Kyöttiläntie 11

Kohteen kuvaus

Kodikas ja huolella päivitetty omakotitalo Sahalahdella – rauhaa, tilaa ja palvelut lähellä Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaan omakotitaloon rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella Sahalahdella! Vuonna 2006 valmistunut, arkkitehdin suunnittelema koti tarjoaa 134 m² toimivaa ja avaraa asuintilaa sekä peräti 1 462 m² oman tontin. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, perheelle sopivat tilat ja arjen kannalta erinomaiset palvelut. Kotia on päivitetty vuosien varrella huolella, joten kokonaisuus on raikas ja suurelta osin muuttovalmis. Keittiö on uusittu kokonaan vuonna 2023, alakerran lattiat on laminoitu vuonna 2022 ja samana vuonna asennettu ilmalämpöpumppu tuo asumiseen energiatehokkuutta ja miellyttävää lämpötilaa. Lisäksi julkisivu on maalattu, sisätiloissa on tehty pintasaneerauksia ja etupihan portaat sekä terassi on uusittu vuonna 2023. Alakerran wc on saneerattu pinnoilta ja kaapistolta vuonna 2023. Kodin sydämen muodostavat avara olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö, jotka muodostavat viihtyisän kokonaisuuden yhdessäoloon ja arkeen. Varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä talvi-iltoihin. Alakerrassa sijaitsee lisäksi yksi makuuhuone, kun taas yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta sekä toinen wc. Näin koti tarjoaa mukavasti tilaa myös perheelle ja etätyöhön. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole viemässä seinätilaa. Saunaosastolla on miellyttävä tunnelma, ja muotolauteet sekä ikkuna tuovat tilaan avaruutta. Erillinen kodinhoitohuone tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa. Tilassa on mukavasti säilytystilaa ja oma uloskäynti, mikä on erityisen kätevää esimerkiksi pyykkihuollossa, ulkoiluvarusteiden säilytyksessä ja lapsiperheen arjessa. Kodin toimivuutta lisää myös valokuituyhteys, joka mahdollistaa nopeat ja luotettavat tietoliikenneyhteydet niin etätyöhön, opiskeluun kuin vapaa-aikaankin. Myös ulkotiloissa on paljon nautittavaa. Etelään avautuva terassi ja kesähuone tarjoavat hienot puitteet kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja rentoutumiseen. Tasainen, 1 462 m² tontti tarjoaa tilaa niin lasten leikkeihin kuin puutarhanhoitoonkin. Pihapiiriä täydentävät marjapensaat, kahden auton autokatos, puuvarasto sekä kaksi varastotilaa. Sijainti on yksi kodin suurista eduista. Rauhallinen ympäristö ei tarkoita palveluista tinkimistä: ruokakauppa, päiväkoti ja ala-aste ovat kävelymatkan päässä, ja Sahalahden muut palvelut ovat lähellä. Myös Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja Tampereen suuntaan on hyvät liikenneyhteydet. Lämmityksessä yhdistyvät sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu, ja koneellinen ilmanvaihto huolehtii ilmanvaihdosta. Kokonaisuutena tässä on viihtyisä, tilava ja huolella pidetty koti, jossa on tehty useita merkittäviä päivityksiä jo valmiiksi. Jäljellä olevat pienemmät kunnostustarpeet, kuten parvekkeen ja takapihan portaiden saneeraus, antavat mahdollisuuden viimeistellä kokonaisuutta oman maun mukaan. Jos etsit perheellesi rauhallista kotia, jossa on tilaa, toimiva pohjaratkaisu, iso oma tontti, hyvät säilytystilat, valokuitu ja palvelut lähellä, kannattaa tämä koti ehdottomasti nähdä paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan – ehkä tässä on juuri sinun seuraava kotisi! Esittelyt ja lisätiedot: Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT tiia.nikkila@spkoti.fi 044 491 6930

Perustiedot

Kohdenumero

80537785

Kohteen tyyppi

Omakotitalo

Huoneistoselitelmä

4h+k+khh+ph/s+2xwc. Kahden auton katos+2x varasto +kesähuone

Huoneluku

4

Katuosoite

Kyöttiläntie 11

Kerrosnumero

1

Kerroksia

2

Kaupunginosa/kylä

Sahalahti

Postinumero

36420

Kaupunki

Kangasala

Kunta/kaupunki

Kangasala

Maakunta

Pirkanmaa

Maa

Suomi

Valmistumisvuosi

2006

Käyttöönottovuosi

2006

Asuinpinta-ala

134 m²

Kokonaispinta-ala

134 m²

Pinta-ala on tarkistusmitattu

Ei

Lisätietoja pinta-alasta

Muurametalot Oy arkkitehdin piirustuksen mukaan huoneistoala yht. 134 m² (alakerta 91 ja yläkerta 43 m²). Kokonaiskerrosala on 152 m² (alakerta 107 ja yläkerta 45 m²). Tilavuus 480 m³. Ikkunapinta-ala 19,7 m² ja kerrosalasta 12,9%. Lämpimän ulkoseinän pinta-ala 152 m². Energiatodistuksen mukaan lämmitettävä nettoala on 139 m².

Kohde vapautuu

Sopimuksen mukaan

Kiinteistötunnus

211-472-4-97