Vuoksenniskantie 101, Imatra, Vuoksenniska

Kohteen kuvaus

Tässä kodikkaassa kerrostalokodissa on tilaa kuin omakotitalossa, mutta ilman ruohonleikkuuta ja lumen luontia! Vuoksenniskantien varrella sijaitsee tämä tilava ja valoisa asunto, joka tarjoaa mukavan kodin perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunto sijaitsee vuonna 1962 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja sen hyväkuntoinen tila on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Asunnon sydän on avara olohuone, jossa on kaunis takka luomassa tunnelmaa viileinä iltoina. Ruokailutila samaa tilaa olohuoneen kanssa. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja sen käytännöllinen pohjaratkaisu tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työhuoneeksi. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen pientä luksusta. Etelään suuntautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illan rauhasta. Asunto-osakeyhtiö Asunto Oy Norppa-Kuutti tarjoaa asukkailleen monipuolisia lisätiloja, kuten askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Sijainti on erinomainen: koulu ja päiväkoti ovat ihan vieressä, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten apteekki, elokuvateatteri ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät ulkoilu- ja kuntoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja keskeisen sijainnin. Tämä asunto odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja hyviä palveluita.

Perustiedot

Kohdenumero: 80543077
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 + k + rt
Huoneluku: 4
Katuosoite: Vuoksenniskantie 101
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vuoksenniska
Postinumero: 55800
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 99 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-74-10-21
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 25 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 25 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 490,84 € / kk
Korjausvastike: 69,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-tv 7,64 € /kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Sisätilalämmitin autopaikkaan 7 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 30 kpl
Piha-autopaikat: 26 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.09.2036
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 103 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus / Ovipieli-ikkunoiden uusiminen 2025 Julkisivujen rappaus-/maalipintojen paikkokorjaukset 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimien asennukset/huoltosopimus 2025 101 autotallien ovien peruskorjaus 2024 105 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus / Ovipieli-ikkunoiden uusiminen 2023 Autotallien ovien akuutit korjaukset, 105 porrashuoneiden kiertovesiputkistojen uusimiset, vesikatto 2022 yhtiön autolatauspistokepaikkojen asennukset 12 kpl 2022 105/101 puisteluparvekkeiden 5 kpl peruskorjaukset 2021 103:n puisteluparvekkeiden 2 kpl peruskorjaukset 2020 103:n as. B7/B9 julkisivujen/parvekekaiteiden ulkorappausten korjaukset ja 105:n savupiipun korjaus, 2019 Vesikattojen korjausmaalaukset/kattoturvatuotteiden ja vesikourujen/syöksytorvien uusimiset 2015 - 2016: Putkistokorjaushankkeen toteutus; käyttövesiputkien uusimiset/vesimittareiden asennukset, viemäreiden sukitus 2014 Putkistojen uusimis-/korjaushankkeen lv-suunnitelma 2013 Putkistojen uusimis-/korjaushankkeen hankesuunnitelma 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2010 Kattojen piippuhattujen asennukset ja autotallien ovien maalauskorjaukset 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen 2007 Asuntojen parvekkeiden 21 kpl ja tuuletusparvekkeiden 7 kp maalauskorjaukset 2006 Kuutti 1:n/Kuutti 2:n porrashuoneiden maalauskorjaukset 2004 Antenniverkon digisaneeraus/kaapeli-tv-liittymä 2003 Jätekatoksen uusiminen/Norpan saunaosaston peruskorjaus 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset 2001 Kuutti 2:n saunaosaston peruskorjaus 1999 Lukostojen uusiminen 1999 Kylmän runkovesijohtojen uusiminen 1996 Vesikattojen maalaukset 1994 94: Julkisivujen maalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 1.2.4.3 Ulko-ovet Yhtiön 103 ja 105 autotallien ovien korjaukset 2026 - 2027 1.2.4.3 Ulko-ovet Yhtiön 101 pääsisäänkäyntien ulko-ovien kunnostukset 2026 - 2027 1.2.4.2 Ikkunat Yhtiön 101 pääsisäänkäyntien ulko-ovien vierusikkunoiden uusimiset 2026 - 2027 9.6 Suunnitelma, kartoitus Julkisivujen rappaus-/ maalauskorjaus hankesuunnitelma 2026 - 2027 1.2.4 Julkisivut Julkisivujen rappaus-/ maalauskorjaukset 2028 - 2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Apteekki, elokuvateatteri, kaupat, kirjasto ja hyvät ulkoilu- ja kuntoilumahdollisuudet kaikki lähellä
Koulut: 100 m.
Päiväkoti: 100 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 550 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: osalaatoitus ja lasikuitutapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Norppa-Kuutti
Isännöitsijän nimi: Jouni Laukkanen
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Liikehuoneistot: 5 kpl (515 m²)
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 551 796
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Latauspaikoista käytössä tällä hetkellä (21.10.2026) 2 kpl. Loput 10 paikkaa edelleen käytössä normaaleina pistokeautopaikkoina.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026