Kotien Keskiviikko kannustaa ostajat liikkeelle – asuntokauppa käy kevättä kohti vilkkaana
Kevät on perinteisesti vilkasta aikaa asuntomarkkinoilla, eikä tämäkään vuosi tee siihen poikkeusta. Pääkaupunkiseudulla kiinnostus erityisesti hyväkuntoisiin ja oikein hinnoiteltuihin koteihin on kasvanut. Sp-Koti Vantaa Tarina ja Helmi Säästöpankki ovat mukana kevään valtakunnallisessa Kotien Keskiviikossa 22.4., jolloin ostajilla on erinomainen tilaisuus tutustua alueen asuntotarjontaan.
Oikein hinnoitellut perheasunnot kiinnostavat eniten
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinassa on tällä hetkellä nähtävissä tilanne, jossa tarjontaa on runsaasti, mutta kysyntä kohdistuu tarkasti tietynlaisiin kohteisiin.
– Eniten kiinnostavat oikein hinnoitellut ja hyväkuntoiset perheasunnot. Erityisesti pientaloasunnot, kuten rivi-, erillis- ja omakotitalot, vetävät tällä hetkellä hyvin katselijoita, kertoo Sp-Koti Vantaa Tarinan yrittäjä Sari Salmela.
Kaikilla alueilla tarjonta ja kysyntä eivät kuitenkaan kohtaa täydellisesti. Joillakin alueilla hyväkuntoisista pientaloista on jopa pulaa, samaan aikaan kun vanhempaa asuntokantaa on runsaasti tarjolla.
Salmela kertoo, että ostajat vertailevat kohteita tarkasti ja tekevät päätöksiä harkiten. Kohteen kunto, sijainti ja kokonaisuus painavat ostopäätöksessä aiempaa enemmän.
Ostajien ja myyjien hintanäkemykset ovat viime aikoina lähentyneet, mutta markkina hakee vielä tasapainoa. Oikeanlainen hinnoittelu on tällä hetkellä keskeisessä roolissa kauppojen syntymisessä.
Kodin rinnalle haetaan yhä useammin vapaa-ajan asuntoa
Suomalaisten asumistoiveissa omakotitalo pitää yhä kärkipaikkaa, mutta samalla asumiseen liittyvät odotukset ovat laajentuneet. Rauhallinen ympäristö, luonnonläheisyys ja peruspalvelujen hyvä saavutettavuus korostuvat valinnoissa yhä enemmän.
Monelle tämä tarkoittaa myös vapaa-ajan asumisen tai kakkoskodin hankintaa. Vapaa-ajan asunnoiltakin odotetaan nykyään enemmän kuin aiemmin: niiden halutaan soveltuvan ympärivuotiseen käyttöön ja tarjoavan toimivat puitteet sekä arkeen että palautumiseen.
Helmi Säästöpankin liiketoimintajohtaja Marianne Lähteen mukaan ostajien vaatimustaso on noussut viime vuosien aikana selvästi.
– Kun korkotaso on laski, ihmiset hakivat euromääräisesti suurempia lainoja. Tasovaatimus on nyt koronavuosia korkeammalla, ja osa ostajista etsii tai rakennuttaa jopa vakituista asuntoa tasokkaammin varusteltuja vapaa-ajan asuntoja, Lähde tarkentaa.
Pankin rooli korostuu erityisesti silloin, kun harkitaan useamman asunnon kokonaisuutta tai uudenlaista asumisen yhdistelmää. Lähde kertoo paikallistuntemuksen auttavan asiakkaita tekemään harkittuja päätöksiä:
– Pystymme kertomaan asiakkaille, miltä kohde näyttää esimerkiksi vakuusarvon säilymisen näkökulmasta ja millaisia mahdollisuuksia eri alueet tarjoavat. Tämä on arvokasta tietoa erityisesti silloin, kun kohde tai sijainti ei ole entuudestaan tuttu.
Tervetuloa Kotien Keskiviikkoon 22.4.2026
Sp-Koti-ketjun valtakunnallinen Kotien Keskiviikko järjestetään jälleen 22.4., ja mukana on kohteita Vantaalla ja Helsingissä.
Paikan päällä voit tavata välittäjiä sekä pankin asiantuntijoita, tutustua kohteisiin ja keskustella ajankohtaisesta markkinatilanteesta sekä asumiseen ja rahoitukseen liittyvistä kysymyksistä.
Esiteltävät kohteet ja näyttöpäivän tarkempi aikataulu tullaan julkaisemaan toimipisteiden sivuilla ja somekanavissa lähempänä Kotien Keskiviikkoa.
Sari Salmela
Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Muita julkaisuja samalta kirjoittajalta
Vuokramarkkina elää – mitä vuokranantajan tulisi tietää Etelä-Suomen vuokramarkkinasta?
Vuokralla asuminen on monelle sopivin ratkaisu pidemmäksi aikaa kuin aiemmin. Elämäntilanteet ja talouden suhdanteet muuttuvat, ja omaan asuntoon siirtyminen tapahtuu nykymaailmassa aiempiin vuosikymmeniin verrattuna myöhemmin. Kehityssuunta näkyy luonnollisesti vuokramarkkinassa, jossa kysyntä ja tarjonta elävät jatkuvasti.
Perheasuntojen kysyntä ohjaa asuntosijoittamista Vantaalla
Vantaalla asuntosijoittajat suuntaavat katseensa perheasuntoihin. Remontoidut kohteet ja vakaat taloyhtiöt tarjoavat parempaa ennustettavuutta vuokratuottoon. Rahoituksen kokonaisuus ja korkoriski vaikuttavat yhä useammin valintoihin.
Sp-Koti Vantaa Tarinan tiimi kasvoi uudella välittäjällä
Sp-Koti Vantaa Tarinan vuosi lähti käyntiin vauhdikkaasti uuden työntekijän voimin. Elena Romanova etenee määrätietoisesti kohti LKV-tutkintoa, johon myös Sp-Koti Akatemia tarjoaa käytännön valmiudet ja pohjan pitkän uran rakentamiseen.