Kohteen kuvaus

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää pikkukotia Lohjan Virkkalasta? Tämä 36,5 neliöinen yksiö on täydellinen valinta niin opiskelijalle kuin yksinasuvallekin. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta hyvien kulkuyhteyksien äärellä – bussipysäkki on lähellä ja pyöräilyreitit ovat erinomaiset. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Tilava alkovi tarjoaa mukavasti lisätilaa, ja asunnon parveke avautuu lounaaseen. Keittiössä on jenkkikaappi ja valoisassa kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle. Asunto Oy Lohjan Tuusanrinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Piha-alueella on runsaasti pysäköintitilaa, ja autopaikat sekä tallit jaetaan jonotusperiaatteella. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia viime vuosina, kuten käyttövesiputkien ja viemäreiden saneeraus. Vuonna 2026 taloon on asennettu maalämpö, mikä parantaa energiatehokkuutta entisestään. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan yksiöön, joka voi olla juuri sinun uusi kotisi! Esittelemme kohdetta pääsääntöisesti yksityisnäytöin joten varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80545122
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1 h+kk+kph+alkovi
Huoneluku: 1
Katuosoite: Vallaantie 21
Rappu: E
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Virkkala
Postinumero: 08700
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 31.01.2027
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 444-459-0001-0052
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 37 702,68 €
Lainaosuus: 7 297,32 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 182,50 € / kk
Pääomavastike: 60,59 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 243,09 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet nostaa pääomavastiketta ja periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra 40,00 €/kk. Autotallivuokra, pieni 35,00 €/kk. Autotallivuokra, iso 50,00 €/kk. Veneet, peräkärryt, matkailuautot ja -vaunut taloyhtiön pihalla 1.1.-31.12. 100,00 €/vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Autotalleja: 6 kpl
Autohallipaikkoja: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikat sekä autohalli- ja autotallipaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2033
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2021
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2021
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 A-talon julkisivun korjaus 2024 Palovaroittimien hankinta asuntoihin 2024 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen A-C-portaat 2022 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen D-F-portaat 2021 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden saneeraus 2020 Käyttövesiputkien ja viemäreiden saneerauksen suunnittelu 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Piha-alueen osittainen asfaltin uusiminen 2018 Ulko-ovien ovikoodilaitteiden asennus 2017 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio 2015 B-talon vesikaton uusiminen 2014 Rakennusten päätyjen sammaleenpoistokäsittely 2011 Saunojen peruskorjaus ja parvekeovien uusiminen 2008 A-talon vesikatto uusittu 2007 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja tonttiviemärin osittainen peruskorjaus 2001 Parvekkeiden peruskorjaus 2001 Sisäänkäynnin puoleisten ja päätyikkunoiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiö on solminut Valvean kanssa 20 vuoden palvelusopimuksen maalämmöstä. Taloyhtiö ei investoi hankkeeseen vaan maksaa Valvealle kuukausittain palvelumaksua.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 10 600 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Remontoitu 2001
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, jenkkikaappi ja liesikupu aktiivihiilisuodattimella
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Remontoitu 2001
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2001
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihkukaappi
Muiden tilojen kuvaus: Tilava alkovi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Tuusanrinne
Isännöitsijän nimi: Heidi Maininki
Isännöitsijätoimisto: Reim Lohja Oy
Isännöitsijän postinumero: 08100
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 10-12 A 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 019 320 3360
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Purkat Oy Takasenkatu 50, 08150 Lohja
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokouksessa päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuuksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tilikaudella enintään/tarvittaessa lainanlyhennyksiin käytetty osuus.
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DNA yhtiölaajakaista 25 M), kellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa, kerhohuone ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Lisäksi piha-alueella autopaikkoja ilman lämpöpistoketta
Taloyhtiössä sauna: Kyllä