Tonttulankatu 2, Joensuu, Niinivaara

Kohteen kuvaus

Niinivaaralla hyvien kulkuyhteyksien ja kaupungin läheisyydessä oleva pohjakerroksen esteetön saunallinen kolmio Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten parvekeremontti ja lämmitysjärjestelmän uusiminen, mikä lisää asumismukavuutta ja huolettomuutta tuleviksi vuosiksi. Asuntoon kuuluu myös kaapeli-TV ja muut mukavuudet. Tilavat makuuhuoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa ja rauhallista ympäristöä, mutta haluavat kuitenkin olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän esteettömään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80428001
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3,h,k,s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tonttulankatu 2
Rappu: E
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Niinivaara
Postinumero: 80200
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: vuokrattu asunto 1.4 alkaen, vuokra 750€ /kk ja vesi 20€/hlö
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 000 €
Velaton hinta: 88 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 394,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 394,76 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autpaikat jakaa/varaa taloyhtiön isännöitsijä
Lisätietoja energiatodistuksesta: ET Todistus mennyt vanhaksi
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Asunnossa asunut ennen pyörätuolilla liikkuva asukas
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V-kanavien nuohous ja säätö v. 2022 - Kattojen tarkastus v. 2021 - C-rapun lattialaattojen korjaus v. 2021 - Tarkastettu lattiat ja varastotilat v. 2021 - Parvekeremontti v. 2011 - Parvekkeiden kaiteet + lasitukset v. 2015 - Katon kuntakartoitus v. 2024 - Lämmitystolppien ja kaapeleiden uusiminen v.2024 - Ikkunoiden kuntokartoitus v. 2024 - Ikkunalistojen uusiminen v. 2024 - Lämminsiirtimen uusiminen v. 2024 - Palovaroittimien uusiminen v. 2024
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: kylpyhuonessa wc istuin ja erillinen vessa
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet irroitettu paikaltaan, koska nykyinen asukas oli pyörätuolia käyttävä. Lauteet ovat tallessa
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Lasitettu parveke takapihalle päin ja etupihalla pieni istuskelu terassi ulko-oven vieressä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niinitonttu
Isännöitsijän nimi: Juha Rossi
Isännöitsijätoimisto: ISYK
Liikehuoneistot: 2 kpl (71.5 m²)
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: B-rapun sisäänkäynnin laatoituksen siirto seinään kiinni. Perustukset ja runko Sokkelien kunnostukset v. 2026 LT 2 lattia vajonnut, tarkastus ja toimenpiteet. Julkisivut Puuosien maalaus/uusiminen. Parvekkeet Ikkunat ja ulko-ovet Takapihan puolelta metallisien ulko-ovien uusiminen v. 2026
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja varasto asunnon sisässä