTILAN ALUEELTA Tämän kodin sijainti kadun korkeimmalla kohdalla ja etelän puoleiselta pihaltaan metsään rajautuen on poikkeuksellisen hyvä alueellaan. Oleskelupiha kylpee kesällä auringossa, mutta on hyvin suojassa katseilta. Myös näkymät omalle pihalle ja kohti pientä metsää ovat kuvankauniit. Jetta-talo on laadukkaasti rakennettu, ja iso lämmin autotalli sekä sen edessä oleva autokatos kruunaavat kokonaisuuden. Lisäksi tarjolla on tilava lämmin varasto ja maakellari. Kodin tilat ovat toimivat ja muokkautuvat. Makuuhuoneita on 3-4, sillä kaksi huoneista on tällä hetkellä yhdistetty yhdeksi isoksi huoneeksi. Keittiö on todella tilava, ja sinne mahtuu iso ruokapöytä. Heti keittiön jatkona on kätevästi omalla sisäänkäynnillä ja kurasyöpöllä varustettu kodinhoitohuone. Käynti porealtaalla varustettuun, niin ikään tilavaan kylpyhuoneeseen tapahtuu kodinhoitohuoneen kautta tai olohuoneen nurkasta kätevästi aivan päämakuuhuoneen vierestä. Hyvin suunnitellun pohjan ansiosta tuntuu, kuin päämakuuhuoneesta olisi oma käynti kylpy- ja wc-tiloihin. Toinen erillinen wc on sijoitettu käytännöllisesti lähelle muita makuuhuoneita. Olohuone on valoisa erkkerin ansiosta, ja tilaa riittää sielläkin hyvin perheen oleiluun. Käynti oleskelupihalle ja terasseille on mukavasti olohuoneesta. Kodissa on kauttaaltaan sähköinen varaava lattialämmitys. Tämä takaa paitsi energiatehokkaan lämmönjaon, myös ylivoimaisen mukavuuden lämmityskaudella. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu auttavat osaltaan siinä, että energiakustannukset pysyvät kurissa. Sähköä on nykyisillä asukkailla kulunut vain noin 14 400 kWh:ia, mikä on varsin kohtuullinen kulutus tämän kokoiselle talolle. Ulkoelämän ystävälle loistava uutinen on myös se, että tähän taloon on rakennusvaiheessa kytketty Asuntilan kakkosvesi pihalla käytettäväksi vedeksi, mikä tarkoittaa erittäin huokeita puutarhan kastelun ja vaikkapa autonpesun kustannuksia, sekä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden vaikkapa paljun hankinnalle. Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän erityisen kivaan kotiin Asuntilaan, luonnonhelmassa sijaitsevalle rauhalliselle omakotitaloalueelle! Myynti ja lisätiedot: Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi milla.aalto@spkoti.fi 0400837059 IG: @muutosmilla

Perustiedot

Kohdenumero: 80535925
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h, k, khh, kph, s, erill.wc, vh, at, var
Huoneluku: 5
Katuosoite: Metsäpirtintie 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Asuntila
Postinumero: 33480
Kaupunki: Ylöjärvi
Kunta/kaupunki: Ylöjärvi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1998
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennuslupa 97-278 asuinrakennukselle myönnetty 22.08.1997, loppukatselmoitu 13.03.1998.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 124 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 129 m² ja kerrosala 181 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto ja autotalli.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 980-406-7-25

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 344 000 €
Velaton hinta: 344 000 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 446,72 €/2025 Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 14 400 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kakkosvesi ulkokäyttöön edullisella kiinteällä kausimaksulla. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Osin katetetut, isot terassit
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot, maakellari ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Valokuitu kytketään loppuvuodesta 2026
Tien kunto: Hyvä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä teettää energiatodistuksen kustannuksellaan.
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Etelään suuntaava suojaisa piha, joka rajautuu metsään.
Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistöön on asennettu rakennusvaiheessa ulkokäyttöön Ylöjärven Asuntilan kakkosvesi, josta maksetaan vain järjestelmän huoltomaksua, mutta veden käytöstä tai jätevedestä ei peritä maksuja. Erinonomainen kustannuksia pienentävä etu, kun pystyt kastelemaan pihat ja pesemään vaikka auton käytännössä ilmaisella vedellä!
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 14400
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Uusittu ja huollettu ovet ja väliovet 2026 Katon huolto ja nuohous (syksy) 2026 Uusittu pihan kivituhkat (syksy) 2026 Uusittu erillisen wc:n wc-istuin 2026 Vaihdettu suodattimet IV-koneeseen ja liesituulettimeen 9/2025 Uusittu IV-kone Vallox 110 9/2025 Uusittu Savo liesituuletin 2022 Uusittu kylpyhuoneen wc-istuin, bidè-suihku ja suihkusekoittajat sadesuihkuineen, sekä kaikki vesihanat pl. kodinhoitohuoneen vesihana 2020 Uusittu kiuas 2019 Talon ulkomaalaus 2019 Asennettu ilmalämpöpumppu 2018 Uusittu astianpesukone Jääkaappi/pakastin (Samsung-jenkkikaappi jääpalakoneella) ja hella uusittu n. 7 v. sitten
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, sähköinen varaava lattialämmitys, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Omakotitalo, lämmin autotalli, jossa lattiakaivo, autokatos, lämmin varasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ylöjärven palvelut
Koulut: Alakoulu Asuntilassa 350 m., yläkoulu Kauraslammen yhtenäiskoulu
Päiväkoti: Asuntilassa 350 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: TKL 81 250 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 044 m²
Lisätietoja tontista: Ympäristöön/ katutasoon nähden korkealle sijoittuva, metsään rajautuva tontti. Oleskelupiha aurinkoinen ja suojassa katseilta.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: Ohjeellinen tonttijako. Yleiskaava. Ylöjärven kaupunki. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 220
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 181 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erkkerillinen tilava keittiö, johon mahtuu suuri ruokapöytä. Uusittu koneet, ks. kohta Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit. Puiset kaapinovet, rosteriset koneet. Laattalattia. Lattialämmitys.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: 3-4 makuuhuonetta, sillä kaksi makuuhuoneista yhdistetty samaksi tilaksi, erotettavissa seinällä. Lattialämmitys.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Tilava erkkerillinen olohuone, josta käynti omalle suojaisalle, etelänpuoleiselle terassille ja pihalle. Varaava takka. Laattalattia. Lattialämmitys.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, tapetti ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Tilava erillinen wc. Wc-istuin uusittu 2026, bidé-suihku uusittu 2022. Lattiakaivo. Lattialämmitys.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja lääkekaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone porealtaalla ja tuplasuihkuilla. Wc-istuin, pidé-suihku, suihkusekoittajat sadesuihkuineen ja vesihana uusittu 2022.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone, josta oma uloskäynti ja kurasyöppö. Laattalattia. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Keskuspölynimuri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, kurapiste, pöytätaso ja tila pesutornille
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen ja tuuletusikkunallinen sauna, tornikiuas ( onko uusittu xx), tunnelmavalaistus
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteishalli, jossa tilava peililiukuovikaapisto. Laattalattia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kauttaaltaan lattialämmitys. Runsaasti laattalattiaa, joka helppo pitää puhtaana ja kestää käyttöä (aula, keittiö, olohuone, kodinhoitohuone).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu