Kourulanraitti 3, Lappeenranta, Huhtiniemi

Kohteen kuvaus

Suositulla Huhtiniemen asuinalueella remontoitu kolmio hissitalon neljännessä kerroksessa. Valoisa ja avara koti lähellä uimarantaa. Hyvät kulkuyhteydet yliopistolle ja keskustaan. Tervetuloa tutustumaan. Soita ja sovitaan esittely.

Perustiedot

Kohdenumero: 80541179
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+p
Huoneluku: 3
Asumismuoto: Vapaarahoitteinen
Katuosoite: Kourulanraitti 3
Rappu: as
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Huhtiniemi
Postinumero: 53810
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Uudiskohde: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 306,51 €
Velkaosuus: 9 693,49 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280 € / kk
Rahoitusvastike: 101,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 381,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 26 € / hlö / kk € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: piha-alueelle
Asbestikartoitus: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 6 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2031
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1988 - Elementtisaumat uusittu; 1987 - Vesikatto pinnoitettu; 1996 - Lämmönsiirrin ja ilmastointikone uusittu; 1999 - Kuntotutkimus ulkoseinästä; 2005 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö; 2006 - Ikkunat uusittu; 2007 - Julkisivusaneeraus; 2007 - Lämmityksen tasapainotus; 2007 - Ilmanvaihtosäätö; 2008 - piha-asfaltointi uusittu; 2010 - Vesikate uusittu; 2011 - Hissi uusittu; 2013 - Viemärituuletusputkiin asennettu hajustopit; 2013 - Jätekatos uusittu; 2016 - Käyttövesiputkistojen uusinnan suunnittelu; 2016 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö; 2018 - Pysäköintialueen valaistuksen uusinta 2018 - Pesukoneen uusinta; 2018 - Asbestikartoitus; 2019 - Putkistojen kuntotutkimus; 2022 - Saunaosaston peruskorjaus; 2023 - Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaukset sis. vesieristetyöt; 2023 - Lämmönsiirtimen vaihto; 2023 - Käyttövesiputkiston uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan kunnossapitokorjauksia, sähköautojen latauspisteet; Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen; Taloon tulevien runkoputkien uusinta 2023-2024; IV-koneen uusinta; Sähköjärjestelmien kartoitus. Runkovesiputken uusinta 2030/kun kaupunki uusii liittymän
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Sähkösopimus: Vuokralainen solmii oman sopimuksen energialaitoksen kanssa
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 200 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja suihkukaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammonpossu
Isännöitsijän nimi: Olli Kurhinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuholto Reijus Oy
Asuinhuoneistot: 35
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä