Ahopellonkatu 24, Jämsä, Ahopelto

Kohteen kuvaus

Maalämmöllä lämpiävä rivitalokolmio rauhalliselta Ahopellon alueelta! Tervetuloa tutustumaan tähän miellyttävään asuntoon. Tilava eteinen, kodinhoitotila, vaatehuone ja erillinen wc tuovat pientä luksusta arkeen. Maalämmön lisäksi huoneistossa on varaava takka. Yhtenäinen keittiö-olohuone pitää perheen ja ystävät samassa tilassa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on ilta-auringon suuntaan. Huoneistoon kuuluu autotallipaikka sekä ulkovarasto. Hoitovastike 188,40 €/kk, sähkövastike (lämmitys) 65,68 €/kk ja erityisvastike (autotalli ja valokuitu) 33,62 €/kk. Lisäksi vesi ja huoneistosähkö kulutuksen mukaan. Varaa oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

25.10.2026 klo 14:00-15:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80540216
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, khh, wc, lasitettu parveke, at
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ahopellonkatu 24
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ahopelto
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000 €
Velaton hinta: 119 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 188,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,70 € / kk
Muu vastike: 87,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike koostuu sähkövastikkeesta 65,68 €/kk (lämmitys) ja valokuituvastikkeesta 21,62 €/kk.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 €/kk, Kylmä vesi 6,60 €/m³ ja lämmin vesi 17,20 €/m³, Autotallivastike 12,00 €/talli/kk ja autopaikkavuokra 5,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistoon kuuluu varastotila yhtiön varastorakennuksessa.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät takapihan suuntaan, länteen. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät sisäpihan suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 1 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Osakkaan hallintaan kuuluu autotalli.
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen huoneisto
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.01.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 02.01.2023, Pasi Välilä / Insinööritoimisto Välilä Oy
Piha: Parvekkeelta pääsee myös omalle pienelle pihalle.
Sähköpistokepaikkoja: 1 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2006 Oilon Plus -öljysuodattimen asennus. 2006 kalvopaisunta-astian vaihto. 2007 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2008 sammalen poisto tiilikatoilta harjaamalla. 2009 rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus sekä autotallin ja varastojen sokkelien maalaus. 2009 huoneistot 3 ja 5: takkojen rakentaminen osakkeenomistajien kustannuksella. 2009 huoneistot 1, 4 ja 6: parvekkeiden lasitus osakkeenomistajien kustannuksella. 2010 huoneistot 2, 3 ja 5: etupihan istutusten uusiminen. 2010 pensaan poisto varaston nurkalta sekä kalliomurskeen ja sepelin levitys pihaan. 2012 huoneistot 1, 3, 4, 5 ja 6: astianpesukoneiden poistoletkujen vaihto ja turva-altaiden asennus osakkeenomistajien kustannuksella. 2012 huoneistot 2, 3 ja 5: parvekkeiden lasitus osakkeenomistajien kustannuksella. 2012 Oilon Plus -öljysuodattimen vaihto. 2012 Belimo-venttiilimoottorin vaihto. 2012 kuistien lattioiden ja varastojen ovien alaosien maalaus. 2014 pannuhuoneen lämpimän veden sekoitusventtiilin ja putken korjaus. 2015 tiilikattojen puhdistus ja käsittely. 2016 tiilikattojen vuosihuolto. 2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2017 huoneisto 1: energiamittarin vaihto. 2019 etupihan kaatojen korjaus ja uuden sorastuksen levitys. 2019 lyhtypylvään valon vaihto LED-valoksi. 2019 autotallin sadevesipoiston puhdistus myyräautolla. 2020 huoneisto 6: energiamittarin vaihto. 2020 kattojen puhdistus lehtipuhaltimella. 2021 kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen silikonitiivisteiden uusiminen osakkeenomistajien kustannuksella. 16.11.2021 öljypoltinhuolto. 2021 huoneistot 2 ja 4: patteritermostaattien vaihto huoneiston 2 keittiössä ja eteisessä sekä huoneiston 4 olohuoneessa. 2021 rännien ulkopuolinen puhdistus talkoilla. 2021 huoneisto 2: hanojen vaihto (keittiönhana 1 kpl, pesuallashanat 2 kpl, amme- ja suihkuhana 1 kpl). 