Huovinpolku 7, Pori, Harmaalinna

Kohteen kuvaus

HYVÄT NÄKYMÄT. Huovinpolku 7:ssä sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa erinomaisen tilaisuuden asua rauhallisessa ja vehreässä Harmaalinnan kaupunginosassa Porissa. Tämä 78 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1989 ja se sijaitsee upealla paikalla mäen päällä, josta avautuvat hienot näkymät naapurissa sijaitsevaan Rekipuistoon. KÄYTÄNNÖLLLINEN HUONEJÄRJESTYS. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä keittiö, jonka kaapistot on uusittu viitisen vuotta sitten. Toisesta makuuhuoneesta ja keittiön vieressä olevasta kodinhoitohuoneesta on käytännöllisesti suora kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Kodinhoitohuoneessa on huoneiston toinen ulko-ovi, josta pääset kätevästi huoneiston tilavalle ja tunnelmalliselle terassille ihastelemaan taloyhtiön kaunista pihamaata ja ympäristöä. HARMAALINNA ELÄMÄÄ PERHEELLESI. Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Bussipysäkki on aivan nurkan takana, alueella kulkee hyvät pyöräilyreitit ja yhteydet autolla ovat sujuvat. Kaupalliset palvelut, kuten Prisma ja K-Citymarket, ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisätiedot, esittelyt, sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80538123
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Huovinpolku 7
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Harmaalinna
Postinumero: 28430
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-40-16-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,27 € / kk
Rahoitusvastike: 43,71 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 254,98 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike sisältää katon pesu- ja suojaustyöhön otetun yhtiölainan. Yhtiölaina on maksettu loppuun 28.11.2026.
Lisätietoja maksuista: Kulutetusta sähköstä ja vedestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella suoraan sähkön toimittajalle. Huoneistojen kulutetun veden ja jäteveden kustannusten osalta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien mukaan. Taloyhtiön hallituksella ei ole valtuutusta periä ylimääräisiä vastikkeita (yhtiökokous 26.2.2026). Vuoden 2026 budjetissa on kuitenkin kirjattu, että tänä vuonna kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Asunto sijaitsee mäen päällä ja täältä aukeavat hienot, väljät näkymät alas Rekipuistoon.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Hybridiauton lataus mahdollista. Asukkaalla on oltava oma takamittari. Taloyhtiö laskuttaa kuukausittain kulutetun sähkön kulloisenkin taloyhtiön taksan mukaisesti.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Parkkialue muutamalle autolle huoneistoin läheisyydessä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 6/2015 käyttövesivaraajan vaihto. Jäspi VLM-300S. Ulvilan Sähköpalvelu Oy. 1/2016 pesuallashanan vaihto. Oras Safira 1012 Bidetta. Tammi-Putki Oy.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Isännöitsijän mukaan uusi energiatodistus hankitaan syksyn 2026 aikana.
Piha: Asunto Oy Suulinmäen rivitalot sijaitsevat nimensä mukaisesti mäen päällä. Taloyhtiön pihalta on hyvät näkymät pohjoisen suuntaan alas kaupungin puistoalueelle. Pihan laidalla on puutarhavarasto ja grillialue pöytäryhmineen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2011-2012 julkisivun maalaus 2014 ulko-ovien maalaus 2015 asuntojen 1, 2, 3, 5 ja 7 lämminvesivaraajien uusiminen 2017 asuntojen 4 ja 6 lämminvesivaraajien uusiminen 2018 välipohjan lisäeristys 2018 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2018-2019 alapihan grillialueen rakentaminen 2020 ilmanvaihtoputkien eristyksen tarkastus ja kunnostus 2020-2021 sähköpatterien tarkastus ja huonokuntoisten uusiminen 2021 tiilikatteen pesu ja pinnoitus 2020-2022 etupihojen väliaitojen uusiminen 2025 huoneistovarastojen ovien paneelien uusiminen 2025 palovaroittimien uusiminen asuntoihin 2025 A-talon takapihan väliaitojen uusiminen 2026 B-talon takapihan väliaitojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: SELVITYS KORJAUSTARPEISTA VUOSILLE 2026 – 2030: - korvausilmaventtiilien uusiminen ikkunoihin - B-talon takapihan väliaitojen uusiminen - alkuperäisten pesutilojen uusiminen osakkaiden toimesta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Harmaalinna on Porin kaupunginosa, joka sijaitsee Itä-Porissa lähellä Ulvilan rajaa. Idässä kaupunginosan rajana toimii Kokemäenjoki, eteläpuolella Porin ja Ulvilan kaupunkien raja. Pohjoisessa alue rajoittuu Valtatie 11:een ja lännessä Ulvilantiehen. Harmaalinnan naapurikaupunginosat ovat pohjoisessa Metallinkylä ja lännessä Kartano. Etelässä on Ulvilan kaupunginosa Uotila. Kaupunginosa on suurelta osin omakoti- ja rivitaloasutusta. Kaupunginosan ensimmäiset asuinrakennukset on rakennettu 1980-luvulla. Harmaalinnan alue on osa entistä Koiviston kartanoa, josta se erotettiin vuonna 1910 yhdessä Kartanon ja Koiviston kylän eli nykyisen Vanhakoiviston kanssa.
Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Kärrytie P 150 m Kaupat Prisma Pori Mikkola 1200 m K-citymarket Mikkola 1310 m Satakunnan Osuuskauppa 1450 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Porin kaupunki Väinölän neuvola 1990 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto Sampolan kirjasto 2000 m Terveyspalvelu: Ulvilan sosiaali- ja terveyskeskus 2450 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä!
Koulut: Peruskoulu: Väinölän koulu 1960 m Peruskoulu: Itätuulen koulu 2160 m Lukio: Ulvilan lukio 2430 m Peruskoulu: Vanhankylän koulu 2640 m
Päiväkoti: Porin kaupunki päiväkoti Piparminttu 260 m Porin kaupunki Väinölän päiväkoti 2100 m Porin kaupunki päiväkoti Taikurinhattu 2290 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 472 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätiedot Porin Kaupunki / kaavoitus, puhelin 02 621 1100.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiökaapiston ovet ja laatikostojen päädyt uusittu noin 5 vuotta sitten.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi, liesi, uuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suulimäki
Isännöitsijän nimi: Minna Turpeinen
Isännöitsijätoimisto: MJT Toimistopalvelut Oy
Isännöitsijän postinumero: 28360
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Puinnintie 15
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 866550
Isännöitsijän sähköposti: info@mtjtoimistopalvelut.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Yhtiöjärjestys 19§ ulkoalueiden hoito: Jokainen osakas on velvollinen hoitamaan nurmikkoalueiden leikkauksen kesällä ja lumien kolauksen talvella omalta alueeltaan ja hoitamaan omalta alueeltaan pienimuotoiset maalaukset ja pienehköt korjaustyöt.
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv