Huhmarintie 9, Kangasala, Kangasala

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin. Etsitkö kotia, jossa on tilaa toteuttaa unelmiasi? Tämä suuri huolenpitoa kaipaava talo sijaitsee Huhmarin alueella ja tarjoaa valtavasti mahdollisuuksia uudelle omistajalleen. Talo on tilava ja monikäyttöinen, joten se on täydellinen valinta niille, jotka haluavat muokata kodin juuri omiin tarpeisiinsa sopivaksi. Kahteen tasoon jakautuvat tilat tarjoavat runsaasti potentiaalia niin perheasumiseen kuin vaikkapa harrastustilojen toteuttamiseen. Huhmarin alue tunnetaan rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään. Lähialueelta löydät kauniit ulkoilureitit sekä hyvät yhteydet myös Tampereelle. Tämä on upea tilaisuus asua Vesijärven kupeessa ja silti lähellä Kangasalan palveluita. Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin, jossa voit nähdä tulevaisuuden mahdollisuudet. Varaa oma esittelyaikasi ja tee tästä talosta unelmiesi koti. Tiia Nikkilä 044 491 6930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,rt,2xwc,th,kph,s,khh,ask.huone
Kohdenumero: 80430038
Katuosoite: Huhmarintie 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Huhmari
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 199 m²
Kokonaispinta-ala: 199 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-407-2-270
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Välttävä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000 €
Velaton hinta: 198 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 250 € / kk
Kiinteistövero: 449,36 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoja kunnosta: 2025
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Ilmoitettu tontin pinta-ala on arvio. Kaupunki on haltuun ottanut kiinteistöltä kaavan mukaisen katualueen ja haltuun ottosopimus on tehty. Lopullinen tontin pinta-ala vahvistuu, kun lohkominen on tehty. Lohkomisen aikataulun on arvioitu olevan kevään/kesän 2025 aikana.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 921 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneesta käynti takapihalle.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Valoisa tilava keittiö.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Suuri valoisa, jossa tiiliseinä.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava sauna.
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli ja puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku
WC:n kuvaus: Ikkunallinen wc.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Suuressa kylpyhuoneessa myös ikkuna.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalia, tapettia, kaakelia
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: parketti, lauta, laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja kivi