2021 patteritermostaattien vaihto huoneistoissa; asunto 2 keittiö ja eteinen sekä asunto 4 olohuone. 2022 lämmitysmuodon vaihtamisen suunnittelu ja vaihtaminen maalämpöön. 2022 vesimittarien vaihto etäluettaviin malleihin. 2022 päävesimittarin vaihto. 2022, huoneisto 6: hanojen vaihto (keittiönhana 1 kpl, pesuallashana 1 kpl). 2023 varastojen ovien ja puuosien maalaus. 2023 vanhojen vesikalusteiden, hanojen ja sekoittimien, vaihto 2023 huoneisto 1: hanojen vaihto (keittiönhana 1 kpl, pesuallashanat 2 kpl, amme- ja suihkuhana 1 kpl). 2023 huoneisto 6: amme- ja suihkuhanan vaihto, 1 kpl. 2023 huoneisto 5: hanojen vaihto (keittiönhana 1 kpl, pesuallashana 1 kpl, amme- ja suihkuhana 1 kpl). 2023 maalämpöjärjestelmän huolto ja säätötoimenpiteet. 2023 huoneisto 3: hanojen vaihto (keittiönhana 1 kpl, pesuallashanat 2 kpl, amme- ja suihkuhana 1 kpl). 2023 huoneisto 4: hanojen vaihto (keittiönhana 1 kpl, pesuallashana 1 kpl, amme- ja suihkuhana 1 kpl). 2023 sadevesikaivon ja rännikaivon putkitus. 2024 viemärien ja sadevesiputkiston myyräys ja kuvaus. 2025 palovaroittimien uusiminen 10 vuoden patterikäyttöisiksi. 2025 ikkunoiden ilmanvaihtoventtiilien suodattimien vaihto. 2025 kattolumityöt ja kattojen puhdistus. 2025 IV-järjestelmien huolto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen arvio taloyhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2026–2030: 202X, tarkka vuosi avoin: talon puuverhoilun huoltomaalaus. 202X, tarkka vuosi avoin: yläpohjan lisäeristys. 2027: ilmanvaihdon nuohous ja talotuulettimien vaihto. 2028: puuston harventaminen kiinteistön läheisyydestä tarpeen mukaan. 2030: katon uusiminen peltikatoksi ja yläpohjan lisäeristys. Kolmannen lämpökaivon mahdollisuus on selvitysvaiheessa. Hallitus päätti 5.10.2026 selvittää neljännen, puolueettoman selvityksen ja kustannusarvion teettämismahdollisuuden; tilaamisesta päätetään erikseen. Kolmannen kaivon tai sen vaatimien muutosten kustannusarviota eikä rakentamispäätöstä ole ilmoitettu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jämsän keskustan palvelut noin 2 km:n etäisyydellä
Koulut: Jämsänjoen yhtenäiskoulu noin 1,2 km, Jämsän lukio noin 2,1 km
Päiväkoti: Ankkalammen päiväkoti noin 1,6 km
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Jämsän linja-autoasema noin 1,6 km, rautatieasema noin 2,3 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 743 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Lisätietoja Jämsän kaupungilta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, pyyhekuivain / seinäpatteri, lattialämmitys ja WC-istuin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jämsän Kalliojaatila
Isännöitsijän nimi: Atte Porkkala
Isännöitsijätoimisto: IDEAL isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 42100
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 2-4
Isännöitsijän puhelinnumero: 0401774412
Isännöitsijän sähköposti: atte.porkkala@idealisannointi.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Nykyinen kahden lämpökaivon maalämpöratkaisu perustuu Pasi Välilän suunnitelmaan ja kilpailutukseen, jonka yhtiökokous aikanaan hyväksyi. Osakkaille on järjestetty tiedotustilaisuuksia. Järjestelmästä on teetetty kolme selvitystä, ja osakkaille on järjestetty tiedotustilaisuuksia. Energia-asiantuntija Atte Päkilä (Haloplan Oy) totesi lausunnossaan 23.11.2025, että mitoitus on tehty hyvää rakentamistapaa noudattaen ja oikein perustein, eikä alimitoituksesta ole viitteitä. Isännöitsijän seurannan mukaan järjestelmä toimii normaalisti, ja sähkövastusten osuus lämmityksestä on muutamia prosentteja. Kolmannen lämpökaivon tarpeesta on edelleen eriäviä näkemyksiä. Hallitus päätti 05.10.2026 pitämässään kokouksessa selvittää mahdollisuuden teettää neljäs, puolueeton selvitys ja kustannusarvio kolmannen kaivon rakentamisesta. Hallitus päättää selvityksen tilaamisesta erikseen. Kolmannelle kaivolle tai sen vaatimille muutoksille ei vielä ole kustannusarviota eikä rakentamispäätöstä. Rakentamisesta päättää yhtiökokous; vaihtoehdot ja selvitykset toimitetaan osakkaille hyvissä ajoin ennen kokousta.
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutettuja autopaikkoja 7 kpl, joista yhtiön hallinnassa 7 kpl.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026