Vuorenmaanrinne 7, Seinäjoki, Huhtala

Kohteen kuvaus

Valoisa kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Huhtalassa Vuorenmaanrinteen kolmannessa kerroksessa sijaitsee valoisa ja hyväkuntoinen kaksio, joka tarjoaa viihtyisää asumista Seinäjoen Huhtalan rauhallisella asuinalueella. Vuonna 2006 valmistunut Asunto Oy Seinäjoen Huhtalinna on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa arkea helpottavat käytännölliset yhteistilat, kuten urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone, mankeli. Asunnon toimiva pohjaratkaisu koostuu olohuoneen ja keittiön muodostamasta yhtenäisestä oleskelutilasta, makuuhuoneesta sekä omasta saunasta. Iso lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta kaikkina vuodenaikoina. Taloyhtiössä on kaukolämpö ja mekaaninen ilmanvaihto. Valokuituyhteys mahdollistaa nopeat internet-yhteydet. Autokatospaikka on ostettavissa erikseen omilla osakkeillaan hintaan 6 500 euroa. Huhtala on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet Seinäjoen keskustaan ja muihin palveluihin. Bussipysäkit sijaitsevat aivan lähellä, ja lähistölle valmistuva K-Market tuo päivittäistavarakaupan palvelut kätevästi kävelyetäisyydelle. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, omaa rauhaa arvostavalle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Seija Panula Myyntineuvottelija 040 184 1446 seija.panula@spkoti.fi

Seuraava esittely

20.10.2026 klo 14:00-14:25

Perustiedot

Kohdenumero: 80540511
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vuorenmaanrinne 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Huhtala
Postinumero: 60220
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 743-14-10-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 132 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 137,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 157,70 € / kk
Muu vastike: 20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: asunnon hoitovastike 3.40 m²/kk autokatoksen hoitovastike 0,85 m³/ap m²/kk kylmävesivastike 5.06 kpl/kk lämminvesivastike 13,00 kpl/kk autopaikkavuokra 10,00 kpl/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 27 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka myydään erillisellä osakekirjalla hintaan 6500,00 € nro ak 10 (nrot 9159-1977)
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.11.2034
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Automaattiohjaus ulko- ja käytävän ovissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys tehty 2025 Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen *Yhtiö valmistunut v. 2006. *RS-sopimuksen mukaiset takuukorjaukset suoritettu. *Ei muita isompia korjauksia paitsi v. 2013 tehty hissin taajuusmuuntajan uusiminen (rikkoutunut). Lukituksen uusiminen 2015. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2016. Lisäksi 2016-17 osakkaiden yhteishankintana on tehty kylpyhuoneiden silikonisaumausten uusinta osakkaan valitsemassa laajuudessa 29/31 asunnossa, tekijänä VV Kuivaus Oy. 2017: autokatosten (3 kpl) , piha-aidan ja sis. käynnin pylväiden maalaus ulkoa. Palovaroitinten uusiminen. Salaojien ja sv-kaivojen huuhtelu. Lintuverkkojen uusiminen. 2018: Huhtalinnan ja –portin väliaidan ja pyykkikatoksen päällisosien pellitys, autokatoksien (3 kpl) kivijalan maalaus ulkopuolelta. Talon ja autokatosten välillä olevien portaiden puisten askelmien vaihtaminen teräsaskelmiin. 2019: autokatoksien teräspilareiden maalaus ja piha-autopaikkojen edustan "betoniaidanteen" maalaus. Perustajaurakoitsija on suorittanut kustannuksellaan viidessä asunnossa kh:n ns. kopo-laattojen uusimisen paikkakorjauksena. Työn valvoi Raksystems. 2020: valaistusmuutos led:ksi (rappukäytävä ja liiketunnistimien lisäys autokatokset, ulkovalaistus). Hissin hälytysjärjestelmä päivitety gsmtekniikalle. 2021: "suojapyyhkäisy" saneerauslaastilla lattiakaivoihin vesieristeen suojaksi. 2022: Sisääntulon yhteydessä olevien pylväiden sekä osan parvekkeista pylväiden korjaus ja maalaus. Talon katon puuseinän maalaus. 2023:Ikkunoiden välipuiden tarkastus ja kiinnittäminen. Kulkuluiskien lisäys varaston ja pp-varaston oviin. Pihan huvimajan sähköistys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 566 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 2707

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Huhtalinna
Isännöitsijän nimi: Jukka Takala
Isännöitsijätoimisto: Retta
Isännöitsijän postinumero: 60100
Isännöitsijän kaupunki: Seinäjoki
Isännöitsijän osoite: Marttilantie 24
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 7496 006
Isännöitsijän sähköposti: jukka.takala@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aina Kiinteistöpalvelut Oy info@ainaki.fi Teollisuustie 8 60100 Seinäjoki
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot *Raksystemsin 29.3.2016 laatima 10 vuotisvastuutarkastus koko yhtiötä koskien. *Yksittäisten asuntojen kosteusmittauksia tehty kauppojen yhteydessä. *2021 on teetetty taloyhtiön toimesta latausasemakartoitus. *Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe tehty 2022. *Talon vesikaton tarkastus/MH Kate Oy, 2023.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin * Hallituksella on valtuudet tarvittaessa päättää enintään yhden - kahden kuukauden ylimääräisten yhtiövastikkeiden perimisestä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. * Yhtiössä on tehty päätös, että jos palveluntarjoaja,muuttaa hintaa kesken vuoden (esim. vesi tms), myös yhtiön perimiä maksuja muutetaan vastaavasti. * Hallituksella on yhtiökokouksen 2023 päätöksellä valtuudet tarvittaessa päättää max 15.000,00 €:n tililimiitin avaamisesta yhtiölle. *Yhtiökokous 2021 päätti, että osakkaille myönnetään lupa tietyin ehdoin asennuttaa asuntoon ilmalämpöpumppu viilennystarkoitukseen. Yhtiölle tullaan hakemaan vaadittava viranomaislupa, mutta vasta siinä vaiheessa, kun ensimmäinen muutostyöilmoitus asiana liittyen tulee. Työ edellyttää kuitenkin aina myös taloyhtiön lupaa ja muutostyöilmoitusprosessia. Elementtisaumausten tarkastaminen ja tarvittaessa, korjaus/uusiminen Suositeltu 2027 Talon puuosien kunnon tarkastus, tarvittaessa uusiminen ja maalaus Suositeltu 2027 7A/9A välisen aidan kunnostus/ uusiminen Suositeltu 2028 lukitusjärjestelmän uusiminen (avainmalin muutos esim. Abloy Easy tms) Suositeltu 202
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, mankeli ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on lämmityspistopaikkoja, joita vuokrataan asukkaille. Jonotus ja varaukset isännöitsijän kautta.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026