Mäkitie 3, Joensuu, Siihtala

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksitasoiseen rivitalokotiin arvostetulla Siihtalan asuinalueella. Asunto sijaitsee loistavalla paikalla joen läheisyydessä ja vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista. Kodin avara tunnelma syntyy korkeasta huonekorkeudesta, joka tekee asuintiloista neliöitäänkin tilavamman tuntuiset. Valoisasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, jossa voit nauttia ympäröivästä maisemasta ja rauhallisista hetkistä. Alakerrassa puolestaan sijaitsee pieni terassi, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Lisätilaa asumiseen tuo olohuoneen yhteydessä sijaitseva parvi, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työ-, harraste- tai vierastilaksi. Asunnon yhteydessä on myös autokatos, joka lisää asumismukavuutta arjessa. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti vuosien varrella, ja merkittävät remontit on toteutettu ajallaan. Tämä koti yhdistää onnistuneesti luonnonläheisen sijainnin, toimivat tilaratkaisut ja hyvin hoidetun taloyhtiön turvallisuuden. Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa viihtyisyys, avaruus ja erinomainen sijainti kohtaavat.

Perustiedot

Kohdenumero: 80539353
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph/khh+parvi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Mäkitie 3
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Siihtala
Postinumero: 80100
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 000 €
Velaton hinta: 175 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 198 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 198 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Yhdestä makuuhuoneista uloskäynti terassille
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: 2 vaatehuonetta
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty, raportti välittäjältä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 7 kpl
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tekeillä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Salaojien uusiminen Mäkitien puolelta v. 2019 Katon pinnoitus ja kävelysiltojen uusiminen v. 2019 Ulko-ovet uusittu v. 2019 Varastojen katot viistottiin v. 2002 Jätekatos rakennettu v. 2004 Pihakivetys etupihalle, sokkelit korjattu ja päällystetty rouheella v. 2011 Ulkoikkunapuitteet maalattu ja sadevesikourut v. 2012 Tonttiaidan peruskorjaus ja maalaus v. 2014 Ilmastointikanavat puhdistettu v. 2015 Rännien ja peltisten räystäslistojen uusiminen 2021 Sokkelin korjaus 2023 Rännien uusinta 2023-Lumiesteiden asennus 2023-Lämminvesivaraajien vaihto 2023–2028-Ikkuna puitteitten tarkastus 2023–2028-Autopaikkojen alaosien maalaus.-IV-kanavien puhdistus ( 5-8 vuoden välein)-Parvekkeen ovien uusinta 2024-Lisäeristeen asennus 2024- Aidan kunnostus 2025- A-kuivaus tekee sokkelien kontrolli mittauksen huoneistojen 1-5 osalta. ( liittyy salaoja remonttiin.) 2025- Suunniteltu vesivaraajat 2026 -2029/ vaihdettu A4 2024 ja A5 2025.- 2026 asunnon 1 alapohjan kuivaus 8.2.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031 - - Sokkelien korjausten jatkaminen tarpeen mukaan Kontrollikosteusmittaukset vuodelle 2022 liittyen aiempiin kosteusmittauksiin sekä salaoja- ja sokkelikorjauksiin
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja vesivaraaja
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): lesken hallintaoikeus
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 079 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uudempi jääkaappi/pakastin ja alkuperäinen jääkaappi/pakastin
Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Lisäksi parvitila olohuoneessa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynyi parvekkeelle ja näkymät takapihalle.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerrassa ja keskikerroksessa wc
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkukaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siihtalan Helmi
Isännöitsijätoimisto: Hausmates
Isännöitsijän sähköposti: Jarmo@hausmates.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kesällä käy ruohoalueet leikkaamassa huoltoyhtiö.
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto