Kohteen kuvaus

Tehokas kaksio huippusuositulla Kakolanmäellä! Tämä koti sijaitsee uudehkolla ja trendikkäällä Kakolan asuinalueella, jonka kaunis miljöö yhdistää hienosti Turun pitkää historiaa sekä nykyaikaista rakentamista. Alueelle on rakentunut myös monipuolisia palveluja, kuten ravintoloita, hotelli, kylpylä, leipomo ja panimo, joista alueen asukkaiden kelpaa nauttia. Lisäksi kuuluisa funikulaari kuljettaa aivan Aurajoenrantaan, josta löytyy lisää erinomaisia ravintoloita sekä kahviloita, ja keskustan palvelutkin odottavat vain parin kilometrin päässä. Asunnon pohjaratkaisu on onnistunut ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Olohuone ja keittiö ovat modernisti yhteydessä toisiinsa ja kätevät liukuovet erottavat makuuhuoneen olohuoneesta. Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto, josta löytyy runsaasti säilytystilaa. Yksi asunnon ehdottomista kohokohdista on valtava lasitettu parveke, jonne on kulku olohuoneesta. Parvekkeelta avautuu viihtyisä ja puistoinen maisema kohti Linnankatua, ja aamuaurinko lämmittää parveketta tehden siitä yhden ylimääräisen huoneen. Eteisen yhteydessä on vielä tyylikäs ja tilava kylpyhuone, jossa on myös paikka omalle pyykinpesukoneelle. Asunto Oy Turun Linnanpuisto on vuonna 2018 valmistunut uudehko taloyhtiö, joka on rakennettu ainutlaatuiselle paikalle Kakolanmäen rinteeseen. Suojaisa sisäpiha sulkeutuu täysin omaan rauhaansa ja moderni taloyhtiö tarjoaa asukkailleen hyvät puitteet miellyttävään asumiseen nykyaikaisilla asumisen mukavuuksilla. Taloyhtiöön kuuluu 127 asuntoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tässä kodissa moderni kaupunkiasuminen yhdistyy viihtyisään ja historiallisen kauniiseen ympäristöön. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80546727
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kt, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Michailowinkatu 11
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kakola
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 000 €
Velaton hinta: 178 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,30 € / kk
Tontin vuokravastike: 172,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 348,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Valinnainen vuokratontti

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 38 324 €
Tontin vuokravastike: 172,20 € / kk
Osuus tontista on lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto, makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto ja eteisessä liukuovikaapisto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Autohallipaikkoja: 34 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026: Keittiön kaapistojen ovet, tasot, hana, pesuallas ja uuni uusittu
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020: Ulkovesiposti, kameravalvonta, pihavalaistuksen uusinta, pihaistutusten lisääminen ja autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus) 2021: Porraskäytävänäytöt 2022: Pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus 2023: Sähköautojen latausvalmius 2024: Porraskäytävien uusintamaalaus 2024-25: Lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus 2025: Taloautomaation palvelimen uusinta 2025-2026: Parvekelasitusten huolto ja korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Autohallin pinnoitteen uusinta, lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus (2028), IV-järjestelmän nuohous ja säätö (2026-2027), lukituksen uusintatarpeen kartoitus ja valmistautuminen "10-vuotis"-kunnossapitovastuun päättymiseen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Valinnainen
Vuokranantaja: LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2065
Tontin vuosivuokra: 111 511,08 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 546 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni (2026), liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Linnanpuisto
Isännöitsijän nimi: Lars Nyberg
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207229935
Isännöitsijän sähköposti: lars.nyberg@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aurum Huoltopalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiössä on voimassa kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla. Taloyhtiö on reklamoinut tai täydentänyt reklamaatioita Pohjola Rakennus Oy:tä mm. A-portaan päädyn seinärakenteista, maassa näkyvistä putkista sekä tehtyjen korjausten ja suunnitelmien dokumentaatioiden puutteesta. Yhtiössä ei ole ollut tilikauden aikana tai sen päättymisen jälkeen muita normaalista toiminnasta poikkeavia tapahtumia. Yhtiökokous 2026 hyväksyi 40 000 € käyttämisen ylijäämästä kattamaan vesilaitoksen suurempaa vesilaskua, joka oli johtunut lukemavirheistä yhtiön alkuajoista lähtien.
Asuinhuoneistot: 127
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Ei