Lasimestarinkatu 12, Joensuu, Utra

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja avara rivitalokoti Joensuun Utrassa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Kahden kerroksen asunto on valmistunut vuonna 1993 ja on hyvässä kunnossa. Asunnon oma sauna ja tilava patio tuovat arkeen luksusta, ja olohuoneen suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on varusteltu käytännöllisesti, ja sieltä on näkymä etupihalle. Yläkerrassa sijaitseva makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon. Asunnon edessä oleva varasto ja autokatospaikka lisäävät asumismukavuutta. Utran alueella on hyvät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ja alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla. Luonto ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan aktiiviselle perheelle tai pariskunnalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80537268
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Lasimestarinkatu 12
Rappu: B
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Utra
Postinumero: 80170
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 167-012-1248-0004
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 196,89 €
Velkaosuus: 1 803,11 €
Velaton hinta: 76 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,70 € / kk
Rahoitusvastike: 44,66 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 345,54 € / kk
Muu vastike: 60,18 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike tulee julkisivujen maalauksesta. Muu vastike on hallituksen keräämä ylimääräinen vastike, jota kerätään neljässä erässä.
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Kestopuu patio.
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista: Varasto asunnon edessä.
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta takapihalle, keittiöstä etupihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 11 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.07.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 Julkisivumaalaus 2011 Huoneistojen kosteisteiden tilojen pinta-kosteusmittaukset 2012 Raja-aidan uusiminen 2015 Vesikatteen sammalpesu 2017 Grillikatoksen grillin korjaus 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020 A4 huoneiston kattovuotokorjaus, A2 huoneiston kosteusvauriokorjaus 2021 Huoneistojen kylpyhuoneiden kosteuskartoituksia tehty osalta 2021 Katon kuntotutkimus 2022 Katon korjauksia 2023 Käyttöveden säätöventtiili ja venttiilimoottori uusittu 2023 Lämmönjakokeskuksen säädin uusittu 2025 Asuinrakennusten sekä varastorakennuksen huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista 2026-2029 : Raja-aidan uusinta osissa vuosittain Sokkeleiden maalaus IV-kanavien puhdistus ja säätö Käyttövesiputkisto (korjausaika yli 10v.) Vuosikorjauksissa huomioitavaa: On huomioitava, että kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäviksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Utran palvelut.
Koulut: Utrassa.
Päiväkoti: Utrassa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 878 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: KITCHEN_FURNITURE, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Ponttilauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja WC-istuin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneeli, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Muovimatto, ponttilauta, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lasimestarinkatu 12, Joensuu
Isännöitsijän nimi: Päivi Justander
Isännöitsijätoimisto: Karjalan Tilipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 80100
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän osoite: Itäranta 12
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 423 8447
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: JKP Talohuoltopalvelut Oy.
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Valokuitu), ulkovarasto (Asunnon edessä) ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kuhunkin asuntoon kuuluu autokatospaikka, huoneistoon A 1 kuulu 2 autokatospaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026