Kohteen kuvaus

Koti Kalevan sydämessä – kaikki tarvittava lähellä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa mukavasti tilaa asumiseen, ja erityisenä vahvuutena on alkovi, joka on mitoitukseltaan ja käytettävyydeltään käytännössä erillinen huone. Se tarjoaa loistavat mahdollisuudet esimerkiksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai lastenhuoneeksi. Oleskelutilaa täydentää lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa rentoutumiseen ja viihtymiseen ympäri vuoden. Asumisen helppoutta lisää esteetön kulku asuntoon sekä talon alla sijaitseva pysäköintihalli. Autolla pääset kätevästi suojaan säältä, ja hissiyhteys helpottaa arkea. Kalevan monipuoliset palvelut löytyvät aivan läheltä. Kaupat, kahvilat, ravintolat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Myös Prisma Kaleva, Tampereen uintikeskus sekä Tullin alueen palvelut ja tapahtumat ovat helposti saavutettavissa. Ratikka kulkee läheltä, joten keskustaan ja muualle kaupunkiin liikkuminen on vaivatonta. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin, joka arvostaa hyvää sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja sujuvaa kaupunkiasumista. Lisäetuna mahdollisuus hankkia kaksi erillistä autopaikkaa taloyhtiön pysäköintihallista. Autopaikkojen velattomat hinnat ovat 25 000 € / paikka. Oma autopaikka näin keskeisellä sijainnilla on todellinen etu! Tervetuloa tutustumaan tähän Kalevan kotiin paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Niko Korhonen Asuntomyyjä, osakas 044 3366 063 niko.korhonen@spkoti.fi www.instagram.com/nikokorhonen__/ www.facebook.com/MuutoslkvNikokorhonen/ https://spkoti.fi/valittaja/niko-korhonen/

Perustiedot

Kohdenumero: 80545466
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, alkovi, lasit.p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sarvijaakonkatu 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Kaleva
Postinumero: 33540
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 46 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Asuintilojen pinta-alaan on laskettu mukaan alkovi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000 €
Velaton hinta: 249 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 322 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 322 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 2,50 €/kk Saunamaksu 10 €/vuoro.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kohteen säilytystilat: Irtaimistovarasto.
Lisätietoja säilytystiloista: Irtaimistovarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Bitumi
Autohallipaikkoja: 35 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myydään erillisinä osakkeina kaksi autohallipaikka AHP 15 (osakkeet nrot 2334 - 2337) ja AHP 86 (osakkeet nrot 2398 - 2401) Mh. 25 000 €/kpl. Vastike 15 €/kk/autopaikka.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Raksystems Oy 2022 Vuositarkastus 2022 Istutusalueella olevan rasvakaivon viimeistely 2024 Sähköautojen latausinfra 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Vuositakuukorjauksia
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autohallipaikkoja, varastoja sekä huoneistoja A15, A16, A25, A26, A35, A36, A45, A46, A55, A56, A64, A73 ja A74 koskee lunastuslauseke (yhtiöjärjestys §9 ja 10). -Yhdistetyt huoneistot: Seuraavia huoneistoluettelon mukaisia huoneistoja voidaan käyttää toisiinsa yhdistettyinä yhtiöjärjestystä muuttamatta: A15 ja A16 A25 ja A26 A35 ja A36 A45 ja A46 A55 ja A56 A64 ja A65 A73 ja A74
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, joka toimii irtaimistovarastona, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, talopesula ja talovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys Kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista Elisa 100M. Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla ja pihaterasseilla. Yhtiössä on käytössä järjestysmääräykset.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.11.2078
Tontin vuosivuokra: 129 168 €
Tontin kokonaispinta-ala: 949 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laadukkaat boss kodinkoneet
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Muiden tilojen kuvaus: Avara alkovi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kalevan Paletti 2
Isännöitsijän nimi: Heini Asikainen
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (123.5 m²)
Isännöitsijän puhelinnumero: 03447500
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@pamisoy.fi
Asuinhuoneistot: 75
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Ne sijaitsevat korttelin 835 tontilla 40 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Lisäksi em. tontilla sijaitsevassa pysäköintihallissa on kaksi yhteiskäyttöautoille osoitettua paikkaa, joiden käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksella. Autohallipaikat on varustettu lämpöpistokkeilla. Autohallipaikkoihin on mahdollista lisä- ja muutostyönä lisätä yhteisjärjestelysopimuksella tarkemmin sovitulla tavalla sähköautonlatauspiste.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä