Iivarinkatu 10, Järvenpää, Ristinummi

Kohteen kuvaus

ENNAKKOMARKKINOINNISSA! Onko tarvetta isoon tilaan työlle, harrastukseen tai varastointiin? Järvenpään Iivarinkadulla rakennetaan yhtiötä, jossa asumisen ja tilantarpeen ratkaisu on asuntoihin kuuluva suuri hallitila. As Oy Järvenpään Iivari 10 on ennakkomarkkinoinnissa oleva neljän asunnon ja työtilan yhtiö. Yhtiö rakennetaan Järvenpään Ristinummen kaupunginosaan omalle tontille osoitteeseen Iivarinkatu 10. Yhtiön asunnot ovat 77 m² ja 51 m² kokoisia kolmiota ja kaksioita. Jokaiseen asuntoon kuuluu 44 m² kokoinen autotalli/varasto/työtila. Yhtiön asunnot ovat paritaloja ja autotalli/varasto/työtila on erillinen rakennus yhtiön tontilla. Asunnoissa on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu lämmitys, joka pitää kulutuksen kohtuullisena, talo on energialuokaltaan B2018. Joka huoneessa vesikiertoinen lattialämmitys on sekä hyvin mukava että varmistaa jokaisen neliön tehokkaan käytön. Rakenteena suoraan peruskallion päälle valettu betonilaatta ja laatan päälle tehty puurunko on sekä turvallinen että helppo huoltaa. Olohuone ja keittiö ovat isoa, yhtenäistä tilaa, jonka voi sisustaa monella tapaa. Asunnoissa lämpimät, erilliset ulkovarastot terassin yhteydessä. Autotalli/varasto/työtilat sijaitsevat erillisessä rakennuksessa. Tiloissa on nosto-ovi ja sähköinen lattialämmitys. Lattiat ovat maalattua betonia, seinät ovat maalattua levyä. Tilan sisäkorkeus 3,20 m. Yhtiö on tuleva RS-kohde, yhtiö valmistuu 11/2026. Voisiko tässä olla se vastaus lisätilan tarpeeseen? Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80434588
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+vh+var
Huoneluku: 3
Katuosoite: Iivarinkatu 10
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ristinummi
Postinumero: 04420
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 77 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 121 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon pinta-ala on 77 m² ja erillisessä rakennuksessa oleva autotalli/varasto/työtila on pinta-alaltaan 44 m².
Kohde vapautuu: 30.11.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Yhtiön arvioitu valmistuminen 11.2026.
Kiinteistötunnus: 186-21-2122-36
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 366 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 366 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 231 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 231 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassille käynti avokeittiön kautta, terassilla erillinen lämmin varasto.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin ulkovarasto, käynti terassin kautta.
Näkymät huoneistosta: Pihanäkymät, pientalovaltainen naapurusto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 4 kpl
Autohallipaikkoja: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluva ulkoautopaikka on asunnon päädyssä.
Energialuokka: B2018
Piha: Pihoilla kulkutiet päällystetty kivituhkalla, nurmikot kylvetty.
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöön kuuluu neljä asuntoa kahdessa paritalossa ja erillinen autotalli/varasto/työtilarakennus, jossa on neljä erillistä tilaa. Asuinrakennuksissa on kummassakin 77 m² ja 51 m² kokoiset asunnot ja erillisessä autotalli/varasto/työtilarakennuksessa on neljä 44 m² kokoista tilaa.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 878 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p.09 27191. Kaavamääräys AO-16, Erillispientalojen korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin. Asemakaavassa ilmoitetusta rakennusoikeudesta saa rakentaa 25% liike-, myymälä-, työ-, yms-palvelutiloiksi, joissa harjoitettu toiminta ei saa aiheuttaa lian, melun, yms. muodossa kohtuutonta rasitusta tontilla tai lähellä asuvilla eikä tonttia saa käyttää ympäristöä rumentavaan tai häiritsevään varastoimiseen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä ja olohuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Lattia: vinyyli tai laminaatti. Seinät: maalattu.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia: vinyyli tai laminaatti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone yhdessä keittiön kanssa sijaitsevat asunnon eteläpuolella. Olohuone/keittiöstä käynti terassille. Lattia: vinyyli tai laminaatti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Erilliseen wc-huoneeseen käynti asunnon keskeltä käytävästä. Toinen wc istuin sijaitsee kodinhoitotilan yhteydessä. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Lukumäärä: 1.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat kodinhoitotilojen yhteydessä, tilat ovat ovella erotettuja. Varustus: lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin ja suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Erillisessä kodinhoitohuoneessa altaallinen vesipiste ja pesukoneliitäntä. Tilassa runsas kaapisto. Kodinhoitohuoneen yhteydessä toinen wc. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattiakaivo, pöytätaso, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pyykkikaapit ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Osakkeeseen kuuluu erillisessä rakennuksessa oleva 44 m² kokoinen autotalli/varasto/työtila. Tilassa on nosto-ovi ja sähköinen lattialämmitys. Tila on sisäkorkeudeltaan 3,2 m, nosto-oven mitat ovat 2,40 m X 2,80 m, joten tilaan mahtuu isompiakin kappaleita. Lattia on maalattua betonia, seinät maalattuja levyseiniä. Ilmanvaihto on painovoimalla.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kattomateriaalit: Katossa vaalea mdf-paneeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Järvenpään Iivari 10
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön asunnot on perustettu paikalla valetulle valuharkkoperustukselle ja tuulettuvalla alapohjalla. Betonisen ontelolaatan päälle tehty puurunko on sekä turvallinen että helppo huoltaa. Lämmitys energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Uudisrakennus, kunnossapitotarveselvitykselle ei ole tarvetta.
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv