Ikävalonkuja 3, Imatra, Imatrankoski

Kohteen kuvaus

Tässä on mahdollisuus asua Imatrankosken sydämessä, valoisassa ja tilavassa kolmiossa, joka on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina. Asunto sijaitsee 1970-luvulla rakennetussa talossa, jossa on hissi ja hyvät yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2019, ja se tarjoaa modernit kodinkoneet sekä toimivan tilan ruoanlaittoon. Pesuhuone on uusittu vuonna 2023, ja siellä on mukavuuksina lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle. Kaksi makuuhuonetta ja olohuone tarjoavat mukavasti tilaa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät lounaaseen. Imatrankosken alueella on hyvät liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkoti ja kaupat tekevät arjesta sujuvaa. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka vapautuu tarvittaessa nopeastikin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80539061
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h + k + parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ikävalonkuja 3
Rappu: as
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Imatrankoski
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 67,8 m²
Kokonaispinta-ala: 67,8 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Tarvittaessa vapautuu nopeastikin.
Kiinteistötunnus: 153-12-5-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 34 322,88 €
Velkaosuus: 14 677,12 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 335,61 € / kk
Rahoitusvastike: 130,92 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 466,53 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Teetetty remonttien yhteydessä.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteen mukaisesti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - keittiö remontoitu kauttaaltaan vuonna 2019 - lattiapinnat uusittu kauttaaltaan vuonna 2019 - pesuhuone remontoitu vuonna 2023 - maalaus - ja pintaremontteja vuodesta 2019
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: RakLamit
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 1996 Hissin käyttöjärjestelmän uusiminen 1997 Vesikatteen uusiminen 1998 Betoniosien kuntotutkimus 1999 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, hissin kannatusköysien uusinta 2000 Tonttivesijohdon ja –viemärin uusiminen 2002 Lukostojen uusiminen 2003 Runkovesijohdon uusiminen 2005 Porraskäytävien muovimattojen uusiminen 2006 Jätekatoksen uusiminen 2007 Saunaremontti 2009 Kuntoarvio 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Paisuntasäiliön vaihto 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013 Porraskäytävien maalaus, ovipuhelimien asennus 2015 Patteriverkoston kunnostus (linjasäätö- ja termostaattiventtiilit, tasapainotus) 2016 Viemäreiden kuntoarvio 2018 Pohjaviemärin sukitus, pystyviemäreiden saneeraus 2021 Katon kuntotarkastus 2023 Vesijohtoremontti 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö, tallentavan kameravalvonnan hankkiminen 2025 Piipun korjaustyöt: piipun rappausvauroiden korjaus, tikkaiden ruostekohtien korjaus, piipun ja tikkaiden pesu sekä piipun maalaus, palovaroittimien asennus 2026 Hissin uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 valokuitu- ja taloyhtiön laajakaistayhteys 2026-2030 parvekekaiteiden ja julkisivun korjauksia
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Imatrankoskella
Palvelut: Imatrankoskella
Koulut: Kosken koulu, Mansikkalan koulukeskus
Päiväkoti: Imatrankosken päiväkoti
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 989 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Imatran kaupunki p. 020 617 4449

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu koneineen vuonna 2019.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: vinyylilankku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: vinyylilankku
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: vinyylilankku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone uusittu vesijohtoremontin yhteydessä vuonna 2023
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Säästökoski
Isännöitsijän nimi: Riitta Vainio
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kosken kiinteistöpalvelu Oy Tuomaankuja 11 55100 Imatra
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä