Kohteen kuvaus

Asunto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä – raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Asunto on hyväkuntoinen ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa, josta löytyy hissi. Vuonna 1972 valmistunut rakennus on kokenut vuosien varrella useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneerauksen ja kattoremontin, mikä takaa asukkailleen huolettoman asumisen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja ilmanvaihto toimii koneellisella poistoilmajärjestelmällä. Keittiöstä ja olohuoneesta avarat näkymät sisäpihalle, jossa mahdollisuus grillata ja viettää aikaa perheen kanssa. Alueelta löytyy monipuoliset harrastusmahdollisuudet, esimerkiksi keskuspuiston ulkoilumaastot lähtevät melkein kotiovelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80544018
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rajametsäntie 34
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Maunula
Postinumero: 00630
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0091-0028-0212-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 190 636,16 €
Lainaosuus: 59 363,84 €
Velaton hinta: 250 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344 € / kk
Pääomavastike: 430 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 774 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Lisävarasto 15 €/kk Iso lisävarasto 20 €/kk Pyörävarastopaikka 5 €/kk Pesutupa 2x/kk maksutta, muista vuoroista 12 €/2h Vesitaushinta kylmä vesi 4,12 €/m3 Vesitasaushinta lämmin vesi 10,09 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Piha-autopaikat: 62 kpl
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2027
Sähköpistokepaikkoja: 54 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1985 Porrashuoneiden maalaus 1989 Vesikattojen uusiminen 1990-1991 Optimi-etuikkunoiden asentaminen 1995 Lämpökeskuksen uusiminen 1996 Kylmävesiputkiston peruskorjaus 2001 Saunaosaston peruskorjaus 2006 HTV kaapeliverkkoon liittyminen 2007 Pohjaviemärin korjaus 2008 Lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätö-, linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen, Kuntoarvio 2009 Pihan asfaltin korjaustyö, kylmähuoneen muutostyö: ylmähuone muutettu lämpimiksi lisävarastoiksi 2010 Energiakatselmus: Taloyhtiö osallistui Maunulan energiatehokkuus hankkeeseen (MET), jonka yhteydessä laadittiin energiakatselmus, Ikkunoiden huoltokorjaus 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus: ilmamäärien mittaus ja säätö, pihavalaisimien uusinta, LVIS kuntotutkimus, parkkipaikkojen sähköistyksen uusinta, vedenkäsittelylaitteistojen asentaminen: lämmitys- ja käyttövesijärjestelmiin 2012 Salaojien puhdistus ja kuvaus: sadevesikaivojen puhdistus 2013 Sauna 3:n peruskorjaus, parveke- ja terassirakentamisen hankesuunnittelu, märkätilojen tarkastus 2014 Kulkureitti Rajametsäntielle, paneeliulko-ovien kunnostus, uusi keinu leikkipaikalle 2015 Vesikaton kuntoarvio, Oumanin Lämpövahdin asennus kaukolämpölaitteisiin 2016 Hissien rakentaminen, huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, porraskäytävien kunnostus: valaistuksen uusinta, seinien maalaus ja uudelleen laatoitus. 2018-2019 Linjasaneerausurakan hankesuunnittelu: ylimääräinen yhtiökokous 29.11.2018 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan ns. perinteisen putkiremontin toteutussuunnittelun ja kilpailuttamaan urakoitsijat. 2019 Ilmanvaihdon parantaminen: korvausilmaventtiilien asentaminen, sokkelien korjaus 2020 B- ja E-portaiden vesivahinkojen korjaaminen, linjasaneerausurakan toteutussuunnittelu, hiekkalaatikon kunnostus ja turvamattojen uusiminen. 2021-2022 Linjasaneerausurakka: huoneistojen märkätilojen saneeraus kalusteineen, käyttövesiputkien uusinta, viemärinousujen uusinta, patteriverkoston perussäätö, LTO-järjestelmän asennus, vesikattojen saneeraus, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusinta 2024 Puuovien ja porraskäytävien sisäänkäyntien kunnostus, Ikkunapielien rikkoutuneiden tiilien korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Piha Leikkipaikkatarkastus vuosittain/HSI - Parkkipaikkojen asfaltoinnin osittainen uusiminen 2026-2028. - Yleiset tilat: Verkkokellarien kuntotarkastus ja tarvittavat kunnostustoimet 2026-2028. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuntokartoitus 2025. Sweco Oy:n suko 5 raportin pohjalta. A portaan pohjaviemärin vuosittainen huuhtelu ja seuranta. - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspaikkojen lisärakentaminen tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin vuosivuokra: 39 673,94 €
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Rakennusoikeus kerros-m²: 5873.5

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Metsäpurontie 9
Isännöitsijän nimi: Rauli Niemi
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (28.8 m²)
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Asuinhuoneistot: 91
Taloyhtiön vuokratuotot: 31 260 €
Taloyhtiössä on: Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025