Vapaudenkatu 4, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Keskustan sydämessä odottaa tilava ja valoisa koti uutta omistajaansa. Huoneisto sijaitsee kahdessa ylimmässä kerroksessa: huoneistoa on laajennettu ullakkokerrokseen v. 2011. Molempien kerrosten tiloihin kulku niin asunnon sisältä kuin rappukäytävän kautta, joka mahdollistaa huoneiston tilojen hyödyntämisen monin tavoin. Modernin kivitasoin varustellun keittiön vastapainoksi seinät ja lautalattia huokuvat vanhan ajan tunnelmaa. Ison salin katseenvangitsijana kaakelitakka yhdessä torin vilskeeseen avautuvan maiseman kanssa. Kolmeen makuuhuoneeseen tuo rauhaa sisäpihanäkymät. Pienimmän makuuhuoneen yhteydessä parveke, erkkeri-ikkuna isommassa neljännen kerroksen makuuhuoneessa ja ylimmän kerroksen avara makuuhuone muuntautuu vaikka työskentelytilaksi. Arkea sujuvoittaa erillinen wc sekä molemmissa kerroksissa olevat kylpyhuoneet. Viidennessä kerroksessa lisäksi erillinen keittokomero/kodinhoitohuone. Taloyhtiö Asunto-Osakeyhtiö Kotilan on suunnitellut Wivi Lönn, joka on yksi maamme ansioituneimmista naisarkkitehdeistä. As Oy Kotila on valmistunut v. 1911 ja rakennuksessa voi nähdä arkkitehdin ihanteet: valoisuuden ja selkeyden. Arvokiinteistö sijaitsee omalla tontillaan ja rakennukseen on tehty runsaasti remontteja 2000-luvulla. Lisätiedot ja esittelyt: sanna.serkosalmi@spkoti.fi, 050 306 9199.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, kk/khh,2*kph, wc, p
Kohdenumero: 80422787
Katuosoite (address): Vapaudenkatu 4
Rappu: B
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero (postalCode): 15110
Postitoimipaikka: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1911
Käyttöönottovuosi: 1910
Asuinpinta-ala: 127,5 m²
Kokonaispinta-ala: 127,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Kiinteistötunnus: 398-1-4-17

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 372 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 372 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 548,25 € / kk
Yhtiövastike: 548,25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesimaksu: kylmä vesi 5e/m3 ja lämmin vesi 11e/m3. Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan neljän kuukauden välein: 1.1. - 30.4., 1.5. - 31.8., 1.9. - 31.12. Varastovuokra 5e/komero/kk (komerot 6, 9 ja 18).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2024 Kadunpuoleiset asfalttiholkat asennettu - 2020 Piipunhatut asennettu - 2019 Konesaumatun peltikaton maalaus - 2018 Yleisten tilojen palohälytinjärjestelmä uusittu, porrashuoneen seiniä ja ovia entisöity - 2015 Sisäpihan asfaltointi - 2014 Sisäpihan portti rakennettu, - 2013-2014 Katto-, julkisivu-, ikkuna- ja parvekesaneeraus - 2012 Lukot sarjoitettu, pohjoispäädyn julkisivun lisälämmöneristys ja rappaus - 2008 - 2009 Käyttövesiputket, viemärit ja patteriverkostot uusittu sekä sähköistyksen osittainen uusiminen, - 2008 Puu-Kotila purettu - 2004 - 2005 Porrashuoneet maalattu, - 2003 Jätekatos rakennettu, tonttijohdot uusittu vesi-ja viemäriputkien osalta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotarpeista: - A- ja B-rapun jälkiasennushissien rakentaminen viiden vuoden kuluessa - takka- ja ilmahormien kuntotutkimus viiden vuoden kuluessa
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Takkatiedot: Takka
Näkymät huoneistosta: 4. kerroksen salista ja keittiöstä näkymät torille. Makuuhuoneista näkymät sisäpihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Torin pysäköintitalon sivustolta lisätietoa toistaiseksi voimassaolevasta sopimuspysäköinnistä: https://lahdenpysakointi.fi/parkkipaikat/p-tori/
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - Seinät maalattu ja ikkunalaudat kunnostettu.
Vesivahinko: Ei tiedossa
Kosteusvaurio: Ei tiedossa
Home / mikrobivaurio: Ei tiedossa
Ilmanvaihto: huoneistossa koneellinen ilmanvaihto
Korkea huonekorkeus: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 841 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki p. 03 814 2355 Alatorin kaavahanke on aloitusvaiheessa, vireilletulo 6.3.2024: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkiympariston-suunnittelu/asemakaavoitus/kaavatyokohteet/keski-lahti-alatorin-hotellihanke/

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 4. kerroksen keittiö: kaapistot ja varusteet uusittu v. 2010. Varusteet: jääkaappi, pieni pakastin, astianpesukone, liesikupu- ja tuuletin, erillisuuni. Kivitasot. Seinät maalattu ja lautalattia. 5. kerroksen keittokomero/kodinhoitohuone v. 2011: sähköliesi, pieni jääkaappi, pyykinpesukone. Seinät maalattu ja laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus: 4. kerroksen makuuhuoneissa seinät maalattu ja lautalattia. 5. kerroksen makuuhuoneessa seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: =sali. Seinät maalattu ja lautalattia.
WC:n kuvaus: remontoitu v. 2010 varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas. Seinät kaakeli ja maali, laattalattia.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: 4. kerroksen kylpyhuone varusteet: kylpyamme, suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peili. Seinät kaakeli ja laattalattia. Lattialämmitys. 5. kerroksen kylpyhuoneen (v. 2011) varusteet: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas. Seinät kaakeli ja laattalattia. Lattialämmitys.
Lisätietoja säilytystiloista: osakkeenomistajalla kaksi kellarikomeroa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Kotila
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy
Isännöitsijän nimi: Kari Kuru
Puhelinnumero: 0400 682 692
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Puistokatu 11
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 15100
Postitoimipaikka: Lahti
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DVB-C), kellarikomero ja dna kiinteistölaajakaista 10/10m valokuituverkko
Taloyhtiössä sauna: Ei
Asuinhuoneistot: 16
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autojen sähköpistokepaikat omilla osakkeillaan(6 kpl). Autopaikkoja koskee lunastuslauseke siten, että ensisijainen lunastusoikeus osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Myyjällä ei ole autopaikkaa. Moottoripyöräpaikkoja 3 kpl taloyhtiön omistamat ja vuokraamat á 10e/kk.