Tarmonkatu 4, Tampere, Härmälä

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Härmälän alueella, hyvä pohjainen, ensimmäisen kerroksen kaksio vailla uusia asukkaita. Reilun kokoinen makuuhuone vaatehuoneella, tilava WC/kylpyhuone, valoisa erillinen keittiö yhdessä ison olohuoneen kanssa mahdollistaa käytännöllisen ja mukavan asumisen. Makuuhuoneen vaatehuone ja eteisen kaapistot tuo asuntoon hyvin säilytystilaa. Oleskelutilan suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa ja josta on kulku parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikka kupposen kahvia vehreää sisäpihaa katsellen. Asunnon pinnat uusittu 2021. Asunto Oy Tarmonkatu4 on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka lämpiää energiaystävällisesti kaukolämmöllä. Suuret saneeraukset ovat tehtynä ja tulevaa suunniteltu fiksusti. Loistavalla sijainnilla palveluiden äärellä, ulkoilureittien läheisyydessä, Partolan kauppakeskittymä on kiven heiton päässä ja erinomaiset julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Yliopisto, koulut, päiväkodit, ravintolat, harrastusmahdollisuudet ja monet puistot, kuten Vähäjärvenpuisto ovat kaikki lähellä. Bussipysäkki on lähellä, hyvät pyöräilytiet ja autolla sujahtaa nopeasti moottoritielle. Tulevaisuudessa raitiovaunun tuomaa arvonnousuakin odotettavissa. Asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten sovi oma esittelysi joustavasti! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80422335
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tarmonkatu 4
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Härmälä
Postinumero: 33900
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 185,56 €
Velkaosuus: 2 714,44 €
Velaton hinta: 114 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 300 € / kk
Rahoitusvastike: 100 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 400 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike varasto 1,50 / m2 / kk Rahoitusvastike 3 / 0,90 / m2 / kk Rahoitusvastike 4 / 1,40 / m2 / kk Tietoliikenneyhteys: 5,10 € / kk Autosähköpaikan vuokra 10,00 € /kk Autosähköpaikan vuokra hybridiauto 30,00 € /kk Kylpyhuoneremontti KL 2 arvio C 18 asunnon osalta PO-vastike 1.vuotena 60,92 € Lainaosuus kertasuorituksena 5 042,02 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtaiset varastot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tallaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiössä asuville henkilöille. Vapaita autopaikkoja voi tiedustella isännöintitoimiston asiakaspalvelusta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunnon pinnat uusittu 2021.
Lisätietoja kunnosta: Siistissä hyvässä kunnossa
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2033
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 Vesikate uusittu 1995 Kv, Lv putket, viemärit, ikkunat, ja parvekeovet sekä lämmönjakokeskus 1996 Saunan peruskunnostus 2003 TTV 2009 Parvekkeet uusittu ja katettu 2010 Pää- ja ulko-ovien uusiminen 2010 Lukkojen uusiminen ja sarjoitus 2011 Uusittu mankeli 2013 B-ulkoportaan uudistaminen 2013 Kuivaushuoneen lattian korjaus 2013 Sadevesijärjestelmät 2013 Saunan kiukaan seinän korjaus 2014 Katon kulkusiltojen uusiminen 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Katon kuntoarvion teettäminen 2015 Kuntotutkimus (Taloinsinöörit) 2015 Sadevesiviemärit ja salaojat 2016 Sadevesiviemärien ja salaojien rakentaminen (taloyhtiön urakka) 2016 Ovikoodilukot 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2021 Kylpyhuonesaneeraukset KL1 2021 Katon kuntotarkastus 2023 Energiatodistus 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024 Kuntoarvion teettäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2025 Käynnissä Kylpyhuonesaneerausten KL 2 hankesuunnittelu 2025 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025-2026 Suunniteltu Kylpyhuonesaneeraukset KL 2 2025-2026 Suunniteltu Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2025-2026 Suunniteltu Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit uusitaan. 2026-2028 Suunniteltu Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. 2027-2029 Suunniteltu Pesutuvan ja saunan saneeraus 2027-2029 Suunniteltu Sähkösaneerauksen suunnittelu 2027-2029 Suunniteltu Ilmanvaihdon parannus (sauna ja pesutuvan saneerauksen yhteydessä) 2027-2028 Suunniteltu Porraskäytävien maalaus 2027-2028 Suunniteltu Putkiston LVV (= lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus 2030 Suunniteltu Tonttivesijohdon uusiminen 2030-2031 Suunniteltu Peltikatteen uusiminen, räystäiden kunnostus 2033 Suunniteltu Parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Varasto polttopuille
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Partolan palvelut vajaa kilometri, R-kioski 250m, Härmälän kirjasto 400m, Sale 500m, Prisma 1km, Lidl 1,2km Paikallistiedot: Sijainti pientalovaltaisen alueen reunalla. Hienot ulkoilumahdollisuudet. Tampereen ydinkeskusta n. 5km, Pirkkalan keskusta n. 5km, Tehtaankallion ulkokuntoilupaikka 200m, Vähäjärvenpuisto ja Vähäjärven koirapuisto n. 500m, Lepolan puisto 600m, Härmälän rantapuisto & Rantaperkiön uimaranta n. 1,2km, Hatanpään sairaala/terveyskeskus 2km.
Koulut: Tampereen yliopisto, keskustakampus autolla 5,2km/12min, TAMK pääkampus autolla 7,3km/18min, Tampereen yliopisto, Hervannan kampus autolla 11km/14min, Kalevan ja Tammerkosken lukiot autolla 5,5km/13min, Pirkkalan yhteislukio autolla 6,2km/12min, Härmälän koulutalo 450m, Hatanpään koulun Talvitien yksikkö 1,3km, Nuolialan koulu 3km, Toivion koulu 3,1km,
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Tulevaisuudessa ratikkareitin varrella. Ratikkapysäkki rakenteilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 234 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, WC-istuin ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tarmonkatu 4
Isännöitsijän nimi: Pia Aho
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (74 m²)
Isännöitsijän postinumero: 33800
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Kuokkamaantie 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207488393
Isännöitsijän sähköposti: pia.aho@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pihahuolto Haapaniemi Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1 / parvekkeet Pääomavastikelaina 31.3.2024 4 931,89 € Lainan kuoletus pankille tehdään 30.6.2024 Pääomavastike 1 kerääminen päättyy 29.2.2024. Pääomavastike 2 / salaojat ja sadevesiviemärit Pääomavastikelaina 31.3.2024 19 850,57 € Pääomavastike 3 / kph remontit Pääomavastikelaina 31.3.2024 56 706,92 €
Asuinhuoneistot: 26
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiössä asuville henkilöille. Vapaita autopaikkoja voi tiedustella isännöintitoimiston asiakaspalvelusta.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025