Tornikatu 9, Raisio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Aivan Raision keskustassa sijaitsee tämä siistikuntoinen nuoren perheen käytössä ollut koti. Asunnon makuuhuoneet ovat eri puolella huoneistoa, toinen heti sisäänkäynnin luona ja toinen olohuoneen vieressä. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Taloyhtiössä on vuoden 2024 lopussa valmistunut putkiremontti, jossa uusittiin samalla myös kylpyhuoneet ja erillinen wc. Muutenkin yhtiössä on tehty mittavasti remontteja, eikä 5-vuotissuunnitelmassa ole paljon tulevia remontteja kirjattu. Kaikki Raision keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja yhteydet joka suuntaan toimivat. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80536480
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tornikatu 9
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 12
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 21200
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 123,52 €
Velkaosuus: 39 876,48 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 380 € / kk
Rahoitusvastike: 302,82 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 682,82 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 2,60 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 35 kpl
Autohallipaikkoja: 50 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 lukituksen uusiminen (iLOQ) 2024 linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, vesi- ja sähköjohtojen ja märkätilojen uusiminen) 2022 kylmien A- ja B-portaiden julkisivujen korjaukset 2021 ikkunoiden uusinta, kylmien A- ja B-portaiden lasiseinien tiivistys 2018 asbesti- ja haitta-ainekartoitus, julkisivun paikkauskorjauksia 2017 julkisivujen kuntotutkimus 2015 lämmönvaihdin uusittu, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2014 kadunpuolen ja pihapuolen mustien julkisivulasien kunnon ja kiinnityksen tarkistaminen, PTS-suunnitelma tehty 2013 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2010 porrashuoneiden aulat saneerattu 2009 vesikattojen kate sekä alimman kerroksen ja neuvolakerroksen ulko-ovet uusittu, etelänpuoleinen päätyseinä paikkakorjattu 2007 parvekekorjaus 2006 porrashuoneikkunat 2005 kansitilan vesieristys 2004 pohjakerroksen ulkoseinäpinnat 2002 LVIS-peruskuntoarvio 2001 neuvolakerroksen ikkunat 2000 hissit, julkisivulevyjen huoltokorjaus 1992 julkisivukorjaus 1990 vesikate
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivujen kuntotutkimukset ja hissien sähköjärjestelmien korjaus 2027 Julkisivujen huoltokorjaus ja sadevesi- ja salaojajärjestelmät / jätevesiviemäri
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Raision kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2073
Tontin vuosivuokra: 65 611,11 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 284 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso
Keittiön seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja levytetty
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 2024 lopussa.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu putkiremontin yhteydessä 2024 lopussa.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kääntyvät suihkuseinät
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Keskuslähiö
Isännöitsijän nimi: Jaakko Koskinen
Isännöitsijätoimisto: V-S Isännöintitalo Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (1256 m²)
Isännöitsijän sähköposti: jaakko.koskinen@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Ruskon Kiinteistöhuolto
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026