Kohteen kuvaus

Viihtyisä ja toimiva koti senioritalosta Pyynikiltä yhdeltä Tampereen halutuimmalta alueelta! Tämä 4. kerroksen kaksio tarjoaa turvallista ja kodikasta asumista. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta on käynti tilavalle lasitetulle etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Ylellisyytenä tässä kodissa on ilmalämpöpumppu, jolla asunnon saa kesällä mukavan viileäksi. Pesutilat on hyvän kokoiset ja säilytystilaa on tässä kodissa runsaasti, koska asunnon sauna on muutettu varastoksi. Halutessaan saunan voi palauttaa takaisin käyttöön. Lisäksi makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Asunto on heti vapaa. Asunto Oy Tampereen Frans Emil on senioriasumiseen erikoistunut omatonttinen taloyhtiö, jonka toiminta-ajatuksena on tarjota omistamallaan kiinteistöllä asumiseen, jokapäiväiseen hyvinvointiin, turvallisuuteen sekä terveydenhoitoon liittyviä monipuolisia palveluja. Asunnossa ainakin yhden asukkaan tulee olla vähintään 55-vuotias. Lisäksi yhtiössä tarjotaan palveluohjaajan suunnittelemaa monipuolista ja aktiivista toimintaa. Viikottain vaihtuva ohjelma sisältää mm. kieli- ja käsityökerhoja, retkiä, tapahtumia, juhlia tai kahvihetkiä. Alakerrassa toimii lounasravintola ja iltapäiväkahvila. Pihassa on myös yhteinen grillikatos ja talossa on erinomainen kuntosali monipuolisine laitteineen. Sijainti on mitä parhain. Pyynikin ulkoilumaastot lähtee lähes kotiovelta ja kävelymatkan päässä on keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta. Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin! Yhteydenotot ja esittelyt: Eliisa Oksala ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT puh 045 116 3916 eliisa.oksala@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80537391
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, avok, kph/wc, vaateh., var., lasit.p
Huoneluku: 2
Katuosoite: F.E. Sillanpään katu 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Pyynikki
Postinumero: 33230
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 52 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 837-107-0122-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 239 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 281,60 € / kk
Muu vastike: 26,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on palveluvastike. Taloyhtiössä on palkattu palveluohjaaja, joka auttaa arjen sujumiseen liittyvien palveluiden hankinnassa ja tulee mm. talossa järjestettävää yhteisöllistä virkistys-, liikunta- ja harrastustoimintaa. Palveluvastike on per henkilö. Tietoliikennevastike 1,90€/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Veden laskutus tehdään kolmen kuukauden välein eikä vedestä peritä ennakkomaksua

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, seinäkaapit ja varasto
Lisätietoja säilytystiloista: Tässä huoneistossa sauna on poistettu käytöstä ja tilalle tehty varasto, jossa runsaasti hyllyjä
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja parvekkeeelta etelään sisäpihalle päin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Piha-autopaikat: 3 kpl
Autohallipaikkoja: 48 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja kunnosta: Yhtiössä on käytössä Elisan kiinteistölaajakaista, jonka perusnopeus on 50 Mbit/s
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.06.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku=123
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Esteetön talo
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Lukituksen uusinta, Abloy Pulse 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille 2025 Ikkunoiden huoltokierros, ikkunoiden kiinnitys 2022 IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 Automaatiosaneeraus 2022 Tammiovien kunnostus 2014, 2017, 2020 ja 2022 julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus B- ja C-talo 2015, 2021 ja 2022 pääoven avauskoneisto ja automatiikka 2019 Porrashuoneiden ja autotallin valaisinten päivitys LEDeiksi 2017 IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2016 ja 2017 LVI-järjestelmään korjausta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Elementtisaumojen tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen 2026 Lukituksen uusinta 2027 Ilmanvaihtojörjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2028 Märkätilakartoitukset 2029 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus liikehuoneistoihin yhtiöllä. Lunastusoikeus autopaikkoihin osakkailla. Vähintään yhden huoneistossa asuvan on oltava 55-vuotias. Hallitus voi erityistapauksessa antaa oikeuden poiketa ikärajasta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Jokaisen asukkaan tai mikäli asuinhuoneistossa asuu useampia henkilöitä, ainakin yhden heistä tulee olla 55 vuotta täyttänyt, yhtiöjärjestys 3§.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 648 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (hormiin), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Frans Emil
Isännöitsijän nimi: Risto Lehto
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 7 kpl (1164 m²)
Isännöitsijän postinumero: 33540
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros)
Isännöitsijän puhelinnumero: 0440 475 053
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pirkanmaan Plushuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 20§ 19.5.26 yhtiökokouksessa päätettiin hakea tupakkalain 79§ mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja niihin rinnastettaville kattoterasseille ja pihaterassille.
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja takkahuone, kuntosali, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat osakkeina. Autohalliosakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen 21§ mukainen lunastus
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025