Hattelmalantie 5-7, Helsinki, Pihlajisto

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa 94,5 m²:n asunto Pihlajistossa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen. Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, mistä avautuvat upeat näkymät vehreälle piha-alueelle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työskentelyyn kotona. Parvekkeella voi nauttia auringonpaisteesta ja rauhallisista hetkistä. Keittiö on erillinen ja tilava, ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiön varustelu on kattava, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa ja vaivatonta. Kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat arjen sujumista. Asunto Oy Helsingin Länsi-Reuna -yhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Rakennus on hyvin hoidettu, ja viimeaikaiset remontit, kuten ilmanvaihtojärjestelmien parannukset, takaavat miellyttävän sisäilman. Pihlajisto on viihtyisä ja rauhallinen alue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa on aivan vieressä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80537548
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneluku: 4
Katuosoite: Hattelmalantie 5-7
Rappu: E
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Pihlajisto
Postinumero: 00710
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 156 531,51 €
Velkaosuus: 51 968,49 €
Velaton hinta: 208 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 389,64 € / kk
Rahoitusvastike: 393,08 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 782,72 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Avoimet näkymät piha-alueelle, huoneisto sijaitsee 7. kerroksessa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 83 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.04.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus- ja säätötyö (Qviba Oy) 2025 Raitisilmaventtiileiden lukumäärän lisääminen (Qviba Oy) 2024 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (Qviba Oy) 2024 Lämmitysverkoston perussäätö (Valvea Oy) 2024 Sähköautojen latauspisteet 6 paikkaa (Helen) 2022 Raitisilma-venttiileiden suodattimien vaihto 2022 A-rapun pihaportaiden kunnostaminen 2021 Elementtisaumausten uusiminen ja julkisivun paikkakorjaukset sekä maalaus tarvittavin osin 2020 Elementtisaumausten uusimisen ja julkisivun paikkakorjausten suunnittelu 2019 Linjasaneeraus 2019 Vesikaton uusiminen 2018 Lasten leikkialueen jousikiikku uusittu 2017 Rappujen ulko-ovet varustettu automaattiavaajilla 2017 A ja B sisäänkäynnit uusittu esteettömiksi 2017 Tiirismaantie 8 autopaikoitustasojen peruskorjaus 2016 Pihavalaistusta parannettu 2016 Lasten keinuteline sekä aikuisten pihakeinu uusittu 2016 A-B ja C-D-E kaukolämmön alajakokeskukset uusittu (2kpl) ja varustettu automaattisilla ilmauslaitteilla 2016 C-D-E sisäänkäyntien ovilipat 2015 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu (5kpl) alumiinirunkoisiksi ja ovet varustettu koodilukoilla 2015 C-rapun yhden pystyviemärilinjan (51/54/57/60) korjaaminen sukittamalla kellarista 3 kerroksen haaran yläpuolelle asti 2014 Kerhohuone/kuntosalille: juoksumatto, crosstrainer, recumbent kuntopyörä, vatsa-/selkäpenkki, painonnostovälineitä 2013 A-portaan pohjaviemärin huuhtelu VSS-tilasta alkaen, huuhtelu jatkossa kolme kertaa vuodessa 2013 Porrashuoneiden ilmoitustaulut uusittu 2013 Hiekkalaatikko peitteineen uusittu sekä hankittu pihalelulaatikot 2013 Hattelmalantien puoleisen autopaikoitusalueen sisääntuloon asennettu puomi 2013 E Kylmäkellarin kunnostus 2012 DNA Welho taloyhtiölaajakaista-liittymä kaikkiin huoneistoihin (10.12.2012) 2012 Sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2012 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt 2011 Kattoluukkujen uusinta, 2kpl 2011 Huippuimureiden kattaminen 2010 Kaiteiden asennus A-portaan Hattelmalantien puoleiseen luiskaan 2010 Saunojen pukuhuoneiden kattojen ja ovien maalaus 2010 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus kellariin asti 2010 Lukituksen uusinta, Abloy Sento 2010 Kerhotilan, kuntosalin kunnostus (kattopaneelit, tilan maalaus, kuntoiluvälineet) 2009 Saunojen pintakunnostus 2009 Varastojen ja kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus/uusinta, 7kpl 2008 Taloyhtiön pesulaosaston pyykinpesukone uusittu 2007 Kylpyhuonetarkastuksia 2007 Jätekatoksen ja pihan aitojen maalaus 2007 Kylpyhuonetarkastuksia Vastuullista2007 Jätekatoksen ja pihan aitojen maalaus 2006 Jätekatokseen ovi 2006 Taloyhtiön omistaman huoneiston kunnostus 2005 Lisäautopaikat Hattelmalantien varrelta 2005 Kiinteistön internet-liittymä, osa huoneistoista otti liittymän 2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2003 Vapautus II-vaiheen autopaikkojen rakentamisvelvoitteesta 2002 Ilmanvaihtolaitteiston koneiden uusinta ja verkoston säätö 2002 Hissikoneistojen ja korien sisäpuolien kunnostus 2000 Kellarikäytävien maalaus ja löylyhuoneiden panelointi 2000 Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä ilmanvaihtoverkoston puhdistus ja säätö 1999 Kerhohuone/kuntosalille: Kettler Nordkap-pingispöytä ja painonnostovälineitä 1999 Lämmitysverkoston säätö 1999 A-kuivaushuoneen kunnostus 1999 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 1997 Ikkunapuitteiden sekä parvekeovien huoltomaalaus 1997 A/B-talon kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta sekä lämmitysverkoston tasapainotus 1996 Wc-laitteisiin asennettu tuplanupit 1996 C/D/E-talon kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 1995 Jäteasema uusittu jätekatokseksi 1994 Vesikaton uusinta 1994 Vesikalusteiden uusintoja 1993 Putkisto kunnostettu maakaasua varten, osittainen ulkomaalaus 1993 Sokkelien sekä päätyjen punaisten osien maalaus 1991 Elementtisaumojen uusinta 1999 Kerhohuone/kuntosalille: Kettler Nordkap pingispöytä ja painonnostovälineitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Hissien kunnostuksen/uusimisen suunnittelu 2028 Hissien kunnostus/uusiminen 2028-2029 Huoneisto-ovien ja postiluukkujen uusinnan suunnittelu 2030 Huoneisto-ovien ja postiluukkujen uusiminen 2030 Huoneisto-ovien lukot ILOQ lukitussarjaan 2031 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K -Market ihan vieressä.
Koulut: Alueella
Päiväkoti: Alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 733 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erillinen keittiö johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Laskutilaa on hyvin.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneita on kolme, kaikista hyvät ja avoimet näkymät.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja wc erikseen, helpottaa arkea huomattavasti.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Länsi-Reuna
Isännöitsijän nimi: Juha Parm
Isännöitsijätoimisto: Ehta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 02110
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän osoite: Mäntyviita 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207505400
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Vuo - Kiinteistöpalvelut Oy info@vuokki.fi
Asuinhuoneistot: 120
Taloyhtiön vuokratuotot: 28 003,24 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026