Kohteen kuvaus

Oriveden Hirsilässä, rauhallisessa kyläympäristössä, odottaa uusi koti seuraavaa omistajaansa. Vuonna 1959 valmistunut puutalo tarjoaa noin 99 m² kodikasta asumista kahdessa tasossa, ja sen tunnelmassa on jotakin sellaista, mitä uudemmista taloista ei aina löydy. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, ja alakerrassa on perinteinen rintamamiestalon tunnelma: keittiö, kaksi tulisijallista huonetta sekä eteisaula. 1970-luvulla rakennetussa lisäsiivessä sijaitsevat kodin pesutilat ja sauna. Talon katto on juuri uusittu, ja aurinkopaneelit tuovat nykyaikaista energiaratkaisua perinteisen talon rinnalle. Pihapiirin helmi on ihana erillinen saunarakennus saunatupineen ja liitereineen – paikka, jossa arjen kiireet unohtuvat ja saunailtoja voi viettää omassa rauhassa. Oma, reilun kokoinen 2 100 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa puutarhahaaveille, puuhastelulle ja monenlaisille harrastuksille. Pihapiiriä täydentävät erilliset varastorakennukset, ja tilaa riittää monenlaiseen tekemiseen ja omien suunnitelmien toteuttamiseen. Hirsilän kyläympäristö tarjoaa rauhalliset puitteet asumiseen, ja Oriveden palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä – tässä on koti, jossa on tilaa elää, hengittää ja rakentaa juuri omanlaistaan arkea. Lisätiedot ja esittelyt: Liisa Tuomaala Asuntomyyjä 050 019 1112 liisa.tuomaala@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80544335
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, pihasauna
Huoneluku: 4
Katuosoite: Korpitie 6
Kerrosnumero: 1-3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Hirsilä
Postinumero: 35320
Kaupunki: Hirsilä
Kunta/kaupunki: Orivesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1959
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvuosi on arvio ja ilmoitettu julkisten rakennustietojen perusteella. Omakotitalon rakennuslupa 21.7.1958 ja laajennuslupa 2.7.1971. Saunarakennuksen rakennuslupa 4.5.1959. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 99 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastotilat. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala on 91 m² + 8 m² (laajennus).
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kuukausi kaupoista
Kiinteistötunnus: 562-431-7-134

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000 €
Velaton hinta: 119 000 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 168,92 €/vuosi 2026 Sähkönkulutus: 12000 kWh/vuosi Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Tulikiven varaava takka, Pönttöuuni
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Ulkorakennus, noin 31m2, jossa sauna, saunatupa ja liiteri. Saunassa aitokius. Lisäksi kaksi puurakenteista varastorakennusta.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huomioitava kaikessa remontoinnissa. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026: Kattoremontti, ruoteiden ja aluskatteen uusiminen sekä vesikourujen ja kattotikkaiden uusiminen. 2025: Aurinkopaneelijärjestelmään asennettu akusto. Lisätiedot liitteenä. 2024: Talon ulkomaalaus, kellariin asennetut sulanapitokaapelit ja aurinkopaneelien asennus, Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan, Piipunhattu uusittu. 2022–2023: Makuuhuoneiden maalaus ja keittiön sivutason kaakelien uusiminen.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2022
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 100 m²
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Nyt myytävä tila on asemakaavassa jaettu kahdeksi omakotitalotontiksi.
Kaavoitus: Asemakaava ja ohjeellinen tonttijako.
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (2022), jääkaappi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko, lautaverhoilu, purueriste. Välipohja betoni/puu, alapohja kellaritilan osalta maanvarainen betonilaatta ja muulta osin rossipohjainen, yläpohja puuta. Laajennusosalla puurunko, tiiliverhoilu, pilariperustus.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu