Juustilankatu 8, Lahti, Kiveriö

Kohteen kuvaus

Viidennen kerroksen kulmahuoneisto, josta näkymä vesitornille. Yksiössä on pieni keittokomero. Huoneiston säilytystilat ovat eteisen kiintokomeroissa. Asunnon neliöt on käytetty huonetilaan, johon luonnonvaloa tulee kahdelta sivulta. Kylpyhuone on uudistettu v. 2011. Muiden tilojen osalta huoneisto kaipaa pientä päivitystä, mutta ikä huomioiden asunto on siistissä kunnossa. Hissillisessä ja omatonttisessa taloyhtiössä on tehty laaja-alaisesti remontteja, viimeisimpänä hissisaneeraus. Kivistönmäen ulkoilureitit vieressä, lähikauppaan n. 600 m kävellen ja torillekin alle 2 km.

Seuraava esittely

3.11.2026 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80540385
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph,lp
Huoneluku: 1
Katuosoite: Juustilankatu 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Kiveriö
Postinumero: 15200
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.11.2026
Kiinteistötunnus: 398-005-2113-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 28 162 €
Velkaosuus: 10 838 €
Velaton hinta: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 146,30 € / kk
Rahoitusvastike: 73,45 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 219,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneiston rahoitusvastike 73,45e/kk= 1. hissisaneerauslainasta, rahoitusvastike 28,23e/kk (velka 1625,24e)+ 2. tontin ostolaina rahoitusvastike 45,22e/kk (9212,93e). Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa perustellusta syystä
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 20e/kk. Pesutupa 5e/kpl

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 01.01.2018
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 20 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone remontti v.2011
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2036
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026: Hissisaneeraus 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024: Ovipuhelimet 2022: Pääovien uusiminen automaattioviksi/esteettömyys huomioitu 2021: Valvontakamerat 10 kpl, varastojen ulko-ovien uusiminen (7kpl), sokkelien huoltomaalaus, jätekatosten kunnostus + liukuovet, rännilämmitysten uusiminen, asuinrakennusten ulkovalaistuksen uusiminen 2020: Peltikattojen turvalaitteiden asennus, peltikorjauksia, maalauksia, talo 8 sadevesien johtaminen: pintaviemäröinnin korjausta 2019: Talo A ikkunakorjauksia 2018: Paineenkorotuspumput, A ja B talot (käyttövesi), talo B ikkunakorjauksia, peltikaton kuntokartoitus 2017: Parvekkeiden kuntokartoitus 2016: Poistoilman lämmön talteenotto, lämmönsiirtimien uusiminen 2015: Lämmönjakohuoneiden asbestisiivousta 2014: Julkisivun tiilisaumojen uusimista, tiilien ja tiilisiteiden uusimista, savuhormin yläpään lyhennys 2013: Ikkunoiden tiivistyksiä 2012: Viemäreiden 2-vuotis takuutarkastus 2011: Patteriverkon puhdistus, erikoisaine verkostoon 2010: Viemäriverkon pinnoitus talot A ja B 2009: B-talon saunan peruskorjaus, kylpyhuoneiden kosteusmittaus, ikkunoiden tiivistys ja kittaus talo A ja B, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus talot A ja B 2008: Patteriverkoston puhdistus, erikoisaine verkostoon, autokatosten sähköistys (mittarit), maalaus talot A ja B 2006: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ilmahormit puhdistettu 2001: Ikkunoiden huoltomaalaus talo A ja B 2000: Porrashuoneiden maalaus 1998: Käyttövesiverkosto uusittu, hissien modernisaatio 1997: Saunaosastojen peruskorjaus 1995: Lämmönsiirrin uusittu 1986: Ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus - Saunaosastojen saneerauksen suunnittelu - Ilmanvaihdon mittaus ja säätö - Porrasaulojen kunnostus ja yleisten tilojen valaistuksen päivitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 627 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen peruskorjaus v.2011.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi ja seinäpatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juustilantornit
Isännöitsijän nimi: Anssi Saarinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vuorikatu 23a
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107393388
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: MM Kiinteistöhuolto Oy
Asuinhuoneistot: 90
Taloyhtiön vuokratuotot: 6 240 €
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaan
Taloyhtiössä sauna: Kyllä