Muutto toiselle paikkakunnalle
Elämäntilanteet muuttuvat ja joskus niiden mukana vaihtuu myös paikkakunta. Lapsiperheet palaavat lähemmäs tukiverkkojaan, isovanhemmat hakeutuvat lähemmäs lapsiaan ja kaupungin palveluja tai sitten uusi työ vie mukaan. Joskus syynä on yksinkertaisesti kaipuu pikkukaupungin rauhaan. Muuttoliike eri paikkakuntien välillä näkyy myös Sp-Koti Tarinan ja Helmi Säästöpankin arjessa. Huolellisesti suunniteltu paikkakunnan vaihto voi olla arjen pelastus, mutta myös taloudellisesti fiksu päätös.
Käytännön syyt ohjaavat muuttopäätöksiä
Paikkakunnan vaihto on yleensä harkittu ja käytännönläheisiin syihin perustuva ratkaisu. Usein muutto tapahtuu tutulle alueelle tai kohtuullisen matkan päähän nykyisestä kodista.
– Kun ulkopaikkakuntalainen muuttaa pääkaupunkiseudulle, syynä on useimmiten työt. Joskus myös isovanhemmat muuttavat lähemmäs lapsiaan, jotka rakentavat täällä uraa ja elämää, Sp-Koti Tarinan yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä Sari Salmela toteaa.
Helmi Säästöpankin liiketoimintajohtaja Marianne Lähteen mukaan paikkakunnan vaihto on usein tapa optimoida omaa taloutta ja arjen toimivuutta:
”Ei riitä, että asunto tuntuu oikealta, vaan sen täytyy myös sopia omaan elämäntapaan ja talouteen nyt ja tulevaisuudessa.”
Rauhallisempi arki ja edullisempi asuminen houkuttelevat
Kun maailmalla myllertää, hiipii yhä useamman mieleen muutto maalle tai pienemmälle paikkakunnalle pois kaupungin vilinästä. Uudenmaan kehyskuntien lisäksi Päijät-Häme vetää nyt puoleensa pääkaupungin asukkaita.
– Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla näkyy kaipuu rauhallisempaan asuinympäristöön ja pientaloasumiseen. Tämä näkyy myös alueen sisäisissä kaupoissa, sillä hyväkuntoiset rivitalot, omakotitalot ja paritalot ovat juuri nyt kysytyimpiä. Sen lisäksi, että kaivataan rauhaa, halutaan myös kohtuullistaa asumiskuluja, Salmela kertoo.
Muutto edullisemmalle paikkakunnalle nähdään houkuttelevana keinona keventää taloudellista kuormaa etenkin, jos työpaikkaa ei muuton yhteydessä tarvitse vaihtaa etätyömahdollisuuden ansiosta. Samalla avautuu mahdollisuus toteuttaa omia asumisen unelmia.
– Pienempi lainamäärä jättää talouteen enemmän liikkumavaraa ja voi mahdollistaa omakotitaloasumisen myös asiakkaille, joille se ei ole ollut pääkaupunkiseudulla realistista, Lähde kertoo.
Mitä kannattaa huomioida, kun vaihtaa kaupunkia?
Toiselle paikkakunnalle muutossa on hyvä huomioida samat asiat, kuin missä tahansa muutossa. Kun paikkakunta on itselle uusi tai aiemmista asuinvuosista on jo kulunut aikaa, ympäristöön kannattaa tutustua erityisen huolellisesti – välittäjästä on tässä tilanteessa iso apu.
– Päätöstä ei kannata tehdä pelkän asunnon perusteella. Uuden paikkakunnan eri alueisiin on syytä tutustua paikan päällä ja samalla kartoittaa itselle tärkeiden palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyys. On hyvä myös miettiä, miten arki uudella alueella sujuu ei vuodenaikoina, ei vaan kauniilla kesäsäällä, Salmela neuvoo.
Taloudellisissa kysymyksissä on tärkeää huomioida, ettei asunnon ostohinta kerro koko totuutta asumisen kustannustasosta.
– Asumiskustannuksia kertyy muun muassa lämmityksestä ja kiinteistöverosta. Myös arjen logistiikka vaikuttaa talouteen: jos perhe tarvitsee toisen auton ja palvelut ovat kaukana, kokonaiskuva voi muuttua nopeasti, Lähde muistuttaa.
Aloita muutto asuntorahoituksen asiantuntijan ja kiinteistönvälittäjän kanssa
Muutto toiselle paikkakunnalle on ennen kaikkea arjen kokonaisratkaisu, mutta myös merkittävä taloudellinen päätös. Siksi suunnittelu kannattaa aloittaa pankista.
Säästöpankin lainahaussa (Siirryt toiseen palveluun)punnitaan useita tekijöitä yhtä aikaa: asumiskustannusten kokonaisuutta, nykyisen asunnon myyntiä, vakuuksien arvoa ja realisoitavuutta sekä uuden kodin sijaintia ja kuntoa.
Kun muuttoa pohtii ajoissa ja vaihtoehdot käy läpi sekä välittäjän että pankin asiantuntijan kanssa, paikkakunnan vaihdosta voi tulla ratkaisu, joka tukee sekä arkea että taloutta pitkälle tulevaisuuteen.
Sari Salmela
Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Muita julkaisuja samalta kirjoittajalta
Vuokramarkkina elää – mitä vuokranantajan tulisi tietää Etelä-Suomen vuokramarkkinasta?
Vuokralla asuminen on monelle sopivin ratkaisu pidemmäksi aikaa kuin aiemmin. Elämäntilanteet ja talouden suhdanteet muuttuvat, ja omaan asuntoon siirtyminen tapahtuu nykymaailmassa aiempiin vuosikymmeniin verrattuna myöhemmin. Kehityssuunta näkyy luonnollisesti vuokramarkkinassa, jossa kysyntä ja tarjonta elävät jatkuvasti.
Kevät aktivoi ostajia pääkaupunkiseudulla
Keväiset asuntokaupat pääkaupunkiseudulla kohdistuvat erityisesti hyväkuntoisiin ja oikein hinnoiteltuihin perhekoteihin. Samalla yhä useampi pohtii myös vapaa-ajan asumista osana arkea. Markkina tarjoaa mahdollisuuksia, kun liikkeelle lähtee ajoissa ja tutustuu vaihtoehtoihin rauhassa. Tuleva Kotien Keskiviikko tarjoaa tähän erinomaisen tilaisuuden.
Perheasuntojen kysyntä ohjaa asuntosijoittamista Vantaalla
Vantaalla asuntosijoittajat suuntaavat katseensa perheasuntoihin. Remontoidut kohteet ja vakaat taloyhtiöt tarjoavat parempaa ennustettavuutta vuokratuottoon. Rahoituksen kokonaisuus ja korkoriski vaikuttavat yhä useammin valintoihin.