Tilhenkatu 21, Turku, Pääskyvuori

Kohteen kuvaus

Tilhenkadulla, Pääskyvuoren rauhallisella ja vehreällä alueella, sijaitsee tämä tilava ja viihtyisä rivitaloasunto. Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa on keittiö ja saarekkeella erotettu koko huoneiston levyinen olohuone, jossa on tilaa isommallekin ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Olohuoneesta on käynti terassille, jossa voi vaikka grillata ja nauttia kesäpäivistä. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, aula ja saunatilat. Kahdesta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Asunnon edessä on kylmä ja lämmin varasto, sekä autopaikka. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten viemärien ja käyttövesiputkien uusiminen sekä maalämpö. Pääskyvuori on suosittu asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja loistavat liikenneyhteydet Turun keskustaan. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80423770
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5 h, k, s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Tilhenkatu 21
Rappu: L
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pääskyvuori
Postinumero: 20610
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 116,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 116,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 220 351,28 €
Velkaosuus: 83 648,72 €
Velaton hinta: 304 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 441,97 € / kk
Rahoitusvastike: 579,29 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 021,26 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, vesiennakko 10 €/hlö/kk.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harja- / aumakatto
Katemateriaali: Peltikate
Autotalleja: 31 kpl
Autokatokset: 28 kpl
Piha-autopaikat: 28 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon edessä on autopaikka
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2031
Sähköpistokepaikkoja: 120 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkomaalaus 1988-89, autokatoksen rakentaminen 1990, patteritermostaattien vaihto 1993-94, elementtisaumausten uusiminen 2000, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004, patteriverkoston perussäätö 2006, takapihan salaojan uusinta K-talo 2010, rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys, peltikattojen huoltomaalaus, katon sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaattiohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi 2012, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013, hissien uusiminen, patteriverkoston perussäätö 2014, A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella, Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi 2016, Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S 10 järjestelmään, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2017, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019, peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo) 2020, maalämpöurakka 2020-2021, linjasaneeraus (viemärit, käyttövedet, sähköt, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat) 2022, kerrostalojen pohjoispuolen julkisivujen pesu ja sammaleenpoistoaineella käsittely 2023, hissien hälytyspuhelimien päätelaitteet uusittu kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4 G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin, rivitalojen terassien, väliaitojen ja ulkovarastojen puulintojen käsittely, kerrostalojen autotallien ovien maalaus, sokkeleiden korjauspaikkaus, liikehuoneistojen lämmityspatterit vaihdettu maalämpöön soveltuviksi 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus 2025. Poistoilmanvaihdon tarkastus 2027. Porraskäytävien ulko-ovien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö sekä esteettömyyden toteuttaminen oviympäristöön mahdollisilta osin 2027. Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa 2029. Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein) Seuraava vaihto vuonna 2031 Autotallien ovien uusiminen 2030-34.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen poisto.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 41 800 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone.
Makuuhuoneen kuvaus: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Valkolakattu tammi, seinät maalattu
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Laattalattia, seinät mikrosementtiä.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, suihku, suhkuseinä, pesulallas, wc-istuin.
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran aula vinyylilaattaa
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satakielenpuisto
Isännöitsijän nimi: Terho Hietanen
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Liikehuoneistot: 2 kpl
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 722 9961
Isännöitsijän sähköposti: terho.hietanen@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jouko Nurmi, 0400 849 239
Asuinhuoneistot: 241
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot