Tonttulankatu 2, Joensuu, Niinivaara

Kohteen kuvaus

Niinivaaralla hyvien kulkuyhteyksien ja kaupungin läheisyydessä oleva pohjakerroksen esteetön saunallinen kolmio Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten parvekeremontti ja lämmitysjärjestelmän uusiminen, mikä lisää asumismukavuutta ja huolettomuutta tuleviksi vuosiksi. Asuntoon kuuluu myös kaapeli-TV ja muut mukavuudet. Tilavat makuuhuoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa ja rauhallista ympäristöä, mutta haluavat kuitenkin olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän esteettömään kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3,h,k,s
Kohdenumero: 80428001
Katuosoite: Tonttulankatu 2
Rappu: E
Huoneisto: 22
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Niinivaara
Postinumero: 80200
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lisätietoja vapautumisesta: vuokrattu asunto 1.4 alkaen, vuokra 750€ /kk ja vesi 20€/hlö
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 000 €
Velaton hinta: 88 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 394,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 394,76 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autpaikat jakaa/varaa taloyhtiön isännöitsijä
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Asunnossa asunut ennen pyörätuolilla liikkuva asukas
Liikehuoneistot: 2 kpl (71.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V-kanavien nuohous ja säätö v. 2022 - Kattojen tarkastus v. 2021 - C-rapun lattialaattojen korjaus v. 2021 - Tarkastettu lattiat ja varastotilat v. 2021 - Parvekeremontti v. 2011 - Parvekkeiden kaiteet + lasitukset v. 2015 - Katon kuntakartoitus v. 2024 - Lämmitystolppien ja kaapeleiden uusiminen v.2024 - Ikkunoiden kuntokartoitus v. 2024 - Ikkunalistojen uusiminen v. 2024 - Lämminsiirtimen uusiminen v. 2024 - Palovaroittimien uusiminen v. 2024
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: ET Todistus mennyt vanhaksi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet irroitettu paikaltaan, koska nykyinen asukas oli pyörätuolia käyttävä. Lauteet ovat tallessa
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peili
WC:n kuvaus: kylpyhuonessa wc istuin ja erillinen vessa
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Lasitettu parveke takapihalle päin ja etupihalla pieni istuskelu terassi ulko-oven vieressä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niinitonttu
Isännöitsijän nimi: Juha Rossi
Isännöitsijätoimisto: ISYK
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: B-rapun sisäänkäynnin laatoituksen siirto seinään kiinni. Perustukset ja runko Sokkelien kunnostukset v. 2026 LT 2 lattia vajonnut, tarkastus ja toimenpiteet. Julkisivut Puuosien maalaus/uusiminen. Parvekkeet Ikkunat ja ulko-ovet Takapihan puolelta metallisien ulko-ovien uusiminen v. 2026
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja varasto asunnon sisässä