Siljotie 3, Rovaniemi, III kaup.osa

Kohteen kuvaus

Näppärä ja toimivan mallinen kaksio sijaitsee Rovaniemen keskustan tuntumassa vuonna 2016 valmistuneessa taloyhtiössä. Lyhyt matka joka paikkaan. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on viihtyisä, valoisa ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa. Asunnossa on hyvä ja toimiva keittiö sekä tehokas pohjaratkaisu, joka tekee kodista viihtyisän ja helppohoitoisen. Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti sijoittajalle tai omaa käyttöön Keskustan palvelut ovat lähellä ja oma autopaikka on ostettavaissa! Vain yksityisnäytöt.

Perustiedot

Kohdenumero: 80535989
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Siljotie 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: III kaup.osa
Postinumero: 96100
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: vuokrasopimuksen mukaan 6kk
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokra 717 e/kk +ap+vesimaksu
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 698-3-259-10
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 403,26 €
Velkaosuus: 79 596,74 €
Velaton hinta: 146 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 134,75 € / kk
Rahoitusvastike: 442,59 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 577,34 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: RL1 Rakennusaikainen laina 79 596,74 €, Euribor 12kk+1,25, lainan päättymispäivä 15.11.2053
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: AP 29 myydään omina osakkeina hintaan 4000 e. Autopaikan hoitovastike 10,50 €/kk
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2036
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Palovaroittimien uusiminen 2026 Kuntoarvio ja PTS 2025 Turvallisuuskylttien päivittäminen 2023 Vesikaton huoltotarkastus 2022 Sähköautojen latauspisteiden esiselvitys 2021 Alaparkkialueen asfaltin korjaus 2020 Välikaton verkottaminen 2019 Alakerran seinien ja porraskäytävien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026–2027 Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Suositus 10-v välein tehtäväksi. Tarpeellisuuden tarkastelu v. 2026. 2026–2028 Porraskäytävä: Rappukäytävien ja yleisten tilojen seinien huoltotoimenpiteitä. 2026–2030 Sähköautojen lataus: Sähköautojen latauspisteiden asennuksesta tarjouspyynnöt.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): §15 YJ: Lunastusoikeus autokatospaikkojen ja autopihapaikkojen hallinnasta. Yhtiöllä on sopimus kiinteistön hallinnan jakamisesta 18.11.2024 Asunto Oy Rovaniemen Siljonhovin kanssa. Sopimus on voimassa toistaiseksi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 906 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Mukavan tilava makuuhuone, jossa vaatekaapit.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Siljonpiha
Isännöitsijän nimi: Tarja Väihkönen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96100
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 10
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395446
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhuolto ja maanrakennus Martin Oy
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026