Parantolankatu 7-9, Hyvinkää, Parantola

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla aivan keskustan palveluiden äärellä sijaitseva tilava neljän huoneen asunto toisessa kerroksessa. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, oma sauna, siistit pesutilat sekä suuri lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiössä on kaukolämpö sekä valokuituyhteys. Huoneisto on siistissä kunnossa ja sen pintoja on päivitetty muutama vuosi sitten. Taloyhtiön kehitysnäkymät ovat myös kiinnostavat: yhtiön tontilla sijainnut liikerakennus purettiin vuonna 2022, ja taloyhtiö on hyväksynyt rakennusliikkeen tekemän tarjouksen rakennusoikeuden ostamisesta. Asia etenee vielä yhtiökokouksen käsiteltäväksi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80538535
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, psh, erill.wc, las.parv.
Huoneluku: 4
Katuosoite: Parantolankatu 7-9
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Parantola
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 222,28 €
Velkaosuus: 3 777,72 €
Velaton hinta: 169 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 648,75 € / kk
Rahoitusvastike: 140,22 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 788,97 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Huoneiston hoitovastike on 648,75 €/kk. Pääomavastikkeet ovat 103,80 €/kk ja 36,42 €/kk, yhteensä 140,22 €/kk. Vesimaksu on 27 €/hlö/kk. Talousarvion 2026 mukaan yhtiössä autopaikkavuokra on 15 €/kk, kylmä autopaikka 10 €/kk ja autotallivuokra 120 €/kk. Rahoitustalousarvion mukaan pääomavastikkeessa on otettu huomioon kaikki velalliset neliöt.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksella, 6.10.2026 tilanne: 2 pistokepaikkaa vapaana.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Nykyisen omistajan aikana vuonna 2021: olohuoneen, keittiön ja eteisen parkettilattian hionta, makuuhuoneisiin uudet koivuparketit, kaikki seinäpinnat ja katot maalattu, sisäovet vaihdettu, eteisen ja yhden makuuhuoneen vaatekaapit uusittu, keittiön välitila uusittu, tiskipöytä ja hana vaihdettu, 2022 saunaremontti, kylpyhuoneeseen uusi peili- ja allaskaappi. Edellisen omistajan aikana vuonna 2013 kylpyhuoneremontti, 2014 ilmalämpöpumppu.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.07.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998 parkkipaikat. 1999 asunto-osan huopakatto uusittu. 2008 liikerakennuksen vesikate ja pellitykset uusittu. 2012 kaukolämpölaitteet uusittu. 2013 huoneistossa kylpyhuoneremontti. 2014 huoneistossa ilmalämpöpumppu. 2017 aitojen uusiminen. 2017 rappujen kattolippojen uusiminen. 2018 parveke- ja sokkelikorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeosien uusiminen. 2019 ilmastoinnin nuohous ja säätö / IV-nuohous ja säätö. 2020 julkisivun tuuletuksen parantaminen. 2020 palokatkojen tiivistäminen. 2022 väestönsuojan tiiveyskoe. 2022 liikerakennuksen purkaminen. 2023 porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen led-valaistukseksi. 2023 väestönsuojan kunnostus. 2023 kylmiön purkaminen ja tilan muutos varastotilaksi. 2023 vesipostit vaihdettu sammuttimiin. 2024 valokuitu vedetty kaikkiin huoneistoihin. 2025 lukitusuudistus. 2025 palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 katon huoltokorjaukset PTS-raportin mukaan (pl. turvakiskon asennus). 2026 viemärien huuhtelu, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto joka toinen vuosi, räystäskourujen vuosittainen puhdistus, yleisten tilojen kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaukset, vesi- ja viemärilaitteiden kunnon tarkkailu, ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilien vuosittainen puhdistus (osakas). 2028 märkätilojen kuntotutkimus. 2029 ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2032 linjasaneeraus. 2035 palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin. Rakennustöiden jälkeen pihan kunnostus, uusi jätepiste, sähköauton latauspisteitä ja aurinkopaneelit katolle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 004 m²
Lisätietoja tontista: Tontilla oleva liikerakennus on purettu 2022. Ylim.yhtiökokous 20.8.2026 on päättänyt rakennusoikeuden myynnistä rakennusliikkeelle. Sopimus käsitellään vielä yhtiökokouksessa ennen sen hyväksyntää. Lisätiedot välittäjältä !
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh. 019 45911

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot kivi, välitilassa välitilan levy, seinät maalattu, lattia parketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme makuuhuonetta, seinät maalattu/tapetti, lattiat parketti. Yhdessä makuuhuoneessa vaatekaapistot, ja yhdessä vaatehuone.
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, joka osittain avoin keittiöön, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: WC-istuin, pesuallas, bideesuihku, peili- ja allaskaappi, seinät laatta ja tapetti, lattia laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkatu 24-26
Isännöitsijän nimi: Anne Rantanen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Kota Oy
Liikehuoneistot: 14 kpl (1182.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 05800
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 5-9 LH 6
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 553 4594
Isännöitsijän sähköposti: anne@isannointikota.fi
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 6 autotallia/hallipaikkaa, 12 kaavoitettua autopaikkaa sekä lisäksi kylmiä autopaikkoja. Talousarvion mukaan autopaikkavuokra on 15 €/kk ja kylmä autopaikka 10 €/kk.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026