Mustanlahdenkatu 24, Tampere, Amuri

Kohteen kuvaus

Remontoi tästä koti itsellesi! Tämä 58 neliön tilava kaksio sijaitsee vuonna 1937 valmistuneessa yhtiössä Amurissa. Ensimmäinen asuinkerros, ei kuitenkaan maantasalla. Asunto on toiminut saman suvun kotina vuosikymmeniä ja nyt olisi uusien asukkaiden vuoro nauttia vanhan talon tunnelmasta. Keittiö on lähes alkuperäinen ja pinnat kaipaavat uudistamista. Vanha kivitalo, joten liikenteen melu ei häiritse. Yhtiössä on tehty runsaasti remontteja ajan saatossa, tuleville vuosillekin on hankkeita suunnitelmissa, joten yhtiötä hoidetaan aktiivisesti. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä lähistöllä ovat niin bussipysäkit kuin raitiovaunupysäkitkin, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Amuri tunnetaan vehreistä puistoistaan ja historiallisista rakennuksistaan, ja alueella on runsaasti palveluita kävelymatkan päässä mm. pääkirjasto Metso aivan vieressä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80537337
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+rk+kh
Huoneluku: 2
Katuosoite: Mustanlahdenkatu 24
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Amuri
Postinumero: 33210
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 837-105-71-13
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 164 000 €
Velaton hinta: 164 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 287,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 295,24 € / kk
Muu vastike: 8,14 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike= Kaapeli TV-maksu
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=167
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit -liitteen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1980 vesi- ja viemärijohdot uusittu, 1987 julkisivut ja ikkunoiden uusinta, 1993 porrashuoneiden maalaus, 1997 termostaattiventtiilit, 2003 kylpyhuoneet (uusittu vesieristeet, laatoitettu, uusittu kalusteet ja sisäpuoliset putket), 2004 lukosto uusittu, 2007 lämmönsiirrin uusittu, 2010 sisäpihan ulko-ovet uusittu, ovipuhelimet, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto, 2011 kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu, 2014 uusi vesikatto ja tuuletusparvekkeen uusinta, liiketilojen pintaremontit, 2015 IV-kanavien puhdistus, parrasaulojen maalaus, 2016 hissin modernisointi, 2017 katon maalaus, 2019 sisäpihan kunnostus (sokkelin patolevyt, eristykset, salaojat, sadevesijärjestelmä, asfaltointi, istutusten ja leikkipihan uusinta, etupihan pihakäytävien kunnostus, A-B-rappujen käytävien asfaltoinnit), 2020 portin uusinta, 2021 asuntojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden-, kellarin- ja liiketilojen ikkunat ja ovet. 2024 lukosto uusittu 2025 palovaroittimet uusittu 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus 2025 Leikkipaikka tarkistettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kadunpuoleisten ulko-ovien, liiketilojen ikkunoiden karmien huoltotoimenpiteet IV-kanavien puhdistus LVISA remontin hankesuunnittelu, aloitus 2025-2030 - Suunnittelu: Ilmanvaihtojärjestelmä, Kellarit ja varastot, Käyttövesiputket, Märkätilat, Sähköjärjestelmät, Viemäriputkistot Pyöräkatosten uusiminen LVISA remontti, Hankesuunnittelun perusteella: vesi/viemäri/ilmanvaihto/sähkö/automaatio saneeraus Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiökokouksen 15.4.2026 päätöksellä aloitetaan hankesuunnittelu. Hankesuunnittelussa selvitetään mitä toimenpiteitä on teknisesti ja taloudellisesti järkevää yhdistää tulevaan saneeraukseen. Hankesuunnittelussa on tarkoitus huomioida kuntoarvion kirjaukset ja muodostaa kokonaisuus hankesisällöksi. Hankesuunnittelun yhteydessä on todennäköisesti tarpeen tehdä lisätutkimuksia esim. kellarin tilanteesta. Hankesuunnittelua tehdään talousarvion puitteissa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 151 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24
Isännöitsijän nimi: Minna Kelola
Isännöitsijätoimisto: Reim Tampere Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (300 m²)
Isännöitsijän postinumero: 33100
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 24 A
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alltime Kiinteistöpalvelut Oy Tampere Ideaparkinkatu 4, 2. krs 37570 Lempäälä
Asuinhuoneistot: 91
Taloyhtiön vuokratuotot: 30 666,38 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026