Halmstadinkatu 9, Hanko, Keskusta

Kohteen kuvaus

Denna bostad är i behov av renovering, men potentialen är stor. Två sovrum, ett vardagsrum, ett kök och ett badrum bildar en rymlig helhet med möjlighet att skapa ett hem helt enligt din egen smak. Från balkongen öppnar sig en fantastisk utsikt, och inglasningen bidrar till ökad trivsel året om. Bostaden är belägen på översta våningen! Bostadsbolaget erbjuder mångsidiga gemensamma utrymmen, såsom förråd för idrottsutrustning, hobbyrum och bastu. Hissen underlättar dessutom vardagen i den sex våningar höga byggnaden. Kommande renoveringar, såsom installation av lägenhetsspecifika vattenmätare, bidrar till att förbättra boendekomforten ytterligare. Ta vara på möjligheten att förverkliga dina drömmar och skapa ditt eget drömhem! Tämä asunto kaipaa remonttia, mutta sen potentiaali on valtava. Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja kylpyhuone muodostavat tilavan kokonaisuuden, jossa on mahdollisuus tehdä juuri sinun näköisesi koti. Parvekkeelta avautuvat upeat näkymät, ja lasitus tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa! Taloyhtiössä on monipuoliset tilat, kuten urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja sauna. Lisäksi hissi helpottaa kulkemista kuusikerroksisessa rakennuksessa. Tulevat remontit, kuten huoneistokohtaiset vesimittarit, parantavat asumismukavuutta entisestään. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta sinun unelmakoti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80520925
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+erill.wc, et, lasitettu parveke
Huoneluku: 4
Katuosoite: Halmstadinkatu 9
Rappu: A
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 10900
Kaupunki: Hanko
Kunta/kaupunki: Hanko
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000 €
Velaton hinta: 168 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 470,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 470,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistokohtainen velkaosuus, uudet käyttövesijohdot, eräpäivä 26.10.2026 = 8 631,69 €. Osakkaiden, jotka eivät maksa velkaosuuttaan, tulee maksaa erillistä pääomavastiketta pääomavastike 0,85 €/m2 1.12.2026 lähtien. Huoneiston nro 24 kuukausittainen pääomavastike on 90,95 €.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 20 kpl
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus ei ole voimassa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 Käyttövesiputket uusittu. 2006 Uudet ikkunat. 2009-2010 Julkisivuremontti+parvekelasit. 2011 Käyttöveden paineenkorotuslaite. 2012 Vesikaton pinnoite uusittu 2013 Kuituliittymä (kaapeli-tv) ja Kaukolämpö 2015 Sauna ja pesuhuone. Lämpöpattereiden termostaatit. Pihan osittainen asfaltointi. 2017 Hissikoneisto ja kori laitteineen uusittu (Kone Oy). Ilmastointiputkien puhdistus ja venttiilien säätö. 2018 Uudet jäteastiat (Hannoa Oy). Uudet ulko-ovet (pääsisäänkäynti), 2019 Rakennuksen salaojitus (uusi lattiakaivo kylmäkellarista hissikuiluun). Saunaosaston uudet ikkunat ja terassien ulko-ovet. 2020 Rakennuksen vesikaton kuntotarkastus. 2021 Uusi ulko-ovi pyörävarastoon. Rakennuksen vesikaton korjaus. Parvekelasihuolto sisältäen 5 vuoden käyttöturva (Lumon Suomi Oy) 2022 Uusi tonttiliittymä sekä uudet putket (käyttövesiputket, viemäriputket, sadevesiputket). Pihan asfaltointi (50%). 2023 Rakennuksen poistoilmapuhaltimen uusiminen (Hangon Pelti ja Teräs Oy Ab). 2024 LVI-suunnittelu, uudet käyttövesijohdot sekä huoneistokohtaiset vesimittarit ja sulkuventtiilit; JL-Plan Oy Joakim Lindholm 2025 Talonmiehen huoneiston A 0 peruskorjaus ( kylpyhuone, keittokomero, käyttövesiputket, lattiat, seinät ja katto). Palovaroittimien asennus huoneistoissa ja porraskäytävässä ( yhtiön vastuulla 01.01.2026 lähtien, NN Multitool Oy.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lägenhetsvisa vattenmätare + avstängsningsventiler + nya stigarledningar Nya lägenhetsvisa bruksvattenrör nr 5, nr 10, nr 11, nr 15, nr 18, nr 20, nr 23, nr 24 Huoneistokohtaiset vesimittarit + sulkuventtiilit + uudet nousuvesiputket Uudet huoneistokohtaiset käyttövesijohdot nro 5, nro 10, nro 11, nro 15, nro 18, nro 20, nro 23, nro 24 2027 Mellanår – Välivuosi 2028 Mellanår – Välivuosi 2029 Vattentaket, granskning – Vesikaton tarkistus 2030 Kallkällaren (tas ur bruk) – Kylmäkellari (otetaan pois käytöstä) 2026 - 2030 Nya lägenhetsvisa bruksvattenrör när lägenheterna renoveras Uudet huoneistokohtaiset käyttövesijohdot kun huoneisto peruskorjataan
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 536 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Hangö Halmstadsbacken Asunto Oy
Isännöitsijän nimi: Arne Nummenmaa
Isännöitsijätoimisto: KB bokföringsbyrå Nummenmaa
Asuinhuoneistot: 27
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä