Yläpaulantie 8, Muurame

Kohteen kuvaus

Kodikas omakotitalo omalla 1153 m² kulmatontilla tarjoaa asumisen rauhallisella asuinalueella. Vuonna 1974 valmistunut talo on siistikuntoinen. Talon käyttövesiputket, vesikatto sekä ikkunat ja ovet on uusittu. Suojaisa sisäpiha takapihan puolella, erillinen huvimaja ja kasvihuone tarjoaa viihtyisää oleskelua ja mahdollisuuksia puutarhanhoitoon, piha-alueella on tilaa lasten touhuille. Talon lämmitys hoituu öljylämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla, saunassa on puukiuas. Sijainti on erinomainen: lähellä on kouluja, ja Muuramen keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja sujuvat pyörätiet tekevät liikkumisesta helppoa. Tämä koti sopii mainiosti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Seuraava esittely

15.10.2026 klo 17:15-17:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80538115
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Oh, k, 2 mh, khh, s, at
Huoneluku: 3
Katuosoite: Yläpaulantie 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 40950
Kaupunki: Muurame
Kunta/kaupunki: Muurame
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennuslupa 10.4.1972, loppukatselmus 11.12.1974. Laajennuksen (varasto) rakennuslupa 22.2.1980. Varaston rakennusilmoitus 23.5.1994.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 90 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 172 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 90 m² ja rakennusala 172 m² (rakennuslupapiirros 24.1.1980), Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 500-402-8-337

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000 €
Velaton hinta: 109 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljyä mennyt noin 1000 l/v.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Huvimaja, varasto
Lisätietoja muista rakennuksista: Varasto (rakennuslupailmoitus 23.5.1994) n. 10 m²
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Lukkoponttipelti
Katon kunto: uusittu 2014
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026 Nuohous, 2025 ilmalämpöpumpun huolto
Lisätietoja kunnosta: siistikuntoinen talo
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Nurmella oleva kulmatontti, jossa naapuri on kahdella puolella, yhdellä sivulla istutettu pensasaita, tontilla isoja puita ja joitakin istutuksia.
Lisätietoja vesijohdosta: 2018 uusittu käyttövesiputket
Sähkölämmityksen tyyppi: öljykattilassa on sähkövastukset
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2012 Vesikatto ja ikkunat uusittu sekä lisätty yläpohjaan lisälämmöneristystä (puhallusvillaa), 2015 Ulko-ovet ja väliovet uusittu, 2018 Käyttövesiputket uusittu, 2018 Salaojat ja pintavesiviemärit uusittu talon etupuolelta, 2018 Keittiön alakaapit uusittu
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, keskuslämmitys, ilmalämpöpumppu, sähkö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 153 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tasainen kulmatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 250 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Verkkoniemen rakennuskaava, kaavamerkintä AO=Erillispientalojen korttelialue. Rakennuslupaa haettaessa on rakennuspaikkaa varten osoitettava vähintään 1 autopaikka asuinhuoneistoa kohti. Naapurirakennuspaikan rajalle tai 5 metriä sitä lähemmäksi rakennettavan rakennuksen rajanpuoleiseen seinään ei saa tehdä muita aukkoja kuin ikkunoita, joiden on oltava vähintään 160 cm huoneen lattian yläpuolella.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 280
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lisätietoa Muuramen kunnalta. Osaan vanhoista asemakaavoista rakennusoikeutta ei ole merkitty, joten se määräytyy Muuramen kunnan rakennusjärjestyksen (1.5.2022) mukaan. Asemakaavoitetun tontin rakennusoikeus määräytyy seuraavasti, mikäli asemakaava ei muuta määrää (% suurin sallittu rakennusala/ % suurin sallittu kerrosala tontin pinta-alasta) omakotitalot; tontti > 1000 m2 20/25 AO- korttelin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2- asuntoisen asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia ja rakennelmia, yhteensä enintään 5 kpl. Yksittäisen talousrakennuksen kokonais- / rakennuksen ala saa olla enintään 120 m2. Poikettaessa ohjeellisesta tonttijaosta asemakaava- alueella AO- korttelissa, muodostettavien tonttien pinta- alan on oltava vähintään 1000 m2. Sama koskee AOR ja AP- kortteleita silloin, kun kyseessä on AO- tyyppistä rakentamista. Rakennuspaikan kerrosalaan ja lukumäärään lasketaan kaikki sillä sijaitsevat yli 5 m2 rakennukset ja rakennelmat.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen), suihku, pesukoneliitäntä ja suihkukaappi
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pöytätaso ja pyykkikaapit
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko, tiiliverhoilu, eristeenä villa. Alapohja maanvarainen betonilaatta, yläpohja puuta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili