Esplanaadi 72, Hanko, Keskusta

Kohteen kuvaus

HANKO Esplanaadi 72 C n. 35 m² KT Toimivalla pohjaratkaisulla varustettu yksiö käsittää 1h+k+kph, III-kerroksessa. Öljylämmitys. E-luokka G2013. Kuituliittymä. Rakennusvuosi 1963. Asunto myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. HANGÖ Esplanaden 72 C n. 35 m² HH En fungerande kompakt bostad i Centrala Hangö omfattar 1r+k+bdr i III-våningen. Oljevärme. E-klass G2013. Fiberanslutning. Byggnadsår 1963. Säljs som uthyrd, med ett tillsvidare ikraftvarande hyreskontrakt.

Perustiedot

Kohdenumero: 80419999
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+k+kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Esplanaadi 72
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 10900
Kaupunki: Hanko
Kunta/kaupunki: Hanko
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 35 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 958,80 €
Velkaosuus: 6 041,20 €
Velaton hinta: 55 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 194,25 € / kk
Rahoitusvastike: 87,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 281,75 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Energialuokka: G2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 - Ikkunat 1993 - Katto ja julkisivu maalattu 1996 - Porraskäytävä maalattu 1998 - Saunaosasto uusittu 2000 - Käyttövesiputket 2007 - Piha aidattu 2009 - Sadevesiviemäröinti takapihalle 2010 - Etupihan asfaltointi 2010 - A-rapun kellarivarastot uusittu 2011 - Lämmityskattila uusittu (öljy) 2011 - Uusi savupiippu 2012 - Vesikaton paikkakorjaus ja maalaus 2012 - Yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen 2013 - C-rapun poistoilmakoneen uusiminen 2014 - Kuituverkkoon liittyminen 2015 - Sadevesikourun paikkakorjaus 2018 - A- ja B-rappujen poistoilmakoneiden uusiminen 2019 - Kellarikerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen sekä pystyviemärien sukitus - Consti Talotekniikka Oy 2019 - Kellarikerroksen polkupyörävarastojen ja kuivaushuoneen pintakorjaus 2019 - A-,B- ja C- porraskäytävien kellarin sisäänkäyntien asbestisaneeraus ja pintakorjaus 2020 - Uusi käyttöveden tonttiliittymä 2021 - Kellarikerroksen varastojen ja yleisten tilojne pintakorjaus 2021 - Ulko-ovien tiiveyden tarkastaminen ja maalaaminen 2021 - Vesikaton (pellin) kuntotarkastus sis tarkastusraportti 2021-2022 - Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusiminen 2024 - Vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Hannoa Oy:n uusi jättteiden lajittelupiste. Jäteastiat siirretään moduuleihin tontin lisäalueen pohjoispuolelle Esplanaadin jalkakäytävän viereen ja jäteastioiden lajittelupaikka aidataan pensasaidalla Esplanaadia pitkin. Alue n 38 m2 laatoitetaan. Palovaroittimet, huoneistot ja porraskäytävät (yhtiön vastuulla viimeistään 1.1.2026). ----------------- 2026 Tontin lisäalueen puita kaadetaan ja aluskasvillisuutta harvennetaan. Maanmassojen siirto/vaihto. Alue aidataan. Paikoituspaikat siirretään tontin lisäalueen itäosaan. ----------------- 2027 Kiinteistön lukot uusitaan. ----------------- 2029 Kiinteistön lämmitysjärjestelmän uusiminen kaukolämpöön, selvitys + päätös. ----------------- 2025 - 2029 Kylpyhuoneiden korjaus / peruskorjaus ylimääräisen yhtiökokouksen 21.10.2019 päätöksen mukaisesti. Hallitus käsitellyt 31.3.2025 Esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 12.5.2025
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 904 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: muu
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: AsOy Hangon Esplanaadi 72
Isännöitsijätoimisto: Ky Kirjanpitotoimisto Nummenmaa
Isännöitsijän postinumero: 10960
Isännöitsijän kaupunki: Hanko
Isännöitsijän osoite: Santalantie 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 309 3717
Isännöitsijän sähköposti: arne@nummenmaa.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hangon Kiinteistöpalvelu Oy Lähteentie 4 10960 Hanko puh. 019 248 4777 hangon.kiinteistopalvelu@co.inet.fi
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä