Vanha Harmaalinnantie 7, Pori, Harmaalinna

Kohteen kuvaus

IDYLLINEN MAALAISTUNNELMA KAUPUNGIN LÄHEISYYDESSÄ Tämä on koti, jossa on paljon tilaa elämälle ja historiaa ympärillä. Talon vanhempi hirsirunkoinen osa on rakennettu vuonna 1922. Asuinpinta-alaa on laajennettu vuosina 1969 ja vielä lisää 1989. Kiinteistö tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, ja asunnon huonejärjestys mahdollistaa asumisen, vaikka kahdelle sukupolvelle. Talossa on seitsemän huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, kuisti, aula ja eteistiloja sekä iso kellaritila, joten tilaa riittää niin arkeen kuin juhlaan. Lisäksi parvekkeelta avautuvat upeat näkymät oman pihan yli Ulvilan suuntaan. PIHAPIIRISSÄ ON AIVAN OMANLAISENSA TUNNELMA. Pihapiiri on idyllinen ja romanttinen, täydellinen paikka rentoutumiseen tai puutarhanhoitoon. Täällä vuodenaikojen vaihtelun pääsee kokemaan aivan eri tavalla kuin kaupungin keskellä. Kiinteistön kaksi tonttiliittymää tekevät liikkumisesta sujuvaa. Isot talousrakennukset tuovat monia mahdollisuuksia varastointiin, harrastuksiin tai työkäyttöön. MAHTAVA SIJAINTI. Paikan sijainti on tämän kokonaisuuden yksi suurista vahvuuksista. Vaikka ympärillä avautuu kaunis maalaismaisema tyyppinen idylli, ovat kaupungin palvelut, ja muut arjen tarpeet sopivan matkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät alueesta ihanteellisen perheille. Jos unelmoit kodista, jossa on historiaa, tilaa ja tunnelmaa sekä omaa rauhaa – mutta et halua luopua kaupungin läheisyydestä, kannattaa tämä kohde nähdä paikan päällä. Lisätiedot ja esittelyt Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80537114
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 7h, k, kph, s, aula, kuisti
Huoneluku: 7
Katuosoite: Vanha Harmaalinnantie 7
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Harmaalinna
Postinumero: 28430
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1922
Käyttöönottovuosi: 1922
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päärakennus on valmistunut vuonna 1922. Rakennusta on laajennettu vuonna 1969. Uuden puolen autotallista on tehty kaksi huonetta vuonna 1980. Kiinteistön alkuperäiset asiakirjat ovat puuttellisia. Rakennuslupia ja loppukatselmusraporttia ole saatavilla.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 180 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 250 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on ilmoitettu omistajan arvioiman mukaisesti. DVV:n rakennuksen tiedot raportilla asuinpinta-ala on 125 m2 ja kellarin pinta-ala 70 m2. Ilmoitetut muiden pinta-alojen tiedot tarkoittavat kellarin pinta-alaa.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-40-75-5

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000 €
Velaton hinta: 165 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljyn kulutus ollut vuositasolla noin 2000 lt ja sähkönkulutus 16 300 kW. Ilmoitettujen lukemien aikaan talossa on asunut 1-2 henkilöä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Leivinuuni ja varaava takka
Kohteen säilytystilat: Ullakko, seinäkaapit ja kellaritilat, kaksi isoa talousrakennusta.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Talousrakennus/navetta, rakennettu vuonna 1950, kerrosala 250 m2. Talousrakennus/suuli, rakennettu vuonna 1950, kerrosala 150 m2.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Idyllinen ja romanttinen pihamaa, joka valmis ja hyvin hoidettu. Kiinteistölle on kaksi tonttiliittymää, joten liikkuminen ja ajaminen sen läpi on sujuvaa isommallakin ajoyhdistelmällä. Piha on suojaisa monien mahdollisuuksien paikka lähellä Porin ja Ulvilan keskusta-alueita.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 16300
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiö on remontoitu vuonna 1990 Yläkerta ja vanhemman puolen katto 1991 Pesutilat, sauna ja wc sekä viemäriliitos 2004 Rakennuksen vesijohtoputket on uusittu vuonna 2004 Rakennuksen vanhan puolen sähköt, vesi- ja viemäriputket on uusittu vuonna 2004 Uuden puolen vesiputket ja osittain sähköt on uusittu vuonna 2004 Ikkunat on uusittu Tiivi-ikkunoihin 2005/2006 Varaavatakka on asennettu 2010 Patolevyt ja styroxit uuteen osaan Parveke remontoitu 2026 Lisäksi taloa remontoitu ja ylläpidetty tarpeen mukaan
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, öljy, uuni ja varaavatakka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Harmaalinna on Porin kaupunginosa, joka sijaitsee Itä-Porissa lähellä Ulvilan rajaa. Idässä kaupunginosan rajana toimii Kokemäenjoki, eteläpuolella Porin ja Ulvilan kaupunkien raja. Pohjoisessa alue rajoittuu Valtatie 11:een ja lännessä Ulvilantiehen. Harmaalinnan naapurikaupunginosat ovat pohjoisessa Metallinkylä ja lännessä Kartano. Etelässä on Ulvilan kaupunginosa Uotila. Kaupunginosa on suurelta osin omakoti- ja rivitaloasutusta. Kaupunginosan ensimmäiset asuinrakennukset on rakennettu 1980-luvulla. Harmaalinnan alue on osa entistä Koiviston kartanoa, josta se erotettiin vuonna 1910 yhdessä Kartanon ja Koiviston kylän eli nykyisen Vanhakoiviston kanssa.
Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Reunapuistontie E 220 m Kaupat K-Market 1740 m Prisma Pori Mikkola 1770 m K-citymarket Mikkola 1790 m Muut palvelut Kirjasto: Porin kaupunginkirjaston pääkirjasto 9 700 m, Ulvilan kaupunginkirjasto 1740 m Terveyspalvelu: Itä-Porin terveysasema 5900 m, Porin kaupunki Väinölän neuvola 2860 m Uimahalli: Porin keskustan uimahalli 6 600 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Lukio: Porin lukio 7 300 m, Ulvilan lukio 1700 m Peruskoulu: Väinölän koulu 5000 m Peruskoulu: Itätuulen koulu 4 400 m
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki päiväkoti Piparminttu 1070 m Ulvilan kaupunki vuoropäiväkoti Peltowilla 1670 m Ulvilan kaupunki päiväkoti Satumetsä 1800 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 688 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 768,52 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lisätiedot Porin Kaupunki / kaavoitus. Puhelin 02 621 1100.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porin Kaupunki / rakennusvalvonta, puhelin 02 621 1100.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja leivinuuni
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Korkkimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja Yläkerran wc:ssä suihku. Kaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat on remontoitu 2004
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja poreamme
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja puu
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattiakaivo, pyykkikaapit, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Iso ruokailuhuone, toinen pienempi olohuone, jonka yhteydessä on keittiönurkkaus, kaksi eteistä, yläkerran aula, kuisti ja iso kellari, jossa mm. teknisiä tiloja, varastoja ja työ- tai harrastustiloja sekä parveke.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Hirsi talon vanhassa osassa ja puu talon uudemmassa osassa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi