Huhmarintie 9, Kangasala, Huhmari

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin. Etsitkö kotia, jossa on tilaa toteuttaa unelmiasi? Tämä suuri huolenpitoa kaipaava talo sijaitsee Huhmarin alueella ja tarjoaa valtavasti mahdollisuuksia uudelle omistajalleen. Talo on tilava ja monikäyttöinen, joten se on täydellinen valinta niille, jotka haluavat muokata kodin juuri omiin tarpeisiinsa sopivaksi. Kahteen tasoon jakautuvat tilat tarjoavat runsaasti potentiaalia niin perheasumiseen kuin vaikkapa harrastustilojen toteuttamiseen. Huhmarin alue tunnetaan rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään. Lähialueelta löydät kauniit ulkoilureitit sekä hyvät yhteydet myös Tampereelle. Tämä on upea tilaisuus asua Vesijärven kupeessa ja silti lähellä Kangasalan palveluita. Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin, jossa voit nähdä tulevaisuuden mahdollisuudet. Varaa oma esittelyaikasi ja tee tästä talosta unelmiesi koti. Tiia Nikkilä 044 491 6930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80430038
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,rt,2xwc,th,kph,s,khh,ask.huone
Huoneluku: 6
Katuosoite: Huhmarintie 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Huhmari
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 199 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 199 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-407-2-270

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000 €
Velaton hinta: 179 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 250 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoja kunnosta: 2025
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 921 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Ilmoitettu tontin pinta-ala on arvio. Kaupunki on haltuun ottanut kiinteistöltä kaavan mukaisen katualueen ja haltuun ottosopimus on tehty. Lopullinen tontin pinta-ala vahvistuu, kun lohkominen on tehty. Lohkomisen aikataulun on arvioitu olevan kevään/kesän 2025 aikana.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 449,36 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa tilava keittiö.
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Suuri valoisa, jossa tiiliseinä.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Ikkunallinen wc.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Suuressa kylpyhuoneessa myös ikkuna.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja kiinteät valaisimet
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneesta käynti takapihalle.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava sauna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli ja puu
Varustus: sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalia, tapettia, kaakelia
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: parketti, lauta, laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja kivi