Amerikankatu 5, Lohja, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Lohjan keskustassa, Amerikankadulla. Asunto Oy Lohjan Vega tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa kuitenkin kaikki keskustan palvelut sekä Lohjanjärvi on lähellä. Hissillisen talon kolmannen kerroksen asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja lasitettu parveke. Autohallipaikka (omilla osakenumeroilla) myydään asuntokaupan yhteydessä hintaan 18 000 €. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja lähistöllä on myös hyvät pyöräilyreitit sekä loistavat harjun liikuntamaastot,. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja modernia asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80540416
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Amerikankatu 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 08100
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 68 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen n. 1 kk kaupasta.
Kiinteistötunnus: 444-2-18-8
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 687,22 €
Velkaosuus: 49 312,78 €
Velaton hinta: 259 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 272 € / kk
Rahoitusvastike: 523,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 795,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen piha autopaikka 20 e/kk (paikat jonotuksella). Autohallipaikan vastike 25 e/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastiketaloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Yhtiöllä on 30.6.2012 solmittu rasitesopimus Asunto Oy Lohjan Laiturin kanssa; perustusrasite, rakennerasite sekä sietorasite. Yhtiökokous on päättänyt, että osakkaille annetaan muutostyölupa auton hidaslatauksen mahdollistavan latauslaitteen asentamiselle omalle autopaikalle seuraavin ehdoin: 1. Hallitus määrittelee latauslaitteen mallin sekä latauksesta perittävät kustannukset ja laskutusajankohdan. 1. Osakas vastaa latauslaitteistosta, siihen kuuluvasta sähkömittarista sekä hankinnasta ja käytöstä aiheutuvista kustannuksista. 2. Osakas osallistuu mahdollisiin myöhempiin taloyhtiön sähköverkon uudistamiskustannuksiin sekä latauslaitteiden hankintaan eikä osakkaan hanke saa rajoittaa yhtiön lataus valintamahdollisuuksia jatkossa. 4. Osakkaan kanssa laaditaan erillinen sopimus, jossa sovitaan edellä manituista ehdoista. Ennen muutostyön tilaamista, tulee muutostyöilmoitus toimittaa isännöitsijälle.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 6 kpl
Autohallipaikkoja: 39 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka omilla osakkeilla (AHP 9, os numerot 2030-2030) ja myydään asunnon yhteydessä hintaan 18 000 €
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Julkisivujen kuntotarkastus 2025 Piha-alueen kunnostus 2024 Autohallin loisteputkivalaisimien vaihto LED-valaisimiin 2024 Ovikoneiden hankinta porraskäytävien oviin 2023 Kuntoarvion laatiminen 2021 Ikkunoiden ja parvekelasien huolto 2021 Palovaroittimien uusiminen 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 Kameravalvonnan hankinta 2014 Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivujen huoltokorjauksen suunnittelu 2026 Liikuntasauman kunnostus ja pihalaatoituksen kaatojen korjaus 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027 Julkisivujen korjaus 2029 Porrasvalaisimien uusiminen liiketunnistimilla
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): HUOM: Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut vieressä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 950 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (pakastin ei toimi)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Vega
Isännöitsijän nimi: Heidi Maininki
Isännöitsijätoimisto: Reim Lohja Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (222 m²)
Isännöitsijän postinumero: 08100
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 10-12 A 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 386 1140
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Purkat Oy
Asuinhuoneistot: 44
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja elisa internet-kiinteistöliittymä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sisäpihalla 6 autopaikkaa (jonotuksella) ja 2 vieraspaikkaa ja 1 invapaikka.
Taloyhtiössä sauna: Ei