Pekolankatu 3, Forssa, keskusta

Kohteen kuvaus

Hyvällä ja rauhallisella sijainnilla keskustan palveluiden ääressä kolmannen kerroksen saunallinen kolmio. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka länteen suuntautuvana on ilta-auringon puolella. Asunnon erillinen keittiö on toimiva ja remontoitu 2000-luvun alussa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa kaapistot. Tilava laatoitettu pesuhuone on remontoitu kymmenen vuotta sitten ja sen yhteydessä on sauna. Hyvin hoidettu taloyhtiö, mm. käyttövesiverkostoremontti on tehty ja ikkunat sekä parvekeovet uusittu. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä; kauppaan on noin 300 metriä. Puiston ulkoilureitit ovat aivan talon läheisyydessä. Mahdollisuus ostaa myös autotalliosake aivan asunnon välittömästä läheisyydestä. Sovi esittely - tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80536742
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h + k + s + parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Pekolankatu 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 187,60 €
Velkaosuus: 3 812,40 €
Velaton hinta: 68 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 370 € / kk
Rahoitusvastike: 75,48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 445,48 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myytävänä myös autotalliosake Kiinteistö Oy Kartanonpuistontalli I nro 29 aivan asunnon välittömässä läheisyydessä. Velaton hintapyyntö 4.000 €. Hoitovastike 25 €/kk.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2013-2014 Kylpyhuoneen saneeraus
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2021 Porraskäytävien ja liiketilojen ikkunaelementit. Porraskäytävä maalattu. Sisäänkäyntien lattia uusittu. Asfaltointi uusittu. Sadevesijärjestelmää laajennettu. Liiketilojen pääovet uusittu. 2020 Lv-koneet ja -kanavat puhdistettu. 2017 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento -järjestelmään. Ulko-oviin asennettu koodilukot. Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus. 2012 Takapihan asfaltti uusittu. 2009 Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 Parvekkeiden metallikaiteet maalattu ja puuosat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030: Pihalaattojen kunnostus ja suoristus (päätös tehty, kunnostus vielä kesken). 2026 Kartoitus energiataloutta parantavat toimenpiteet. Kartoitetaan piha-alueen kunnostusta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Palvelut: S-Market n. 300 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 382 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu n. vuonna 2000.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (uusittu n. 5 v. sitten), liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013, remontoijana Hämeen Kuivaustekniikka Oy.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pehtoorintupa
Isännöitsijän nimi: Anne Järvinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Forssa
Liikehuoneistot: 6 kpl (460 m²)
Isännöitsijän postinumero: 30100
Isännöitsijän kaupunki: Forssa
Isännöitsijän osoite: Hämeentie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 0505917985
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy Kuhalankatu 22 30420 Forssa
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (5M/VDSL-yhteys, Lounea Oy), väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä