Kohteen kuvaus

Tämä tilava läpitalon kaksio tarjoaa viihtyisät puitteet sujuvaan arkeen Kangasalan Nattarissa. Toisessa kerroksessa sijaitsevan asunnon olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Lasitettu parveke tuo kotiin mukavasti lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ympäri vuoden. Keittiö on moderni ja toimiva kokonaisuus, jossa on hyvät puitteet niin arkiseen ruoanlaittoon kuin yhteisiin ruokailuhetkiin. Asunnon maalatut ja tapetoidut seinäpinnat luovat raikkaan ja kodikkaan ilmeen. Makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa kodin järjestyksen ylläpitämistä. Nattari on rauhallinen asuinalue, jossa päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähellä. Kangasalan palveluihin ja Tampereen suuntaan on hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Tämä koti sopii mainiosti niin ensimmäiseksi omaksi asunnoksi, kahden hengen taloudeksi helppoa arkea arvostavalle. Toimiva pohjaratkaisu, lasitettu parveke ja rauhallinen sijainti tekevät kokonaisuudesta kodin, jossa on helppo viihtyä. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

18.11.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80545061
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Holvastintie 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Nattari, Vatiala
Postinumero: 36240
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2kk. kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 0211-0462-0004-0086
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 249,40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Sähköautolataus ennakko 20 €/kk Sähköautolataus lukem.muk. 0,15 €/kWh Autopaikkavuokra 10 €/kk Autopaikkav. kylmä 7€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja parvekkeelta avoimet sisäpihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoituksen tarve huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2020 Väliovet, seinä- ja kattopinnat uusittu (maalaus/tapetti). Pesuhuoneen katon panelointi. Lattiamateriaali vaihdettu laminaattiin. Keittiö kalusteineen, kodinkoneineen ja hanoineen uusittu.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 150.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 LJ-keskuksen uusiminen 2024 Jätepiste Yhteinen syväkeräyspiste MOLOK naapuritaloyhtiön kanssa 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2022 IV-säätö C-rappu 2022 Porraskäytävien käyntioviin turvalasit 2022 Valaistuksen uusiminen Kellarikäytävien, pyörävarastojen ja porraskäytävien valaisimet uusittu lähestymisvalaisimiksi. Pihavalaisimet 3 kpl päivitetty led-valaisimiin 2022 Sisäänkäyntikatosten uusiminen 2022 Kylmäkellarin saneeraus talo-2 Lämpövuodosta johtunut rakenteiden kostuminen. Katossa olevien lämpöjohtojen eristeet uusittu. Asbestipurku 2021 Huoneistojen korvausilmasuodattimet vaihdettu, C19: toinen korvausilmaventtiili uusittu D29: olohuoneen korvausilmaventtiili uusittu 2021 Parkkialue asfaltin korjaus ja parkkiviivat 2021 Vesimittareiden etäluenta 2021 Siivouskomeroiden saneeraus 2020 Kattokaivon korjaus C-rappu 2020 Viemärituuletusputkien pakkasmanttelien uusiminen 2019 Rakennusautomaatiosaneeraus 2018 Sokkeleiden korjaus 2018 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2018 Poistoilmapuhallin uusittu C-rappu 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 Kattokaivon korjaus D-rappu 2015 Saunojen löylyhuoneiden saneeraus 2015 Ikkunasaneeraus 2012 Kattokaivon korjaus E-rappu 2011 Käyttövesiputkistosaneeraus 2008 Vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitykseen 2007 Parvekesaneeraus 2001 IV-kanavien nuohous 1997 Lämmönjakohuoneen saneeraus 1997 Lukkojen sarjoitus 1997 Kiinteistöautomatiikka 1994 Huopakate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2030 Salaojien ja sadevesiviemäreiden hankesuunnitelma 2028 Kylmäkellarin mahdollinen käyttötarkoituksen muutos 2027 Kattoremontti 2027 Kellarikäytävien lattioiden kunnostus 2027 Viemärien pesu ja kuvaus 2027 IV-nuohous 2026 Katokset päätyportaisiin
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna 2 kpl, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone 3 kpl, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, kylmäsäilytystilat 2 kpl, kellarikomerot 45 kpl, pesutupa. Kaapeli-tv. Saunalahti taloyhtiölaajakaista. Hissitön taloyhtiö.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 730 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (integroitu), liesi (induktio), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivauspatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keski-Nattari
Isännöitsijän nimi: Harri Kainulainen
Isännöitsijätoimisto: Nattarin Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 36240
Isännöitsijän kaupunki: Kangasala
Isännöitsijän osoite: Holvastintie 6
Isännöitsijän puhelinnumero: 0505778678
Isännöitsijän sähköposti: harri.kainulainen@nattarinhuolto.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Nattarin Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 45
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 36 autopaikkaa + 2 kylmäpaikkaa, yhtiön hallinnassa. Jako yhtiöjärjestys 17§ mukaisesti. Autopaikan sähkötolppa: Tolppa paikoille: 15,16,25,26. Numeroissa 25 ja 26 asennettu hybridilatausta varten laturi.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä