Panimonrinne 8, Loviisa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Unelmien koti merellisessä Loviisassa kauniin luonnon ympäröimänä! Hirsi, tuo ikiaikainen rakennusmateriaali on muotoutunut moderniksi kodiksi ja takaa muovittomana hyvän sisäilman. Heti eteiseen tullessa huomaat, että talo on suunniteltu perheen sujuvaan arkeen Tämä vuonna 2020 laadukkaasti rakennettu yksitasoinen koti tarjoaa avarat ja toimivat tilat niin arkeen kuin juhlaan. Talon viisi huonetta ovat harmonisesti suunniteltuja, ja sisustuksen kauniit puupinnat luovat kodikasta ja lämpöistä tunnelmaa. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja sen suoraviivainen design tekee siitä käytännöllisen. Kodinhoitohuone ja tilava sauna lisäävät arjen mukavuutta, tarjoten paikan rentoutumiselle ja huolettomalle pyykinpesulle. Piha ja terassi kruunaavat kokonaisuuden. Iso terassi kiertää taloa, joten saat nauttia terassilla auringonpaisteesta aamusta iltaan. Talo sijaitsee 570m2 omalla tontilla, kaupungin puisto rajanaapurina eli hyvin hoidettua pihapiiriä käytettävissä. Pihalta löytyy myös erillinen kahden auton lämmin autotalli, jonka yhteydessä on varasto. Autotallin sähköistykseen on tehty varaus sähköauton latausaseman helppoa asentamista varten. Talo lämpiää energiatehokkaasti vesi-ilmalämpöpumpulla. Tekniseen tilaan on oma sisäänkäynti. Ohi kulkevan kadun liikennettä rajoitettu, joten rauhallinen sijainti puistoalueen naapurissa. Loviisan palvelut sekä suomen- ja ruotsinkielinen koulu sekä päiväkoti kaikki reilun kilometrin päässä. Tämä kohde on sinulle, joka et ole valmis tyytymään tavanomaiseen! Tervetuloa ihastumaan, takaan ettet tule pettymään!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Oh,k,4mh,s,kh,2xwc,khh,terassit,AT
Kohdenumero: 80424005
Katuosoite: Panimonrinne 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 07900
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Lisätietoja rakennusvuodesta: Asuinrakennus 2020, autotallirakennus 2022
Asuinpinta-ala: 137 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 3 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 434-1-120-3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennus 150m2 ja talousrakennus 35m2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 369 000 €
Velaton hinta: 369 000 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate, Ruukin Classik
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja muista rakennuksista: Kahden auton erillinen lämmin (ilmalämpöpumppu) autotalli
Takkatiedot: Takkavaraus
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Makuuhuoneissa hyvät kaappitilat, Iso, kojo talon pituinen käyttöullakko, (viimeistelty) Ulkovarasto, autotalli
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lämmitysjärjestelmä: vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.06.2030

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Loviisan palvelut kävelymatkan päässä
Koulut: Suomenkielinen koulu n.1km, Ruotsinkielinen koulu n.0,8km
Päiväkoti: Rauhalan päiväkoti n. 2km, Keskustaan rakentumassa uusi päiväkoti n.1,2km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Kaunis kompakti tontti, kadun varrella jonka kulkua rajoitettu, kaupungin puisto naapurissa
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Loviisan kaupungin kaavoitus. Kaavamerkintä AO/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennusten julkisivut tulee rakentaa niin, että ne sopeutuvat rakentamisohjeiden mukaan ympäristön olemassa olemassa olevien vanhojen rakennusten julkisivumateriaaliin, suhteisiin, pintoihin ja väreihin. Asuinrakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa, joka tällöin voi vaatia, että rakennuslupaa on anottava uudisrakennusta varten ennen purkamisluvan myöntämistä.
Tontin kokonaispinta-ala: 576 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen kodinhoitotila josta kulku ulos terassille. Kurapiste helpottaa niin lasten kun eläinten kanssa.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Ihana, modernin, kodikas keittiö joka aukeaa yhtenäiseksi ruokailu- ja oleskelutilaksi.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli ja korkki
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli ja korkki
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Iso, valoisa olohuone josta kulku ulos pariovien kautta terassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli ja korkki
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Hyvän kokoinen, ikkunallinen sauna.
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, lattiakaivo ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Persoonalliset wc:t, toinen pesuhuoneen yhteydessä, makuuhuoneiden läheisyydessä
WC-tilojen seinämateriaali: Puu ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Kurapiste, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, lattialämmitys ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni pesuhuonetila, lasiseinä saunaan päin , erillinen wc tila pesuhuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Iso eteinen, mahtuu hyvin perheen harrastevälineet, lastenvaunut yms. Isot kaappitilat
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Koko talossa yhtenäiset vinyylikorkkilattiat.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa hyvät kaappitilat, Iso, kojo talon pituinen käyttöullakko, (viimeistelty) Ulkovarasto, autotalli